Главная --> Публикации --> Курортный роман. с сочинской недвижимостью В химках построят “сити” Площади в новых тц предлагаются только в аренду Свои десять соток во флориде Инвестиции в недвижимость германии

В России будет развиваться новый сектор жилой недвижимости Ascott Group и Amtel Properties Development будут строить дома с апартаментами.

Корпорации Ascott Group и Amtel Properties Development предложат обеспеченным гражданам России новый вид жилья. Совместными усилиями компании собираются построить 1 тыс. домов с апартаментами. На зарубежном рынке подобные квартиры пользуются спросом у топ-менеджеров крупных компаний, которым приходится часто бывать в командировках. Перспективы этого рынка в России эксперты оценивают сдержанно у русских свои привычки.

Проект будет реализован на паритетных началах обе компании получат по 50%.

Ascott Group крупнейший оператор по строительству и обслуживанию апартаментов в Юго-Восточной Азии собирается работать на российском рынке. Сингапурская компания сообщила, что подписала меморандум с российской Amtel Properties Development о создании фонда объемом 100 млн долларов для строительства и обслуживания сети апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге.

Основное отличие апартаментов от обычных квартир в том, что там нельзя прописаться только временно зарегистрироваться, рассказывает директор отделения управления новостроек холдинга МИЭЛЬ-Недвижимость Кайдо Каарма. Кроме того, например, апарт-отель может отличаться от классического жилого дома организацией внутреннего пространства.

Планируется, что к 2010 году в России откроется 1 тыс. домов гостиничного типа.

Строительство апартаментов актуально в двух случаях: когда это экономически выгодно и обоснованно или когда строительная площадка, на которую выходит застройщик, в соответствии с определенными нормами и градостроительными планами не может стать местом для возведения полноценного квартирного дома.

Традиционно апартаменты встречаются в сегменте дорогой недвижимости. В этом сегменте у покупателя обычно есть еще какая-то квартира, поэтому вопрос с пропиской для него не принципиален, объяснил господин Каарма. В более дешевых сегментах рынка привлечь покупателя можно только ценой: жилье в домах-апартаментах стоит на 20% дешевле, чем в квартирных домах, добавил эксперт.

Сингапурская компания Ascott Group входит в структуру корпорации CapitaLand Group. Сейчас Ascott принадлежит более 18 тыс. домов в ключевых городах Азиатско-Тихоокеанского региона, Европы и в районе Персидского залива. Под управлением группы находятся три бренда: Ascott, Somerset и Citadines.

По данным МИЭЛЬ-Недвижимость, в Москве уже есть жилье такого типа. На Большой Полянке, например. Есть апартаменты в Сити, в жилом комплексе Город яхт, на Ленинградском шоссе это природоохранная зона, и строительство квартирных домов на такой территории недопустимо, поэтому построили апартаменты, рассказал Кайдо Каарма.

Судхир Гупта доволен новым партнером. По его словам, при помощи Ascott российская компания сможет поднять стандарты арендуемого жилья в России.

Amtel Properties в свою очередь входит в состав Amtel Group и принадлежит Судхиру Гупте, основателю российско-голландского шинного холдинга Амтел-Фредештайн. Amtel Properties владеет землей и объектами недвижимости в России, на Украине и в Грузии.

В России люди привыкли жить в собственных квартирах, предпочитая свое жилье наемному, уверен эксперт. Для иностранных бизнесменов такая практика привычнее, кроме того, трудовая миграция за рубежом сильнее развита, чем в России.

В России спрос на апартаменты может быть преимущественно со стороны топ-менеджеров иностранных компаний. По словам независимого аналитика рынка недвижимости Андрея Бекетова, есть сомнения в том, что услуга станет популярной. И причина не только в высокой цене.

Вероятно, компании будут развивать его в зависимости от первых результатов на российском рынке, так как пока идея создания и эксплуатации 1 тыс. домов с апартаментами выглядит очень амбициозной, говорит независимый эксперт.

По оценкам экспертов, объем фонда для развития проекта не велик. Проект находится на начальной стадии, объяснил Андрей Бекетов.

Спрос на апартаменты есть, уверен Кайдо Каарма. Термин клиента не отталкивает и никаких негативных эмоций не вызывает, говорит эксперт. Единственный фактор, который может заставить человека отказаться от покупки такого жилья, московская прописка, которую невозможно получить через покупку апартаментов.
Рынок загородной недвижимости Казани только начинает развиваться. Девелоперы заявили о реализации девяти проектов организованных коттеджных поселков, в четырех из них начато строительство. Риэлторы говорят о растущем спросе как на дорогие дома, так и на демократичное загородное жилье. Покупатели интересуются земельными участками хаотичная застройка пригородов продолжается.

Вопрос в емкости рынка, добавил господин Бекетов.

Риэлторы говорят о самом начале формирования рынка организованного коттеджного домостроения пока что под Казанью строятся в основном индивидуальные дома. При точечной застройке наиболее востребованы дома площадью около 100 кв. м по цене 15 000-20 000 руб. за 1 кв. м, рассказывает Тагир Каримов, коммерческий директор компании Кедр. Таких объектов много в Константиновке, а также рядом с поселком Боровое-Матюшино, говорит он.

По данным министерства строительства Татарстана, в пригороде Казани сейчас строится четыре централизованных коттеджных поселка. Общая площадь застраиваемой территории около 620 га, ожидаемый ввод жилья 1,3 млн кв. м. На стадии разработки находятся пять проектов с площадью застраиваемой территории более 300 га.

Зато растет спрос на землю под индивидуальное строительство. Разброс цен на участки в пригороде Казани велик сотка может стоить и 30 000 руб., и 100 000 руб. Больше всего ценятся участки в береговой зоне близость воды значительно влияет на стоимость. Первым делом клиенты интересуются земельными участками на берегах Свияги и Волги, в районе Займищ, Набережных Морквашей и Верхнего Услона. Цена немало зависит и от аппетита собственников, объясняет Тюрина. По ее словам, земля активно растет в цене: самые лакомые участки подорожали за последний год на треть. Стоимость менее востребованных участков, располагающихся в чистом поле, вдали от коммуникаций, практически не изменилась.

По словам Натальи Тюриной, риэлтора АН Элегант, одинаково большим спросом у покупателей пользуются и коттеджи с черновой отделкой, и готовые к въезду под ключ и с мебелью. Цена за 1 кв. м стартует с 26 000-30 000 руб. Наиболее востребованная площадь около 200 кв. м. Дачный сегмент под Казанью развит слабо. Сделки по купле-продаже дач немногочисленны. У покупателей они почти не пользуются спросом. Почему-то этот рынок не получил у нас развития, недоумевает Валерий Абсалямов, директор АН Валери.

Поселок Ореховка (девелопер холдинг Унистрой) построен в окрестностях Зеленодольска, примерно в 40 км от Казани. Компания сделала ставку на доступность коттеджей в поселке менее развитая инфраструктура, а 1 кв. м дома стоит 30 000 руб. Первые коттеджи площадью от 100 до 200 кв. м были построены еще в 2006 г., сейчас они выставлены на продажу, в том числе по ипотеке.

Дома в организованных коттеджных поселках покупателям предлагаются пока в четырех объектах. Уже сдана первая очередь (83 дома) в коттеджном поселке Загородный клуб в Зеленодольском районе. Заказчик объекта Ипотечное агентство республики Татарстан, застройщики Технострой, Идель-Инвест. Вторая и третья очереди поселка, которые будут сданы в 2008 г., дадут еще 280 коттеджей. Общая площадь застройки 66,5 га. Объем инвестиций в компаниях не раскрывают. Покупателям предлагается 15 типов домов, различных по площади, архитектуре и технологии строительства. Стоимость 1 кв. м от 32 000 до 39 000 руб. Площадь прилегающего к дому участка 10-40 соток. По словам Ирины Толмачевой, руководителя проекта Загородный клуб, этот поселок можно отнести к бизнес-классу здесь будет развитая социальная инфраструктура: кафе, детский сад, автосервис, торгово-развлекательный центр.

Поселок Светлый (девелопер подмосковная компания Антей) строится в 5-километровой зоне от Казани, в деревне Куюки Пестречинского района. По сообщению пресс-службы министерства экономики Татарстана, генпланом предусмотрено строительство 4500 коттеджей с развитой инфраструктурой. Предварительная сметная стоимость поселка почти 10,5 млрд руб. При успешном развитии рынка и использовании массового ипотечного кредитования стоимость 1 кв. м в комплексе Светлый составит не более $500, обещают в пресс-службе. Строительство рассчитано на 10 лет и ведется по канадской технологии это каркасное домостроение с использованием сэндвич-панелей.

Поселок клубного типа Загородная усадьба (девелопер Оримекс-Сувар) расположен на 11-м км федеральной трассы Казань Оренбург, в лесном массиве. Территория застройки 149 га. По словам представителя девелопера, у поселка собственные инженерные сети. Проектом предусмотрен детский сад с классом начальной школы на 50 мест, фельдшерский пункт, аптека, спортивный комплекс. Загородная усадьба заявлена как поселок бизнес-класса и состоит из 39 таун-хаусов, 172 коттеджей, 24 усадеб площадью по 168-350 кв. м. Дома здесь возводятся под ключ, их уже начинают сдавать. Цена за 1 кв. м в готовом объекте с участком от 4 до 16 соток в собственность $2000-230 Назвать общий объем инвестиций в компании отказались.

По информации пресс-службы минстроя Татарстана, на стадии проектирования и согласования документации находятся еще пять проектов: поселок в селе Давликеево Апастовского района; поселок вблизи горнолыжного комплекса Казань; поселок в Озерном Высокогорского района (заказчик-застройщик Унистрой Новый дом); поселок в селе Званка Пестречинского района; Экоплаза недалеко от поселка Мирный (заказчик московская Национальная жилищная корпорация).

Толмачева сомневается, что дома-сэндвичи будут востребованы. Она говорит, что казанские покупатели традиционно предпочитают загородные дома из дерева или кирпича. Живописное место, желательно у воды вот любимые слова наших клиентов, добавляет Тюрина. По ее словам, для большинства клиентов это главный аргумент при покупке загородного дома: Ценой интересуются во вторую очередь. Лес, вода, удаленность от дороги около километра, хорошие подъездные пути к городу вот основные приоритеты покупателей, перечисляет риэлтор АН Флэт Станислав Кусакин.

Рынок загородной недвижимости никак не отреагировал на резкое двукратное повышение цен на квартиры, произошедшее в 2006 г. В лучшем случае загородные коттеджи ежегодно дорожают на 20%, рассказывает Абсалямов. По его словам, пока приобретать загородную недвижимость выгоднее, чем квартиры в городе.

Но строительство в пригородах не ограничивается коттеджными поселками. В районе поселка Загородный в порядке эксперимента строится быстро возводимое малоэтажное жилье с использованием современных технологий. В дальнейшем такие объекты появятся на зеленодольском, лаишевском, верхнеуслонском, высокогорском, пестречинском направлениях, а также на территории Тукаевского и Елабужского районов.

Год назад загородный рынок Самары назывался так лишь условно большинство коттеджей строилось в черте города. Сейчас ситуация изменилась застройщики довольно активно осваивают близлежащие районы. Загородный рынок формируется, на нем уже присутствует несколько сданных и строящихся крупных коттеджных поселков. Учитывая высокий спрос на такое жилье, участники рынка считают, что в ближайшие годы Самару ждет настоящий коттеджный бум.

Участники рынка считают, что мощный стимул развитию загородного рынка даст строительство поселков экономкласса. Рынок загородной недвижимости имеет в Казани хорошие перспективы, считает Наиля Чабаненко, руководитель отдела продаж компании Оримекс-Сувар. Но, чтобы коттеджи пользовались массовым спросом, нужно учитывать уровень доходов населения. Дорогие коттеджи недоступны для большинства покупателей, отмечает она. По словам Кусакина, четкой классификации на рынке загородной недвижимости пока нет, но примерная стоимость 1 кв. м в домах экономкласса находится в пределах 15 000-30 000 руб.

Коттеджи в Самаре строятся в основном на Просеках улицах в зеленой зоне города, ведущих к Волге. Уже сданы в эксплуатацию поселки: Дисса (140 домов), Шале, Волжские зори на 9-й Просеке, поселок на 3-й Просеке, построенный СК Град. Строятся Монако (56 домов различного типа), коттеджный поселок компании Волгатрансстрой на 8-й Просеке.
За городом есть пока только один готовый коттеджный комплекс в поселке Дубки. В процессе строительства находятся Лесной, Стрижи (600 коттеджей различного типа) и три комплекса от ГК Берег (на 200, 130 и 110 коттеджей соответственно). Как рассказал Игорь Филиппов, член совета директоров ГК Берег, сейчас во всех трех поселках закладываются фундаменты домов и уже заключаются договоры с покупателями.

Еще два-три года назад в пригородах Самары преобладала стихийная индивидуальная застройка. Частные дома строились и в черте города. Упорядочение рынка начало происходить в 2005 г. Застройщики стали проявлять к этому направлению интерес, ряд компаний приступил к реализации крупных проектов коттеджных поселков. Спрос на загородную недвижимость постоянно растет, к тому же в пригородах пока проще получить землю под строительство, объясняет Юлия Романеева, менеджер по связям с общественностью СК Портал.

В этом проекте СК Портал обещает вывести на рынок новый формат жилья квартиры выходного дня. Наряду с коттеджами и таун-хаусами на участке возведут жилые дома переменной этажности (на 5-7 этажей). Романеева утверждает, что у самарцев растет интерес к приобретению квартир в клубных домах на территории закрытых поселков. По ее словам, потенциальные покупатели такого жилья бизнесмены и топ-менеджеры, которые воспринимают квартиры за городом как гостиничные апартаменты. Эти люди не хотят возиться с землей и эксплуатацией дома, они пользуются квартирами в выходные или живут здесь весь летний сезон, объясняет Романеева.

Компания Портал объявила о реализации нового проекта в сфере загородного жилья. Ею приобретен земельный участок в Красноярском районе Самары площадью 5,5 га. Для строительства выбрано одно из наиболее популярных загородных направлений Царевщина. Предполагаемый объем инвестиций около 800 млн руб. Общая площадь застройки составит 20 000 кв. м. Строительство планируется начать летом 2007 г. и завершить в 2009 г.

Винтаев предупреждает, что это очень приблизительная классификация. Хотя и соглашается, что ее пока можно использовать за неимением другой. Петухов говорит, что коттеджных поселков элитного класса на самарском рынке пока нет, есть отдельные дома, но их крайне мало. В Самаре каждый по-своему определяет понятие элитный коттедж, иронизирует он. Участки, на которых построены самарские коттеджи, в основном составляют 8-9 соток это не устраивает вип-клиентов. Они хотят большие участки в 20 соток, добавляет Петухов. Многих не устраивает то, что дома других людей находятся слишком близко от их коттеджей.

Эксперты пока не могут оценить объем самарского рынка загородной недвижимости. Несмотря на появляющиеся проекты коттеджных поселков, на рынке все равно преобладает стихийное, индивидуальное строительство, утверждает Сергей Винтаев, руководитель департамента оценки компании Спектр недвижимости. Он затрудняется распределить существующие поселки по категориям. Никита Петухов, директор подразделения жилой и загородной недвижимости риэлторско-строительного центра Мабис, говорит, что загородные дома в Самаре классифицируют по ценам, а не по характеристикам. Риэлторы говорят, что коттедж экономкласса стоит $200 000-300 000, за $500 000-800 000 можно приобрести дом бизнес-класса, цена на элитные объекты начинается от $1 млн. Исходя из этих характеристик, Петухов относит коттеджные комплексы от Портала к бизнес-классу, а строящиеся Берегами к экономклассу.

По его словам, наиболее востребованы у покупателей коттеджи площадью 350-400 кв. м, дома в 800 кв. м покупают редко. По данным нашего департамента продаж, часто интересуются площадью коттеджей в 300-400 кв. м, соглашается Романеева. Она добавляет, что покупатели, выбирая загородный дом, в первую очередь смотрят на его местоположение и площадь. Ценится и авторское исполнение проектов, отмечает Галина Сорокина, руководитель отдела коммерческой и загородной недвижимости инвестиционной компании Дом.

Винтаев отмечает, что в Самаре наиболее востребованы дома на Просеках. Здесь возможность жизни на природе сочетается с наличием развитой городской инфраструктуры, аргументирует он. Петухов говорит, что дорогие коттеджи в основном расположены на 1, 2, 3, 8-й и 9-й Просеках, дома среднего класса на 5-й и 6-й.

Специалисты отдела коммерческой и загородной недвижимости ИК Дом отмечают, что по обе стороны от Волги ведется загородное строительство. Но если правый берег застраивается дачами и легкими летними домиками, то на левом активно возводятся коттеджи для круглогодичного проживания. По словам Винтаева, бум дачного строительства уже прошел. Дачные массивы в основном расположены в районе реки Сок, поселков Аглос, Сухая Самарка, совхоза Черновский. Простые дачные домики с минимальными удобствами продаются по 5000-10 000 руб. Стоимость комфортабельной дачи рядом с водоемом доходит до 500 000 руб.

По словам Винтаева, среди самарских пригородов застройщики облюбовали для строительства коттеджей окрестности реки Сок и Волжский район, кинельское направление, поселки Малая Царевщина, Красный Яр и Жареный Бугор. В последнее время активно осваивается район Аглос, а также окрестности поселка Калинка.

По экспертным оценкам, рост цен на землю в 2006 г. в зависимости от района составил 30-40%, а в отдельных случаях участки подорожали на 50%. По данным Винтаева, сегодня стоимость сотки земли в пригородах Малой Царевщине, поселке Аглос составляет от $3000 до $500 Недорогую землю, от $1000 до $3000 за сотку, можно приобрести рядом с совхозом Черновский. В Самаре, на Просеках, участки в 100 кв. м стоят от $10 000 до $20 00 На 1-й Просеке, считающейся самой престижной из-за близости Загородного парка, цена сотки может доходить и до $30 000.

В связи с коттеджной застройкой в Волжском районе стоимость земли здесь за последний год возросла в разы, отмечают эксперты. Еще летом прошлого года за одну сотку платили по $2000-2500, сейчас предложений дешевле $4500-5000 не найдешь, говорит Сорокина. Покупателям нравится Волжский район он находится рядом с Волгой, в 30 км от Самары, отсюда открывается прекрасный вид на Жигулевские горы и Заволжье.

Участники рынка прогнозируют, что за 2007 г. участки под загородное жилье подорожают не менее чем на 30%. Романеева ожидает в ближайшие пять лет настоящий коттеджный бум. Уровень доходов самарцев растет, да и психологически люди, решившие проблемы с городским жильем, готовы к покупке загородного дома, аргументирует она. Петухов добавляет к этому, что местные банки начинают выдавать кредиты на загородное строительство, например, недавно о такой программе объявил Первый городской ипотечный банк. В начале февраля 2007 г. запустил программу ипотечного кредитования покупки коттеджей, загородных домов и таун-хаусов самарский филиал Бинбанка.
Администрация города решила научить девелоперов хорошо и дешево строить, объявив о масштабном загородном проекте. К середине июня 2007 г., к началу работы III Урало-Сибирской выставки, на 2-м км Чусовского тракта близ Екатеринбурга должен появиться коттеджный поселок. Официально чиновники обещают, что дома в нем будут стоить от 15 000 до 35 000 руб. за 1 кв. м. Неофициально признаются, что эти цифры далеки от реальности.

Из-за неоднородности самарского рынка загородного жилья цены на землю могут сильно различаться даже на участках, расположенных рядом, все зависит от запросов продавца, подчеркивает Винтаев.

По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), активные в той или иной степени продажи ведутся в 20 коттеджных поселках Екатеринбурга. Девять из них уже готовы, еще 11 строятся. Около 20 поселков находится в стадии проектирования.


Увеличить

По мнению директора АН Титул Максима Федотова, число запланированных на 2007 г. поселков превышает полсотни. Однако он не ожидает революционных изменений на загородном рынке. Если разделить эти поселки по семи направлениям, по различным поясам (от черты города до 30-километровой зоны от Екатеринбурга) и по классам, то на каждый сегмент придется не так уж много предложений, объясняет Федотов.

Организованных коттеджных поселков мало, поэтому наша компания в этом году начинает строительство сразу трех подобных объектов, рассказывают в отделе новостроек компании МАН. В Атомстройкомплексе сообщают, что к двум имеющимся земельным наделам, где проектируются поселки Коптяки и Александровский, приобрели под строительство еще один на Чусовском тракте.

Одним из самых востребованных направлений является Чусовской тракт. Здесь удобный выезд из города, а рядом с трассой находится крупный торговый центр Мега, аргументирует начальник отдела недвижимости Урало-Сибирской консалтинговой компании Елена Дмитриева. Коммерческий директор девелоперской компании Олипс Евгений Мельников, напротив, считает, что наиболее перспективным для коттеджной застройки является Челябинский тракт. Здесь расположен самый экологически чистый район в окрестностях Екатеринбурга Сысертский, говорит он. Аналитики УПН прогнозируют, что на эти два направления, а также на Тюменский и Полевский тракты придется основной объем предложения коттеджных поселков в 2007 г.

По данным УПН, в текущем году наибольшее предложение сосредоточится в 11-20-километровой зоне от Екатеринбурга. Внутри города участки под коттеджную застройку практически исчерпаны. В 2007 г. продолжатся продажи в существующих городских поселках, остальные территории Екатеринбурга будут застраиваться многоквартирными домами, прогнозирует президент компании Европейское Валерий Калиман.

Наша компания сделала ставку на премиум-класс, так как до сих пор поселков подобного уровня и по индивидуальному подходу к клиентам, и по инфраструктуре в области не было, рассказывает Мельников о проекте Дома Адажио. Поселок расположен в Сысертском районе, до него удобно добираться есть прямой съезд с Челябинского тракта. Коттеджи делаются по индивидуальным проектам, большие участки, есть водоем и т. д. Все сети подведены, и часть домов уже построена, за прошлый год земля в поселке подорожала на 25%, стоимость коттеджей увеличилась на 70%. Минимальная стоимость домовладения составляет 10 млн руб., максимальной планки нет.

Девелоперы осваивают различные сегменты загородного домостроения, отмечает Федотов. В основном пополнится предложение в сегменте бизнес-класса, но появятся и объекты экономкласса, также будут реализованы несколько проектов, претендующих на элитность, говорит он.

На загородном рынке появляются и мультиформатные проекты. Комстрин-регион московская компания, выигравшая тендер на строительство второй очереди поселка Карасьеозерск, планирует застроить почти 60 га таун-хаусами, коттеджами и многоквартирными домами небольшой этажности.

Потребительский дачно-строительный кооператив Добрый город запланировал строительство таун-хаусов. По словам начальника отдела по работе с клиентами Олега Роде, люди готовы их покупать. Таун-хаусы в Добром городе позиционируют как альтернативу городской квартире по цене от 3,3 млн руб. Роде говорит, что от потенциальных покупателей уже очень много обращений. Хотя у других поселков, состоящих из таун-хаусов, в Екатеринбурге (на ул. Большакова и в Краснолесье) есть проблемы с продажами. Аналитики УПН объясняют их неправильным позиционированием объектов как дорогого жилья, а не экономкласса.

По расчетам УПН, минимальная стоимость домовладения в коттеджных поселках под Екатеринбургом составляет сейчас чуть меньше 3 млн руб. Официально заявленная максимальная цена около 19 млн руб. Аналитики оговаривают, что по некоторым объектам не ведется открытых продаж, их цена может достигать нескольких миллионов долларов. Дмитриева настаивает, что нормальная средняя цена для коттеджа не менее 10 млн руб., более дешевые объекты или сделаны из плохого материала и будут дороги в эксплуатации, или неудобно расположены, считает она.

Компания Палникс при строительстве второй очереди одноименного поселка возвела несколько таун-хаусов. По словам Дмитриевой, чья компания продавала дома в Палниксе, они пользовались очень большим спросом. За полгода мы подняли цену таун-хаусов с 4,5 млн до 7,5 млн руб., чтобы отсечь часть клиентов, рассказывает она. Но, добавляет Дмитриева, сблокированные дома снизили ликвидность рядом стоящих коттеджей. Хозяева одного из таких коттеджей продают его уже дешевле таун-хауса, но такой объект никто не хочет брать, приводит пример риэлтор. Дмитриева считает, что в мультиформатных проектах необходимо грамотно зонировать территорию, чтобы отделить друг от друга различные классы жилья, но не создавать ощущения гетто.

По мнению чиновников, этот проект должен продемонстрировать возможности города в перспективном деле индивидуальной жилой застройки. Как рассказал Ведомостям председатель комитета по строительству администрации Екатеринбурга Александр Чураков, с одним из застройщиков уже пришлось расстаться, так как он не выдерживал сроков строительства. По словам Чуракова, все организации, участвующие в создании Галактики, вступили в проект на добровольных началах. Добрая воля побудит их скинуться и на подведение инженерных сетей к поселку. С готовыми домами застройщики вольны делать что угодно. Декларированная стоимость коттеджей до 200 кв. м составляет от 15 000 до 35 000 руб. за 1 кв. м.

Администрация Екатеринбурга намерена доказать загородному рынку, что можно строить дешево и хорошо. По информации пресс-службы мэрии, сейчас на 2-м км Чусовского тракта в Верх-Исетском районе полным ходом ведется сооружение коттеджного поселка с рабочим названием Галактика. Его первая очередь будет состоять из 34 коттеджей, которые построят 34 строительные организации. Строительство должно быть завершено к 20 июня, когда в Екатеринбурге начнется III Урало-Сибирская выставка. Заказчиком-застройщиком проекта выступает специально созданное ООО Галактика, эта же компания будет реализовывать вторую очередь поселка из типовых домов.



Главная --> Публикации