Главная --> Публикации --> Rgi international идет нарасхват Налоговики охотятся за гражданами, сдающими квартиры в аренду Глава госстроя взялся за строительство подземок К 2010 году в москве завершится снос пятиэтажек и ветхого жилья Вклад в склад

Для них существуют жилищно-накопительные, жилищно-строительные кооперативы, а также стройсберкассы. Что представляют собой эти схемы и в чем заключаются особенности каждой из них?

Приобрести квартиру в готовом доме за свои деньги задача на сегодняшний день для большинства москвичей невыполнимая. Поэтому все решают проблему по-своему: совершают альтернативные сделки, принимают участие в городских программах, берут ипотечные кредиты. Но что делать людям, если у них нет ни жилья для обмена, ни шансов попасть в социальную программу, ни возможности получить заем в банке?

Строим сами
Еще с прошлого века для желающих приобрести жилье работают жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Они представляют собой добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц для возведения многоквартирного дома и управления жилыми и нежилыми помещениями в нем.

Первая мысль, которая приходит в голову человеку, у которого не хватает денег, чтобы приобрести жилье самостоятельно, воспользоваться кредитом. Но при ближайшем рассмотрении ипотечные программы банков не кажутся столь привлекательными, как их расписывают рекламные буклеты. Да и не всякий потенциальный заемщик по уровню доходов, роду занятий и другим параметрам устроит банк. Поэтому вопреки оптимистичным прогнозам число ипотечных сделок до сих пор составляет ничтожный процент общего количества сделок на рынке недвижимости. Но есть ли у покупателя альтернатива? Оказывается, есть. Вариантов даже несколько.

Соответственно, в члены такой организации примут лишь тех, кто способен внести паевой взнос. Источником средств для возведения дома может стать, как и в советское время, банковский кредит, полученный кооперативом. В этом случае члены ЖСК получат возможность погашать свой паевой взнос в рассрочку.

Правда, новый Жилищный кодекс ограничил возможности ЖСК строительством и последующей эксплуатацией одного многоквартирного жилого дома, замечает член рабочей группы фракции Единая Россия в Госдуме по разработке и реализации проекта Свой дом, доктор юридических наук, академик Международной академии ипотеки и недвижимости Алексей Швалев. Фактически ЖСК не кредитует своих членов, а лишь обеспечивает им участие в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Иными словами, ЖСК в чистом виде строительный кооператив.

Перспективы у жилищно-строительных кооперативов, как полагает А. Дворяшин, в условиях рыночной экономики нерадостные. ЖСК может быть востребован, только если каким-либо образом имеет шанс взять кредит в банке.
Сейчас, в силу строгих требований к долевому строительству, возможности кооперативов совпали с потребностями застройщиков и продавцов жилья. Кооператив позволяет легально уходить от долевых отношений, поэтому ЖСК при активной помощи государства вполне способны стать главным заказчиком строительства и прибежищем всех потенциальных инвесторов и покупателей возводимого жилья.

Но в отличие от советского времени, по мнению председателя Гильдии народных кооперативов России Александра Дворяшина, у сегодняшних ЖСК нет ни рычагов, ни стимулов для получения кредита. Предоставить надлежащее обеспечение банку кооператив тоже не в состоянии по причине отсутствия такового.

Основных трудностей, возникающих перед ЖСК, две: получение земельного участка для возведения дома и поиск строительных мощностей. То есть образование кооператива выгодно преимущественно застройщикам в качестве одного из законных способов собрать денежные средства с предполагаемых покупателей. Насколько этот механизм выгоден отдельным покупателям в каждом конкретном случае, остается лишь догадываться.

Отличие ЖСК от других схем лежит на поверхности: кооператив не занимается инвестированием, он имеет дело с полностью сформированным объемом финансирования, достаточным для возведения конкретного объекта. Иными словами, все участники ЖСК фактически являются застройщиками и получают жилье по себестоимости.

Схема внешне проста: кооператив привлекает денежные средства в общий паевой фонд; за счет собранных денег жилое помещение приобретается в собственность ЖНК и передается в пользование члену кооператива. После полного внесения паевого взноса он получает квартиру в собственность. На деле организационно приобретение жилья с помощью ЖНК чрезвычайно усложнено: закон предусматривает огромное количество искусственных ограничений и препятствий, презумпцию виновности органов управления, малопонятные и сдерживающие рост ЖНК нормативы финансовой устойчивости.

Как не запутаться в сетевом маркетинге
Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) еще один способ приобрести квартиру в рассрочку. Эта схема не предполагает внесения покупателем всей суммы сразу. Но в итоге за все приходится платить. Плюсом ЖНК является надежность.

Дело еще и в том, что член ЖНК фактически не вправе выплатить долг за приобретенную квартиру раньше установленного срока. В итоге купленная по данной схеме квартира будет в собственности ЖНК строго лимитированное договором время, а покупатель не в силах сократить этот период.

Впрочем, меры по контролю за деятельностью жилищно-накопительных организаций оправданны по причине высокой степени риска таких схем для населения: представьте, что произойдет с жильем члена кооператива, если ЖНК собственник жилья разорится до того момента, как человек выплатит за квартиру полную сумму? Тот факт, что недвижимость долго (все время рассрочки по погашению паевого взноса) находится в собственности у кооператива, не прибавляет этой схеме популярности у населения.

Обратно к сберкассам
Но все-таки мы идем в ногу со временем. К не очень популярным в народе ЖСК и ЖНК правительство решило добавить строительные сберегательные кассы. Первоначально ССК являлись частными (коммерческими) или общественными (некоммерческими) кассами взаимной помощи, участники которой получают премии в связи с осуществлением жилищных накоплений.

На первый взгляд это не так уж и важно. Но мысль о том, что ЖНК рискует в любой момент стать банкротом, а квартира перейдет неизвестно кому, способна отпугнуть многих потенциальных покупателей.

Сегодня в России предлагается создать ССК исключительно в виде специализированных банков, которые вправе осуществлять только банковские операции, связанные с улучшением жилищных условий, говорит А. Дворяшин. Это значит, что такие банки смогут существовать и быть привлекательными для населения лишь при солидной государственной поддержке.

В настоящее время на Западе ССК скорее стали специализированными банками. Но в то время, когда европейские страны находились в похожих на наши экономических условиях, стройсберкассы возникли как небанковские организации, поддерживаемые государством.

ССК в западном варианте действительно выгоднее банков, поскольку проценты за пользование кредитом в них меньше, чем в универсальных банках. Но в каком виде этот формат сложится у нас, предсказать трудно. Вообще стройсберкасса, как и банки, предоставляет заемщику деньги под проценты на условиях ипотеки. Если ССК получат мощную государственную поддержку, то каждый желающий сможет взять кредит на свой вкус и кошелек: люди с невысокими доходами будут накапливать средства на покупку жилья постепенно в системе ССК, обеспеченные граждане сразу получат дорогой кредит в банке.

Если размер премии составит, допустим, 25 30% накоплений в год без ограничения суммы накоплений (размер премии должен быть ощутимо больше, чем годовая ставка общей инфляции), то ССК станут чрезвычайно популярными, если ниже вряд ли.

На распутье
Итого у сегодняшнего покупателя есть целых четыре схемы покупки квартиры без внесения всей суммы единовременно. Чем эти способы отличаются друг от друга и что выгоднее выбирать в каждом конкретном случае?

Сегодня многие риэлторы видят стройсберкассы как холдинг, который и выдает ссуды, и подбирает жилье, аргументируя это тем, что сегодня на рынке процветает мошенничество, покупателя могут обмануть или продать ему некачественную квартиру. На Западе, кстати, такой практики нет там ССК только предоставляет финансовые средства. Какие трансформации произойдут c этой схемой у нас, пока непонятно.

Все бы хорошо, но есть два проблемных момента. Первый, как уже отмечалось, дороговизна. Минимальная ставка составляет сегодня около 10% годовых. Реально же заемщику с учетом всех комиссионных, страховок и прочих накруток надо рассчитывать на 13 15% годовых.

Ипотека пожалуй, самый простой, надежный, комфортный, но вместе с тем и дорогой путь. В процессе оформления кредита гражданин общается исключительно с банком, купленная квартира сразу оформляется на его имя и закладывается кредитору. Далее остается лишь возвращать долг и оговоренные проценты.

Такой правовой формат, как ЖСК, в данный момент практически идеален, но не столько для частного покупателя квартиры, сколько для небольшой строительной компании. Сначала все документы строящегося дома оформляются на ЖСК, а затем квартиры в здании реализуются всем желающим. Теоретически это вполне законно. Правда, точно вычислить целесообразность создания каждого отдельного кооператива и выгоду от работы по такой схеме непросто. Классических же ЖСК сейчас практически нет, поэтому стоит с уверенностью утверждать, что для рядового покупателя данная схема не предназначена.

Вторая загвоздка заключается в том, что банки очень неохотно кредитуют покупку квартир в новостройках, а если и предоставляют займы на такую недвижимость, то делают это на не слишком выгодных условиях. Это отсекает граждан от первичного рынка и автоматически поднимает стоимость приобретенного по ипотеке жилья.

Также участник не вправе выплатить долг за квартиру единовременно и получает свидетельство о собственности только после того, как отдаст полную сумму.

В случае с ЖНК мы имеем дело с сетевым маркетингом в чистом виде, а на ум сразу приходят ассоциации с пресловутым МММ. С одной стороны, покупателя не просят выплатить все деньги сразу, но с другой ему ничего и не дают, кроме возможности платить членские взносы, ждать квартиру несколько месяцев и больше и покупать ее только через агентов ЖНК.

Сказать что-то определенное о стройсберкассах сейчас затруднительно. Эта программа еще не задействована на территории России. Ясно одно: чтобы она выгодно отличалась от обычного банковского кредита, понадобятся очень веские бонусы (например, индексация вклада в квадратные метры жилья на момент взноса) и сильная государственная поддержка.

Эта схема живет лишь за счет вливания в процесс новых участников. Если их приток прекратится, такой кооператив повторит судьбу пирамид. Приводить доводы за и против тут неуместно. Участвовать в подобной игре или нет, каждый соискатель квартиры должен решать для себя сам, поскольку он может как выиграть, так и проиграть. Причем совсем необязательно проигрыш будет заключаться в потере денег или квартиры. Вероятен и исход, при котором жилье гражданин получит, но потраченные нервы, время и суммарные расходы окажутся такими, что легче было бы отложить средства и купить квартиру в возводимом доме.

ЖНК эффективно работают только в случае, если государство или предприятие выделяют их членам деньги на приобретение жилья через кооператив, а его члены, чрезвычайно заинтересованные в средствах, просто закрывают глаза на несоблюдение многих непонятных процедур. В противном случае создавать ЖНК нет смысла.

Взгляд в будущее
В целом все эти институты весьма сильно зависят от общего состояния экономики, прежде всего от роста покупательской способности граждан. Только реальной, а не взятой как средняя температура по больнице, замечает А. Дворяшин.
ЖСК не в состоянии ничего сделать без доступных самому кооперативу или его членам кредитов, иначе это окажется всего лишь оптимальным способом избежать долевых отношений при строительстве и продаже квартир для застройщиков и продавцов жилья.

Владимир Мильдзихов
Руководитель направления ипотечного кредитования МИАН-агентства недвижимости:
Механизм работы жилищно-накопительных и жилищно-строительных кооперативов примерно одинаков: граждане на добровольной основе осуществляют взносы, на эти средства строится или приобретается объект. Механизм работы стройсберкасс несколько иной: это банковская схема, которая позволяет накапливать средства на счете для улучшения жилищных условий. Как правило, в этих схемах граждан привлекают низкие процентные ставки. Но инвестирование в жилищные кооперативы сопряжено с большими рисками, а деятельность стройсберкасс пока еще не отрегулирована законодательно.

Стройсберкассы смогут существовать только при государственной поддержке. На наш взгляд, наиболее перспективным в сегодняшней обстановке является работа потребительских ипотечных кооперативов, говорит А. Швалев. Поскольку их конструкция и потенциал максимально приближены к экономическим возможностям большинства граждан.

Hовые дома в Южном административном округе строят все больше в Нагатине да Чертанове. Не слишком ласкающие ухо названия, но ведь главное не в этом: покупателю гораздо важнее, чтобы имелись предложения по устраивающим его ценам. Вот с ними и попытаемся разобраться.

Поэтому мы рекомендовали бы брать ипотечный кредит, так как предложений (как с первоначальным взносом, так и без) на рынке сегодня предостаточно, а система выдачи подобных кредитов уже отработана.
Москву никак не придет настоящая весна. Да что там весна, уже хочется настоящего, жаркого лета. А ночами в столице все еще холодно, лишь изредка солнышко балует нас в течение дня своими теплыми лучами. Поэтому, как и всегда, очень хочется уехать куда-нибудь погреться. Не будем отказывать себе в маленьких слабостях и отправимся в небольшое путешествие по Южному округу столицы.

Что это значит для покупателей как собственного, так и инвестиционного жилья? По мнению риэлторов, для первых такое жилье одно из наиболее адекватных приобретений по соотношению цены и качества, а для вторых консервативный и относительно безрисковый вариант получить доход.

Южный округ столицы всегда находился в авангарде панельного домостроения. Подавляющее большинство домов 1970 1980-х годов (период наиболее активного освоения ЮАО) именно панельные здания самых разнообразных серий. Собственно, сегодня поменялись только серии. И их стоимость. Приобрести квартиру во вполне стандартной южной новостройке можно по $3 3,5 тыс. за 1 кв. м. Цена вопроса в перерасчете на обыкновенную трехкомнатную квартиру получается отнюдь не маленькая более $200 тыс.

Все, что ни построй на территории округа, будет вмиг заполнено жильцами, арендаторами, продавцами разнообразных товаров. А все почему? Да потому что много земли, и земли свободной. Людей, желающих на ней поселиться за достаточно скромные по нынешним меркам деньги, тоже хватает. Правда, стоит чуть-чуть увлечься сооружением жилья и коммерческой недвижимости, забыв о настоятельной необходимости строить новые либо расширять существующие дороги, возводить дополнительные электроподстанции и обеспечивать бесперебойное водоснабжение коллапс тут как тут.

Южный округ наряду с Северо-Восточным сегодня нужно признать одним из наиболее правильно развивающихся. Но если успех СВАО обеспечен в первую очередь грамотной политикой местного руководства в отношении инфраструктурных элементов и транспорта, то преимущество ЮАО заключается в его молодости и, если использовать новомодный термин, незаполненности.

Тем не менее инвестиционные вложения в новостройки юга столицы будут приносить, по крайней мере в течение нынешнего года, прогнозируемый доход в пределах 15% годовых. Причем доход гарантированный, поскольку именно таков диапазон роста покупательского спроса на строящиеся в ЮАО дома, именно таков максимальный уровень цен, по которым люди готовы покупать тут квартиры. В Москве есть еще два три округа, в которых реален гораздо больший рост стоимости новых домов, и он обязательно произойдет, невзирая на общую ситуацию на рынке: пока предложения там выглядят недооцененными.

Впрочем, до описанной критической ситуации нынешнему ЮАО еще очень далеко, хотя все въездные-выездные дороги работают на пределе своих возможностей. Но граница, за которой неминуемо последует серьезная и длительная стабилизация, находится в пределах видимости.

Алексей Кудрявцев
Руководитель аналитической службы МИАН агентства недвижимости:
Южный административный округ Москвы занимает около 130 кв. км, или 12% площади столицы. Здесь проживает 1,28 млн человек. С запада и востока естественными границами округа служат Битцевский лесопарк, долина реки Котловки и Москва-река. Всего в ЮАО 16 районов, которые значительно отличаются друг от друга.

При этом известно, что чем больше потенциальная прибыль, тем выше риски, на которые теперь дополнительно накладываются и политические факторы, связанные с различными предвыборными действиями наших депутатов. Вывод достаточно прост: ЮАО с удовольствием приютит всех любителей спокойной жизни и консервативных инвестиций.

Наиболее интересными среди новостроек в ЮАО можно назвать кварталы Нагорного района, которые превратятся в Полуостров Крым. Так теперь будет называться квартал Волхонка ЗИЛ, который расположился между Черноморским и Чонгарским бульварами, улицами Артековской и Ялтинской, а также Варшавским ш. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м в ЮАО составляет $3720.

Новостройки Южного административного округа отличаются продуманностью и системностью: в жилых массивах обязательно создается вся необходимая инфраструктура и проводится озеленение территории, а это всегда привлекает покупателей. Не обходят ЮАО вниманием и девелоперы: освоение территорий округа не требует таких усилий и средств, как в районах со сложившейся планировкой, где ведется преимущественно точечная застройка, поэтому при строительстве новых жилых микрорайонов удается соблюдать хороший паритет с коммерческой инфраструктурой.

Единственный бенефициар Базэла Олег Дерипаска. Консолидированная выручка компаний фонда в 2005 г. превысила $13 млрд. Девелопментом занимаются несколько структур Базэла компания Альтиус Девелопмент, учрежденная в 2006 г., Русские отели и корпорация Главстрой.

Вслед за израильской Africa Israel Investments, подконтрольной Льву Леваеву, интерес к жилой застройке Новосибирска проявили структуры Олега Дерипаски. Компании Базэла предложили мэрии построить в городе 2 млн кв. м жилья в два раза больше, чем в городе строится сейчас. Власти города готовы поддержать приход такого крупного застройщика.

Ранее в местной прессе депутат Госдумы от Новосибирской области, бывший вице-президент Базэла Валентин Бобырев рассказывал, что мэрия ведет подбор строительных площадок для этого проекта. Связаться с Бобыревым не удалось он находится в отпуске.

Структуры Базэла предложили мэрии Новосибирска построить в городе около 2 млн кв. м жилья, сообщил Ведомостям мэр города Владимир Городецкий. По его словам, с представителями компании заключено пока только протокольное соглашение и земельные участки еще не выделены.

Строительные компании Базэла уже ведут несколько проектов в Подмосковье. Компания Мособлжилстрой планирует построить микрорайон в Красногорске на 1 млн кв. м стоимостью $1 млрд на площадке в 84 га. Сейчас застраивает микрорайон Юго-Западный (на 500 000 кв. м) в Подольске и микрорайон Ольгино (около 200 000 кв. м) в Железнодорожном. В Сочи Альтиус Девелопмент планирует построить к 2010 г. более 660 000 кв. м жилья и более 220 000 кв. м отелей.

Иван Слепцов, директор по связям с общественностью Главстроя, входящего в Базэл, подтвердил интерес компании к строительству жилья в Новосибирске. Детализировать планы компании он отказался.

Согласно планам мэрии по перспективной застройке Новосибирска до 2010 г. инвесторам будет предложено под застройку около 487,6 га, где можно возвести более 4 млн кв. м жилья.

Сейчас в Новосибирске в год строится около 1 млн кв. м, и такие планы можно только приветствовать, отмечает мэр Городецкий. Принадлежащая банкиру Игорю Киму компания Сибакадемстрой планирует к 2015 г. построить около 1,5 млн кв. м жилья в Новосибирске, потратив около 28 млрд руб. А израильская Africa Israel Investments, подконтрольная Льву Леваеву, намерена построить в Новосибирске жилье и торговый центр общей площадью 481 000 кв. м до 2009 г.

В начале 2005 г. Базэл уже заявлял об амбициозном проекте создания Русскими отелями в России сети четырехзвездочных отелей бизнес-класса и офисных центров класса В в Краснодаре, Самаре, Перми, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Челябинске и Хабаровске. Общая сумма инвестиций заявлялась на уровне $200-250 млн. Но пока ни один из этих проектов не реализован. Городецкий отметил, что проект офисно-гостиничного комплекса в Новосибирске, землю под который Русские отели получили в 2004 г., находится в стадии согласования.
Природный комплекс Верхнемоскворечье и котловина озера Михалевское пополнили число природных памятников Подмосковья.

Строительных площадок для крупных проектов в Новосибирске достаточно, спрос на жилье растет, а рентабельность строительства выше лишь в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, говорит президент группы компаний Метаприбор Владимир Мартыненков. По его оценке, рентабельность строительства жилья в Новосибирске от 20% до 50%. По подсчетам коммерческого директора СТ Групп Регион Дмитрия Шмелева, инвестиционная себестоимость строительства жилья в Новосибирске от $1200 до $1500 за 1 кв. м, а стоимость готового жилья $1500 на окраине и $3000 за 1 кв. м в центре города.

Сейчас в Подмосковье под пристальным вниманием экологов находятся 4 ООПТ федерального значения: Приокско-Террасный государственный биосферный заповедник, национальный парк Лосиный остров, госкомплекс Завидово (со статусом национального парка) и Ивантеевский дендрологический парк им. академика А.С. Яблокова. Плюс к ним 242 ООПТ областного значения и несколько местного. Таким образом, область контролирует 161 государственный природный заказник и 81 памятник природы. Они расположены на 3,9 процента общей территории Московской области, - рассказал РГ Сергей Гильденскиольд. - Особо охраняемые природные зоны областного значения есть во всех районах области, кроме Каширского и Люберецкого. Имеются даже в городских округах - Балашихе, Звенигороде, Лобне и некоторых других. Но, для того чтобы сохранить богатство подмосковной природы, их должно стать значительно больше. По словам Гильденскиольда, в последнее время область стала вкладывать в экологию немалые деньги. В 2001 году, в частности, на природу было потрачено 40 миллионов рублей, а в этом году - почти миллиард.

Как рассказал РГ Сергей Гильденскиольд, замминистра экологии и природопользования области, первые заказники были созданы еще в 1966 году. До начала 1990-х годов список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) чуть ли ни ежегодно пополнялся десятками новых природных памятников. Однако потом благое начинание практически сошло на нет - последняя подобная зона была оформлена в 1996-м.

Эти места облюбовали и многие животные и птицы из федеральной и региональной Красной книги: выдра, скопа, серый журавль... Только в Вернемоскворечье обитают 93 вида позвоночных животных, растет 106 видов растений, в том числе исключительно редких. Предотвратить возможные экологические неприятности и призваны особо охраняемые зоны - кладовые природы, где любая птаха или гриб предоставлены сами себе. Экологи считают: для того, чтобы царила гармония в природе, человек не должен грубо вмешиваться в ее жизнь - ни плохим делом, ни даже навязчивой помощью.

В самое ближайшее время в области появится еще 5 особо охраняемых природных территорий, а всего к 2020 году их число увеличится на 3 Чем же примечательны новые памятники природы? Вернемоскворечье уникально своей почти девственно нетронутой природой, - рассказал Александр Русанов, глава природоохранного фонда Верховье. - Дренажная сеть давно пришла в упадок, сельскохозяйственные работы практически не ведутся. За годы простоя человека природа успела восстановиться практически полностью. Не менее уникальным, по его словам, является и озеро Михалевское. Это единственный естественный водоем, в который втекает и из которого вытекает Москва-река. Будет здесь обильный нерест самой разной рыбы - не оскудеет и все верховье реки. А ее здесь водится в изобилии, ведь уже двадцать лет назад прекратило свою деятельность предприятие, которое занималось промывкой песчано-галечной смеси, и сейчас щукам и окунькам воду никто не мутит. Впрочем, котловина озера Михалевское и природный комплекс Верхнемоскворечье богаты и другой живностью.

Кстати, на последнем заседании правительство Подмосковья одобрило проект закона об использовании лесов на территории Московской области. Как сообщила областной министр экологии и природопользования Алла Качан, для собственных нужд граждане могут бесплатно заготавливать бересту, еловые и сосновые лапы, ветви для веников и мох для утепления построек, наполнять корзинки орехами, ягодами и грибами. Но и при этом нужно строго соблюдать правила. Например, собирать ветки для веников следует только на участках, где производится расчистка земель, а вонзать нож в ствол березы, чтобы напиться сока, допустимо лишь на деревьях, подлежащих рубке. Жители Подмосковья вправе заготавливать и древесину - по ставкам, устанавливаемым правительством области. Договоры об этом оформляются в лесничестве. Для строительства дома гражданин раз в 50 лет может срубить 100 кубометров леса, а для ремонта и строительства хозяйственных построек - 20 кубометров раз в 20 лет. Ежегодно разрешено рубить 10 кубометров дров. Поскольку в пределах природных памятников действуют свои, дополнительные ограничения, чтобы не попасть в разряд штрафников, жителям следует обратиться в местную администрацию, чтобы выяснить, что им можно, что нельзя в соседнем лесу.

На территориях ООПТ действуют различные ограничения, в том числе запрещена любая застройка, прокладка коммуникаций, добыча торфа. Ни одно мазутное пятно никогда не должно осквернить этой свободной земли. Послабления сделаны только для местных жителей - они могут собирать ягоды-грибы. Не возбраняется засесть с удочкой у речки или поохотиться. А вот браконьер, пойманный с поличным, скорее всего, понесет не административное, а уголовное наказание - вплоть до тюрьмы.



Главная --> Публикации