Главная --> Публикации --> Город изменит условия продажи “северной долины” Сдал квартиру? жди инспектора! Купить дом на зарплату сельского механизатора Ростехнадзор не принимает “седьмой континент” купил 21 магазин в иванове

Не менее рискованными считаются сделки на рынке новостроек, связанные с долевым участием частных инвесторов в строительстве жилья. В условиях роста цен на жилье небезопасными стали и кредитные сделки.

Наличие средств на приобретение жилья в столице или Подмосковье - это необходимое, но недостаточное условие для того, чтобы стать собственником недвижимости. Как утверждают юристы, практически любая сделка на вторичном рынке может быть оспорена в суде - по статистике, ежегодно в Москве около 2% сделок на вторичке признаются судом недействительными.

Не обращайтесь в фирму-однодневку
Специалисты рынка жилья сетуют на то, что потенциальные покупатели квартир зачастую по собственному незнанию становятся жертвами мошенников. Они попадаются на удочку так называемых информационных фирм, которые предлагают услуги по поиску квартир по более низким ценам, чем риэлторские компании.

Опрошенные корреспондентом агентства Интерфакс-Недвижимость эксперты рассказали, как можно минимизировать риски при покупке и продаже квартиры.

Она уточняет: Если в обязанности компании входит только предоставление информации, надо вставать и уходить, как бы дешево ни стоили ее услуги. Это распространенный вид мошенничества на рынке.

Если информационная фирма обещает подыскать квартиру и даже сообщает ее адрес и телефон, уточните, есть ли в договоре пункт об ответственности фирмы за достоверность предоставляемой информации, - предупреждает председатель Комитета защиты прав потребителей Московской ассоциации риэлторов (МАР), генеральный директор агентства Пенаты недвижимости Вероника Панкова.

Предоставление информации является всего лишь одним из пунктов вашего договора с агентством - таким образом, агентство делится с вами своим опытом и своими знаниями. А далее в договоре должно быть прописано, что агентство обязуется эту информацию проверить и не только подыскать вам квартиру, но и, если дело касается крупных сделок, а именно купли-продажи недвижимости, - проверить все документы на нее, составить договор с продавцом квартиры, присутствовать при передаче денег, - пояснила И.Соколова.

С экспертом МАР соглашается и вице-президент Общества защиты прав потребителей Московской области Ирина Соколова. По ее данным, 10% жалоб - претензии к информационным фирмам, которые зачастую предлагают квартиры по несуществующим адресам или уже проданные квартиры.

Как выбрать риэлтора
Рынок жилой недвижимости Москвы заслуженно считается цивилизованным: здесь четко определены правила игры и большинство риэлторских фирм дорожит своей репутацией. Но, как утверждают представители Общества защиты прав потребителей, даже обращение в риэлторскую фирму с хорошей репутацией ни в коей мере не гарантирует клиенту проведение сделки на самых выгодных для него условиях.

Наказать таких информаторов весьма проблематично, говорит собеседница агентства, поскольку это фирмы-однодневки, которые быстро исчезают, собрав деньги с доверчивых клиентов (стоимость такой услуги варьируется от 700 до 4 тыс. рублей).

Прежде всего, советуют эксперты, надо обратить внимание на наличие у компании опыта работы на рынке недвижимости. Пяти лет достаточно, считает В.Панкова, чтобы потребитель мог доверять такой риэлторской фирме.

Ничего личного, - оправдываются риэлторы, - только бизнес. Получается, что в такой ситуации клиент должен сформулировать для себя критерии выбора агентства недвижимости.

Алексей Шленов, заместитель генерального директора по вторичному рынку жилья МИЭЛЬ-Брокеридж добавляет: Добрым знаком является страхование профессиональной деятельности компании. В этом случае клиент получает дополнительные гарантии.

Михаил Гохштейн, генеральный директор АН Мосинтелсервис, председатель Независимого Третейского суда участников рынка недвижимости рассказал ИФ-Недвижимость: Потребитель должен обратить внимание на то, является ли риэлторская фирма членом профессиональной общественной организации. Это предполагает наличие у компании сертификата соответствия. Кроме того, фирма имеет собственный офис или же официальный договор об аренде, определенное количество квалифицированных сотрудников, договорную базу, которая прошла контроль Московского органа по сертификации и в которой предусмотрены элементы защиты прав потребителя.

Ни шагу без юриста
Участники сделки - как продавец, так и покупатель - вступают в договорные отношения не только между собой, но с риэлторским агентством.

Если компания имеет позитивные отклики и не отягощена негативным шлейфом сомнительных сделок, то вероятность того, что именно здесь вы встретите честного и профессионального риэлтора возрастает, утверждает он.

Михаил Аншаков, председатель Общества защиты прав потребителей обращает внимание на то, что юристы самого риэлторского агентства, консультируя клиента, могут умолчать о некоторых нюансах, которые потом потребуют от него дополнительных финансовых вложений и лишних нервов.

Пожалуй, самый главный совет, который можно дать обычному потребителю, вступающему на территорию рынка недвижимости, - берите с собой квалифицированного юриста, - говорит В.Панкова. - Оплата услуг риэлторского агентства стоит около $3 тыс., а услуги независимого юриста по сопровождению сделки стоят от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Многие не готовы к дополнительным тратам. Но расходы на юриста того стоят, потому что квалифицированный специалист проверит все документы, проследит за передачей денег.

Более того, подчеркивает В.Панкова, необходимо выбирать только юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью - как не бывает врачей широкого профиля, так и юристов широкого профиля тоже не бывает. Когда приходят люди, не имеющие дела с недвижимостью, они начинают ломать сделку.

Договора, предлагаемые компанией, могут быть составлены таким хитрым образом, что клиент, не имея юридического образования и тем более опыта работы на рынке недвижимости, никогда не заметит, в каком пункте его пытаются обойти, обмануть, подвергнуть неоправданным рискам. Поэтому лучше привлечь независимого эксперта, никак не связанного с компанией, - считает И.Соколова.

Она обращает внимание и на такой нюанс: Когда агентство недвижимости берется продавать вашу квартиру, в договоре должно быть указано, как оно собирается искать покупателя - например, размещать рекламу, звонить в другие города. После проведения рекламной кампании потребитель должен получить на руки счет о понесенных расходах. Только если обязанности агентства будут четко прописаны в договоре, с него можно будет взыскать деньги за некачественное исполнение услуг.

Подводные камни
Если вы заключаете с агентством эксклюзивный договор о продаже своей квартиры, обратите внимание, на какой срок он заключается. В случае бессрочного договора, вы попадете в кабалу: агентство сможет в течение длительного времени вообще не работать по вашей сделке. При этом вы не имеете права продавать свою квартиру самостоятельно и не имеете права заключать договор с другой риэлторской компанией, -поясняет И.Соколова.

Также, что касается ответственности риэлтора при покупке или обмене квартиры, договор между сторонами должен содержать положения, оговаривающие ответственность за правовой анализ документов на приобретаемую квартиру, за предоставление полной и достоверной информации и предупреждении о возможных рисках, - дополняет М.Аншаков. По его словам, в договоре должно быть указано, какие именно документы агентство обязуется проверить (выписки из домовой книги, документ об отсутствии задолженностей по квартире и т.д.).

С другой стороны, подчеркивает собеседница агентства, лучше отказаться от подписания договора, в котором зафиксированы штрафные санкции для клиента на случай расторжения договора по инициативе одной из сторон (размер штрафов варьируется от $5 тыс. до $10 тыс.).

Многие агентства не выдают расписку или приходный ордер о приеме денег от клиента, что неправильно. И потом сами решают - возвращать ли ему эти деньги, если сделка не состоялась. Обязательно надо требовать такое свидетельство, - советует Михаил Гороховский, первый вице-президент корпорации БЕСТ-Недвижимость, председатель Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР.

Если в дальнейшем возникнет спор по этой квартире, а в договоре была только строчка о проверке юридической чистоты квартиры без указания конкретных документов и действий агентства, то потребителю сложно будет доказать, что агентство не до конца выполнило свои обязательства, - разделяет эту точку зрения И.Соколова.

Риск расторжения сделки на вторичном рынке
На вторичном рынке недвижимости может быть оспорена и признана судом недействительной практически любая сделка. Учитывая, что срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет три года с момента, когда началось исполнение ничтожности сделки (раньше этот срок составлял десять лет - ИФ), по оспоримым (относительно недействительным сделкам, которые признаются судом таковыми при наличии предусмотренных законом оснований по иску заинтересованных лиц) - один год, когда гражданин узнал или должен был узнать об обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной, очевидна высокая рискованность сделок с юридически грязными квартирами.

В.Панкова подытожила: Потребителю следует помнить, что сделка состоит из трех этапов: подписание договора, передача денег, передача квартиры. В договоре должно быть прописано, что риэлтор будет сопровождать вас до момента передачи квартиры - независимо от того, продаете вы квартиру или покупаете. И здесь важно, чтобы у агентства была практика подписания акта приема-передачи выполненных работ, удостоверяющего, что претензий по качеству работ клиент не имеет. Подписывать этот акт необходимо не в момент сдачи документов на регистрацию о купле-продаже, которая может длиться от недели до месяца, а только тогда, когда будет зарегистрировано право собственности.

В числе самых распространенных причин, по которым подают иски о признании сделки недействительной, специалисты называют нарушение порядка приватизации, нарушение прав детей и временно выбывших членов семьи (например, военнослужащих или отбывающих наказание в местах не столь отдаленных).

Так, существует множество оснований, по которым сделка с недвижимостью может быть признана недействительной: мошенничество, подлог документов; нарушение прав несовершеннолетних, наследников, иных лиц; совершение сделки недееспособным лицом или лицом, ограниченным в дееспособности; совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий; совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы; и др.

Существует надежный, но довольно дорогостоящий способ защиты прав собственника - страхование. Базовая стоимость страхования от всех рисков, т.е. на случай утраты права собственности по любому из вышеперечисленных оснований, составляет в среднем от 0,8 до 3,5% от страховой суммы в зависимости от степени риска. Индивидуальный тариф определяется на основании поправочных коэффициентов и зависит от количества сделок купли-продажи, проведенных с объектом недвижимости; полноты представляемых на экспертизу документов; срока действия договора страхования.

Даже если квартира поменяла десять собственников, а первая сделка расторгается по решению суда, распадается вся цепочка. Если в документах фигурировала инвентаризационная стоимость квартиры, которая гораздо ниже рыночной цены, покупатель несет значительные финансовые потери.

Сделка с первичным жильем ставит гражданина в ситуацию, когда он оказывается зависим от обстоятельств, которые формируются даже не его партнером, а какой-то внешней средой. В отличие от вторичного рынка, где в обмен на деньги вы получаете свидетельство о праве собственности, здесь вы вместо денег получаете обязательства, обещания, и даже чисто теоретически в данной ситуации ваши риски выше, - рассказывает М.Гохштейн.

.
Войти в долю
Впрочем, на рынке новостроек рисков тоже довольно много. В первую очередь, свои деньги или жилье рискуют потерять участники долевого строительства. По данным Общества защиты прав потребителей Московской области, по итогам 2006 года 80% проблемных случаев было связано с долевым участием.

Риэлторское агентство за выполнение условий договора с застройщиком никакой ответственности не несет, поскольку оно выступает исключительно в качестве посредника, - подчеркивает эксперт.

Существует заблуждение, что строящиеся квартиры юридически чистые. К сожалению, в этом случае мы не можем говорить о квартире как таковой. Вкладывая деньги на этапе строительства дома, покупатель жилья становится предпринимателем, который в конечном итоге получит часть построенного, то есть квартиру. При этом люди забывают, что в процессе предпринимательства существуют риски. Поэтому требовать, чтобы дом был достроен в срок, они могут только от своего партнера по бизнесу, то есть от строительной компании, с которой проведена сделка, - комментирует В.Панкова.

Достаточно часто возникает ситуация, когда фирма-застройщик самовольно изменяет или просто не выполняет какие-то условия договора. При возникновении разногласий застройщики предлагают дольщику забрать вложенные деньги, что крайне невыгодно потребителю.

В этом случае также необходимо доверить проведение сделки квалифицированному юристу. Он определит, правомочна ли фирма, с которой частный инвестор заключает договор, представлять интересы застройщика, правильно ли составлен договор застройщика с этой организацией, есть ли разрешительная документация на строительство.

Рост цен на жилье мешает ипотеке

Все понимают, что деньги были вложены одни, квартира за это время реально выросла в цене, и на эти деньги квартиру вы уже не купите. Компании этим пользуются. Недобросовестные фирмы просто начинают выкручивать руки. Когда клиенты у нас спрашивают, что лучше: забрать деньги или все-таки добиться выдачи квартиры, мы всегда советуем постараться получить квартиру, - говорит Андрей Малютин, начальник юридического отдела агентства Пенаты недвижимости.

Этим активно пользуются продавцы, которые в условиях роста цен на жилье постоянно меняют свои условия и расторгают заключенные ранее договоры. Это было особенно заметно в ситуации прошлогоднего роста цен на столичные квартиры.

В соответствии с действующим законом о государственной регистрации прав на недвижимость, любой участник сделки имеет право расторгнуть договор на этапе рассмотрения документов госорганами, а эта процедура может занять около месяца.

Есть случаи расторжения договоров ипотечного кредитования по причине дефолта заемщика. Но в этом случае, в принципе, нет ничьей вины. Впрочем, пострадавших тоже - ведь заемщику возвращается вся внесенная им сумма за вычетом процентов. На вырученные деньги он сможет приобрести новое жилье, которое, безусловно, будет уступать по потребительским качествам ипотечной квартире, но без крыши над головой человек не останется.
Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов. Эти данные аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости органично вписываются в недавний прогноз Росгосстраха о том, что московское жилье становится все дешевле.

В наиболее уязвимой позиции оказались покупатели, приобретающие жилье с привлечением кредитных средств. Им приходилось отказываться от одобренных кредитов, поскольку подорожавшая квартира требовала взять в долг больше, чем они могли себе позволить. Например, по данным гендиректора компании Фосборн Хоум Василия Белова, летом 2006 года на 100 одобренных кредитов приходилось 45-50 отказов. Сейчас, по его словам, количество отказников снизилось до 35-40.

По мнению аналитиков, цены на жилье в столице реально снижаются и к концу года уровень их падения может составить 10 20%

Цены на недвижимость в Москве продолжают постепенно снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов и сейчас составляет 4189 долларов. Такие данные приводит аналитический центр Индикаторы рынка недвижимости .

Напомним, на прошлой неделе падение цен на московскую недвижимость предсказал Росгосстрах. По мнению аналитиков, цены на жилье в столице реально снижаются и к концу года уровень их падения может составить 10 20%. Во многом это, по мнению специалистов Росгосстраха, объясняется падением курса доллара. Если пересчитать валютные цены в рубли что становится необходимым в условиях падения курса доллара, то получится, что по сравнению с ноябрем прошлого года средняя цена московского жилья уже упала на 2,2% и продолжает ползти вниз. Такое снижение цены это начало коррекции после перегрева рынка в 2005 2006 годах, заявляют аналитики центра. По мнению специалистов Центра стратегических исследований Росгосстраха, в случае если коррекция цен завершится до конца 2007 года, падение цен в среднем достигнет 10 20%. Напомним, два месяца назад эксперты Росгосстраха прогнозировали падение цен на столичное жилье на 30 40%.

Продолжает снижаться и индекс доходности жилья, его значение на текущей неделе опустилось ниже единицы. Таким образом, среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уступает доходности по банковским депозитам. Если коррекция цен на квартиры сохранится, то вскоре доходность квартир может стать отрицательной и потеря стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренды.

Между тем аналитики, опрошенные корреспондентом газеты ВЗГЛЯД, отнеслись к сообщениям о падении цен на столичное жилье скорее скептически. Главное, по их мнению, заключается не в том, что обесценивается доллар и снижается спрос на квартиры, приобретаемые для проживания. Спрос на московскую недвижимость в целом по-прежнему высок, в то время как строить новые дома негде. Так, руководитель центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко заявил, что спрос на жилую недвижимость в Москве по-прежнему превышает предложение: Цены действительно могли бы начать снижаться, но жилья нет и возможности его построить тоже нет: Москва, как говорится, не резиновая. Таким образом, считает эксперт, цены останутся на прежнем уровне и покупатели на эти цены точно так же найдутся. Пока существует этот перекос в областях спрос предложение и Москва регионы, цены снижаться не будут, заявил Репченко.

Эксперты Индикаторов рынка недвижимости также отмечают ценовую стагнацию на рынке жилья, однако их прогноз по коррекции цен более осторожен: по мнению специалистов Индикаторы рынка недвижимости , коррекция стоимости одного квадратного метра если и возможна, то вряд ли превысит 10%.

Впервые за семь лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость. По данным отраслевого исследовательского центра Индикаторы рынка недвижимости (ирн.ru), на прошлой неделе индекс доходности жилья к банковским вкладам оказался ниже Частные инвесторы уже реагируют на снижение привлекательности жилой недвиджимости: по данным риэлтеров, сейчас на продажу выставлено до 20 тыс. инвестиционных квартир.

В целом прогноз Росгосстраха о 20%-ном снижении цен Репченко назвал слишком идеалистичным. С точки зрения макроэкономики цены на недвижимость в Москве действительно выглядят неадекватными, завышенными, сказал Репченко в беседе с корреспондентом газеты ВЗГЛЯД. Однако Росгосстрах мало учитывает реальную московскую ситуацию. Падение курса доллара также не играет важной роли: Недвижимость все равно будут оценивать в долларах и попросту менять цифры в сторону повышения. Так что теоретически прогноз правильный, однако он не учитывает многих обстоятельств, которые существуют на московском рынке и мешают реализации этого идеалистического прогноза, пояснил эксперт.

По итогам недели, с 9 по 16 апреля этот индекс упал с 1,02 до 0,94, сообщил вчера ирн.ru. По словам главы центра Олега Репченко, коэффициент оказался ниже единицы впервые с середины 2000 года.

Индекс доходности жилья ирн.ru рассчитывается следующим образом: к ежегодной доходности от сдачи квартиры в аренду в процентах прибавляют процент роста ее стоимости за последние полгода и прогноз на полгода вперед, а получившуюся сумму процентов делят на среднюю доходность банковского депозита. Например, в октябре прошлого года для однокомнатной квартиры стоимостью $150 тыс. средняя доходность от аренды, по данным ирн.ru, составляла 6% (сумма арендных платежей за год, деленная на стоимость квартиры). С апреля по октябрь 2006 года эта квартира подорожала на 50%, а к сегодняшнему дню ирн.ru прогнозировал снижение ее цены на 10%. В сумме получается 46%, которые ирн.ru делит на среднюю доходность долларового банковского депозита (8%). В результате получается условный коэффициент 5,7, который и является индексом доходности жилья к банковскому депозиту на октябрь 2006 года.

Риэлтеры разделяют мнение руководителя ирн.ru. С начала 2007 года вложения в недвижимость дают не более 5% годовых, считает директор по маркетингу бюро Агент 002 Ольга Побединская. Рентабельность недвижимости как объекта инвестиций снизилась: если в 2005 году аренда приносила в год 8-10% стоимости квартиры, то сейчас в связи с резким подорожанием квартир показатель упал до 4-5%, говорит директор по развитию Инком-недвижимости Лидия Гречина.
Люди, которые искали доходность в 20-30% годовых и вкладывали в недвижимость, теперь, когда такой источник прекратится, будут искать другие инструменты для инвестиций, аналогичные по доходности, считает гендиректор УК ИТБ Финанс Павел Зюбин. Доходность на рынке недвижимости должна быть выше, чем от депозитов, прежде всего за счет более высоких рисков, удивляется он. При этом эффект усиливает рост рубля и падение доллара, в котором номинирована стоимость квартир, отмечает директор Центра макроэкономических исследований компании БДО 'Юникон' Елена Матросова. А управляющий директор департамента портфельных инвестиций Газпромбанка Андрей Зокин полагает, что инвестировать в недвижимость есть смысл лишь в течение двух лет: Хотя еще могут быть определенные колебания, общий тренд на замедление темпов роста цен на жилье очевиден.

Банковские депозиты стали более выгодным вложением, чем покупка квартир, констатирует господин Репченко. Он объясняет снижение индекса тем, что за последние полгода средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла всего на $89, до $4,189 тыс., а в ближайшие полгода прогнозирует снижение в пределах 0,1% в месяц.


К 2025 году население столичного региона может превысить 20 миллионов человек. Это на 3, 2 миллиона больше, чем сейчас.

Частные инвесторы, получавшие средства от сдачи в аренду недвижимости, уже это поняли: риэлтеры фиксируют резкий рост выставленных ими на продажу квартир. По данным Инком-недвижимости, в первой половине апреля объем предложений квартир взлетел до максимального значения за последние три года и составил примерно 51 тыс. квартир. Из них, по оценкам руководителя отдела аналитики МИАНа Алексея Кудрявцева, на инвестиционные приходится 30-40%. А покупатели ждут: с начала года, по данным Федеральной регистрационной службы, в Москве было зафиксировано всего 13,651 тыс. сделок.
Олег Репченко прогнозирует и дальнейшее снижение индекса доходности жилья ирн.ru. Через месяц он уже может принять отрицательное значение, и инвесторы будут получать не небольшую прибыль, а убыток, уточняет он. Алексей Кудрявцев из МИАНа считает, что в ближайшие полгода рост цен существенно не изменится: хрущевки будут дешеветь на 0,1-0,2% в месяц, а современная панель и монолит такими же темпами расти в цене. Ольга Побединская прогнозирует падение цен в пределах 0,5% в месяц, однако предупреждает, что оно не будет продолжаться долго. Значение индекса в $4 тыс. может стать для покупателей психологической планкой, после которой может начать расти спрос, а значит, и цены, говорит она.

По мнению Валерия Яковлевича, прирост столичного населения ожидается не столько за счет миграционных процессов, так как основной бум регионального нашествия столица уже пережила в 90-х годах прошлого века, сколько за счет увеличения рождаемости. Исходя из данных Роспотребнадзора по Москве, рождаемость в столице в настоящее время по сравнению с 2000 годом увеличилась на 23,3 процента. В прошлом году в Москве родились почти 95 тысяч малышей, что на 2,3 процента превышает уровень 2005 года. Согласно прогнозам, в этом году в столице должно будет появиться на свет еще около 100 тысяч детей. Если дело и дальше пойдет такими же темпами, то, по словам Валерия Беккера, Москве придется еще более ускоренными темпами строить жилье, в том числе и по социальным программам, в частности для молодых семей.

При этом непосредственно в столице будет проживать 14 миллионов человек, остальные - в области. Граница же между Москвой и Подмосковьем будет со временем все больше и больше размываться. Ведь уже сейчас за МКАД живет свыше 3 миллионов москвичей. Такой прогноз на заседании круглого стола в столичной мэрии, посвященном стратегии развития Москвы до 2025 года, сделал зам. генерального директора НИиПИ генерального плана Москвы Валерий Беккер.

Ведущий круглого стола первый зам. мэра Москвы, руководитель экономического комплекса Юрий Росляк особо подчеркнул, что власти столицы впервые в истории мегаполиса решили разработать долгосрочную концепцию развития города. По его словам, генеральный план - это, безусловно, хорошо, но нужно смотреть и дальше, на перспективу. Надо менять подход к планированию - сделать его более качественным, переходить на стратегическое управление всеми отраслями экономики, - подчеркнул Юрий Росляк.

По прогнозам НИиПИ Генплана, к 2025 году столица и область сравняются по темпам жилищного строительства - и тут, и там ежегодно будет возводиться по 25 миллионов квадратных метров недвижимости. При этом жилой фонд столицы за счет высвобождения территорий в промзонах и более массового выхода за МКАД с имеющихся 200 миллионов квадратных метров приблизится к 360 миллионам. И, быть может, тогда большинству нуждающимся в улучшении жилищных условий удастся решить пресловутый квартирный вопрос.

После того, как будут собраны все предложения, их обобщат и 8 мая представят на заседание столичного правительства. Затем будет объявлен конкурс по выбору компании, которой и поручат разработать стратегию развития города до 2025 года. Этот конкурс может быть проведен уже этим летом. А сама стратегия должна быть готова примерно через год. Как сообщила руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина, на разработку стратегии в бюджете города предусмотрено 40 миллионов рублей, однако эксперты еще изучают, сколько же может стоить в конечном итоге создание такого объемного документа.

К созданию стратегии столичные города намерены привлечь не только чиновников, но и лучшие научные умы, представителей проектных организаций, исследовательских групп. Они-то и должны помочь городу понять, как ему жить и куда двигаться в ближайшие 18 лет. Пока же ясна только основная задача стратегии - повышение качества жизни москвичей. Причем это должно выражаться буквально во всем - росте реальной заработной платы, пенсий и социальных пособий, улучшении качества медицинского обслуживания и доступности образования, обеспечении жильем, создании разветвленной, многоуровневой транспортной системы, комфортном и безопасном проживании внутри мегаполиса.



Главная --> Публикации