Главная --> Публикации --> Земля и квадратные метры Самые распространенные ошибки владельцев столичных тц Дмитрий медведев призывает поставить под жесткий контроль подготовку поправок в законы Нижегородцы получат “пятерочку” Баталии вокруг налога с продажи квартиры

По информации Татарстанстата, в январе феврале 2007 г. в Республике Татарстан введено почти 228 000 кв. м, что в 5,6 раза больше аналогичного показателя 2006 г. В Казани, по данным пресс-службы Минстроя, за январь февраль 2007 г. построено почти 125 000 кв. м жилья.

За январь февраль 2007 г. новостройки Казани подорожали всего на 3%. Попытки некоторых застройщиков, пользуясь прошлогодним ажиотажем, поднять с начала года цены на 10%, а то и на 40% закончились провалом. Им пришлось снизить цены ровно настолько же, насколько подняли. Покупатели в любом случае пока не торопятся приобретать жилье.

По мнению Валерия Абсалямова, директора АН Валери, если на первичном рынке наблюдается затишье, то вторичный и вовсе мертвый. Объем продаж вторичного жилья, по его словам, за первые месяцы 2007 г. составил всего 3% аналогичного показателя прошлого года, а на первичном не превысил 20%. Это беспрецедентная ситуация обычно абсолютное большинство сделок в Казани совершается на вторичном рынке, удивляется Абсалямов. Эту информацию подтверждает и риэлтор Ольга Пронина из АН Новый адрес, приводя несколько иные цифры. По ее данным, доля продаж на первичном рынке действительно увеличилась и сейчас составляет примерно 45% от общего объема сделок купли-продажи.

Участники рынка недвижимости Казани констатируют снижение покупательской активности по сравнению с концом 2006 г. Владислав Хорочкин, директор департамента недвижимости АН Юринфо, заявляет, что, после того как в прошлом году цены выросли почти вдвое, покупатели не спешат обращаться к риэлторам. За январь февраль 2007 г. цены выросли не более чем на 3%, говорит он. С ним соглашается Вячеслав Егоров, директор АН Авангард-риэлт, отмечая снижение объемов продаж: Видимо, люди пока не готовы покупать жилье по предлагаемым ценам.

Абсалямов считает, что дело не только в сезонности: людям попросту недоступно жилье по предлагаемым ценам. Насколько мне известно, попытка некоторых застройщиков поднять с января цены на 10-40% не удалась их пришлось снизить ровно настолько же, насколько подняли, рассказывает он. Однако, по словам эксперта, это не привело к увеличению спроса: те, кто мог купить жилье, сделали это на пике повышения, опасаясь еще большего подорожания, остальным оно недоступно даже по ипотеке. Специализированные издания о недвижимости лопаются от рекламы, что является ярким показателем: чем хуже обстоят дела у застройщиков, тем больше их затраты на рекламу, подмечает Абсалямов.

Сейчас на рынке недвижимости мертвый сезон. Мы можем судить об этом по снижению спроса на ипотечные кредиты, подтверждает Венера Хрулева, заместитель директора казанского филиала Автоградбанка. Банк выдает кредиты на первичное жилье под залог имеющихся у заемщика квартир. По словам Хрулевой, спрос на квартиры в новостройках сейчас явно выше, чем на жилье на вторичном рынке, и продолжает расти. Создается ощущение, что застройщики и риэлторы намерены придержать новые объекты, чтобы в мае-июне, когда на рынке начинается сезонное оживление, выставить их по новым, более высоким ценам, говорит Хрулева. С этим соглашается и Пронина: Застройщики действительно выставляют на продажу лишь часть квартир ждут повышения, чтобы продать подороже.

По словам Хрулевой, если раньше в Казани выдавались ипотечные кредиты только на вторичное жилье, то сейчас соотношение объема кредитов на первичном и вторичном рынках примерно равное. Растущий спрос на новостройки стимулирует банки расширять линейку ипотечных кредитов. Однако пока они предпочитают подстраховываться и отдавать предпочтение так называемому ломбардному кредитованию: деньги на новое жилье выдают под залог имеющейся у заемщика недвижимости.

По мнению Прониной, жилье на первичном рынке покупатели все чаще приобретают с инвестиционными целями. Как правило, становясь соинвесторами на начальных этапах строительства. Наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры их можно перепродать очень быстро. Покупатели готовы приобрести новостройки в кредит, однако не все застройщики сейчас разрешают покупать свои квартиры по ипотеке, говорит Пронина.

Ринат Низамов, инженер компании Стройград, говорит, что в Казани нет жилья, отвечающего требованиям элитного. По его мнению, целесообразнее говорить о квартирах повышенной комфортности большой площади. Соотношение объемов типового и комфортного жилья в Казани примерно 70% на 30%, подсчитал эксперт.

Пронина отмечает, что наибольшим спросом пользуются квартиры в Ново-Савиновском и Московском районах там в основном возводится типовое жилье. Квартиры повышенной комфортности строятся, как правило, в центральном Вахитовском районе.

В апреле появятся новые расценки на стройматериалы. Подорожание вряд ли будет больше 10-15% по сравнению с ценами прошлого года. Но через месяц-два примерно настолько же вырастут в цене и новостройки, считает Абсалямов.

Делая прогнозы на будущее, специалисты не находят причин для возможных резких скачков цен.

Как сообщила пресс-служба банка Ак Барс, основного инвестора проекта Седьмое небо, строительство ведется на территории Старого аэропорта Казани на участке общей площадью 198 га. Срок окончания проекта запланирован на 2011 гг. Девелопером проекта выступает компания Казань XXI век. В микрорайоне, рассчитанном на проживание 80 000 человек, будут возведены жилые дома различных типов комфортности (112,9 га), общественно-делового назначения (12,9 га), создана транспортно-инженерная инфраструктура (45,3 га) и парковая зона (27,6 га). Площадь жилого фонда составит более 1,9 млн кв. м. По информации мэрии Казани, сметная стоимость проекта составляет $1510 млн.

Одна из относительно новых тенденций первичного рынка Казани реализация наряду с точечной застройкой крупных проектов комплексного домостроения: Солнечный город, Седьмое небо и др. Эти объекты были анонсированы в 2005 г., в этом году ожидается появление на рынке готовых первых очередей.

Первую очередь, состоящую из двух жилых комплексов, планируется сдать уже в июне этого года. Стоимость 1 кв. м в зависимости от уровня комфортности дома составит от 22 000 руб. до 31 000 руб., сообщил Роберт Шаймухаметов, заместитель руководителя представительства компании Солнечный город.

Инвестиционный проект комплекса Солнечный город предусматривает строительство до 2009 г. в Приволжском районе Казани комплекса жилых домов на земельном участке общей площадью 38,77 га. Строящийся микрорайон рассчитан на проживание около 20 000 человек. Здесь предусмотрена развитая социальная инфраструктура. Также на территории комплекса планируется расположить гостинично-деловой, торгово-развлекательный, спортивно-оздоровительный комплексы с гаражами, а также автозаправочную станцию. Сметная стоимость инвестиционного проекта 20 млрд руб.

В настоящий момент начата реализация проекта жилого комплекса Магеллан в Ново-Савиновском районе. Планируется, что он будет состоять из пяти жилых домов с переменной этажностью от 10 до 22 этажей. Строительство комплекса рассчитано на полтора года, в настоящий момент ведется закладка фундамента. Квартиры будут реализовываться по договорам соинвестирования, сообщил Андрей Крылов, генеральный директор компании-застройщика Тат Иммобилен. Основной инвестор банк Зенит. Примерная сметная стоимость проекта определена в $30 млн.
За первые три месяца цены на новостройки Екатеринбурга выросли на 5-6%. К концу I квартала предложение превысило спрос. Риэлторы и застройщики надеются на сезонную активность покупателей, но расходятся во мнениях, в каком именно сегменте и по какой причине она возобновится.

По информации пресс-службы мэрии Казани, в настоящий момент на стадии проектирования находятся следующие очереди жилого комплекса Ренессанс (девелопер компания Антика). Комплекс, два дома которого сданы в 2005 г., расположен на участке в центре Казани, ограниченном улицами Касаткина и Тельмана. В ближайшие два года будут построены еще два дома. Сметная стоимость инвестиционного проекта $25 млн. Как сообщил директор компании Антика Олег Кипенко, квартиры в комплексе не будут продаваться по договорам долевого участия, поэтому продажи начнутся не ранее чем через год.

В начале года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляла примерно 56 000 руб., сейчас около 60 000 руб., говорит Хорьков. Эксперт добавляет, что такое повышение характерно скорее для предложения, цены сделок могут быть ниже. Ситуация на рынке дает покупателям возможность торговаться. Уже были прецеденты, когда квартиры в новостройках продавались ниже заявленной стоимости, объясняет он.

По данным риэлторского исследовательского центра Уральской палаты недвижимости (РИЦ УПН), за январь февраль цены на первичном рынке выросли на 4%. По словам начальника аналитического отдела РИЦ УПН Михаила Хорькова, в марте новостройки подорожали примерно на 1-2%.

Дестабилизации первичного рынка недвижимости способствовали изменения в законодательстве, предписывающие застройщикам выставить на аукцион те земельные участки, которые были получены на основании разрешительных писем и не успели пройти процедуру согласования до 1 марта 2007 г. Екатеринбургские застройщики даже написали по этому поводу письмо вице-премьеру Дмитрию Медведеву, предрекая крах рынка недвижимости. Решение проблемы нашли в итоге местные власти.

Аналитик говорит, что на первичный рынок влияет затоваривание на вторичном, где объем предложения с начала года увеличился на 58%. Директор агентства 1-й центр недвижимости Александр Бучик соглашается, что сейчас на обоих рынках происходит сбрасывание инвестиционных квартир.

По информации вице-мэра города Екатеринбурга по строительству Владимира Крицкого, в 2007 г. объем реализованных с аукциона земельных площадок будет увеличен в два раза. Чиновник сообщил, что в прошлом году было проведено 34 аукциона, в результате чего городская казна получила от города 456 млн руб. В этом году стоит задача продать с аукциона не менее 60 площадок и выручить около 1 млрд руб. В связи с изменением в законодательстве с этого года появился новый вид земельных аукционов. Помимо торгов по площадкам, не обремененным правами третьих лиц, теперь предусматривается и развитие застроенных территорий, рассказал Крицкий.

Начальник управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Михаил Вяткин говорит, что разрешительные письма были приравнены к согласовательным документам и все 195 участков оставлены прежним застройщикам. Только шесть из них, предназначенных под комплексную застройку, были частично урезаны. Таким образом, кризис был исчерпан, не успев начаться.

Застройщики, в принципе, разделяют оптимизм администрации. В прошлом году застройщики были обеспечены землеотводами, сейчас по ним ведется работа. Если у строительных компаний не будет больших помех, то в ближайшие годы объемы вводимого жилья будут значительными, предполагает руководитель Атомстройкомплекса Валерий Ананьев. Эксперт считает, что увеличение предложения может привести к стабилизации цен, но только в сегменте экономкласса. Такого жилья в городе становится все больше, а спрос на него ограничивается только финансовыми возможностями людей, поэтому рост цен здесь может остановиться, размышляет Ананьев. Что касается элитного жилья, то спрос на него стабилен и цены будут расти, считает он.

По данным мэрии, в январе феврале 2007 г. было введено в эксплуатацию 22 000 кв. м жилья это на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Данные за два первых месяца для строительного рынка это не показательные цифры, основной ввод жилья приходится, как правило, на конец года, но тенденция уже налицо, прокомментировал статистику Крицкий. По его словам, в 2007 г. планируется ввести в эксплуатацию не менее 807 000 кв. м жилья (в 2006 г. было построено 733 700 кв. м жилья исторический максимум для Екатеринбурга. Ведомости).

По мнению Крицкого, в этом году резкого роста цен ни в одном сегменте не будет. Причиной прошлогоднего скачка цен была ипотека. Увеличился спрос на вторичное жилье, что спровоцировало рост цен и на новостройки. В этом году рост цен будет в пределах инфляции, т. е. 20-25%, отмечает он. Директор КБ Ярмарка Дмитрий Гусев, напротив, считает, что ипотека в этом году после небольшой передышки наберет силу. Роль ипотеки на первичном рынке увеличится. Устранена основная причина, мешавшая ее развитию, поправка в закон о дольщиках устранила пункт о солидарной ответственности банков с застройщиками. Именно из-за этого условия кредиторы в прошлом году шарахались от рынка новостроек как черт от ладана, объясняет он. В этом году, по его мнению, кредитование новостроек станет массовым. Он прогнозирует рост цен на первичном рынке недвижимости не менее величины инфляции.

С коллегой соглашается генеральный директор компании Нова-Строй Сергей Мямин. По его словам, в 2005-2006 гг. недорогие квартиры покупали в основном с инвестиционными целями, а в 2007 г. их будут активно перепродавать. Соответственно, затоваривание рынка приведет к стабилизации цен. В остальных сегментах жилья в текущем году будет наблюдаться рост цен в пределах инфляции, прогнозирует Мямин. Бучик, напротив, считает, что в 2007 г. будут дорожать квартиры экономкласса. Такое жилье растет в цене даже во время стагнации, хотя бы на уровне инфляции, так как наиболее востребовано, аргументирует он.

В I квартале 2007 г. в Самаре не был заявлен ни один крупный жилищный проект. Первые торги на право аренды земельных участков с последующим выкупом пройдут лишь в конце года. Пока что строители застраивают площадки, выделенные им до 2005 г.

Не хватает цемента
ИНТЕРФАКС-УРАЛ Дефицит собственных мощностей по производству строительных материалов в Уральском федеральном округе (УрФО) может стать сдерживающим фактором для увеличения ввода жилья. По словам президента Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Александра Лощенко, существующие мощности цементных заводов и предприятий по производству теплоизоляционных материалов не позволяют наращивать объемы жилищного строительства в темпах, предусмотренных нацпроектом Доступное жилье.
В настоящее время мощности цементных предприятий Свердловской области позволяют производить 3,5 млн т цемента при необходимых 14 млн т. В ближайшие годы в регионе предполагается строительство ряда новых цементных заводов, введены дополнительные мощности на Сухоложскцементе и Невьянском цементнике. Новые проекты будут также реализованы в Челябинской области и Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО).

Согласно существующим правилам, документы на право аренды участков, отведенных застройщикам до октября 2005 г., необходимо было оформить до 1 марта 2007 г. Многие компании, в силу различных обстоятельств, не успели это сделать. Не исключено, что ряд участков будет отозван.

В I квартале 2007 г. предложение на первичном рынке уменьшилось в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., констатируют самарские строители. Спрос на новостройки по-прежнему остается стабильно высоким. Торги по новым участкам не проводятся. А строительство многих объектов, участки под которые выделили еще до 2005 г., до сих пор заморожено, говорит руководитель департамента оценки Спектр недвижимости Сергей Винтаев.

За 2007 г. новостройки подорожают примерно на 37%, говорит гендиректор ИК Дом Евгений Поберезкин. По мнению Винтаева, покупательная способность населения уже почти исчерпана, поэтому жилье на первичном рынке подорожает не более чем на 25%. Вложения в недвижимость будут не такими выгодными, соответственно, доля инвестиционных покупок к концу года, скорее всего, снизится, полагает он. По данным Михеева, в начале 2007 г. инвесторов на рынке, наоборот, стало больше 20% вместо 15% в прошлом году.

По словам генерального директора СК Портал Игоря Михеева, за I квартал 2007 г. цены в среднем выросли на 6-8%. По данным RBE-Риэлт, в центре города цена 1 кв. м варьируется от $2200 до $3000, в спальных районах составляет $1500-2000.

В конце марта в областном минстрое наконец появилась информация о сданном в 2006 г. жилье 222 088 кв. м. Для сравнения: в 2005 г., по данным гордепартамента строительства, в Самаре было введено в эксплуатацию 340 000 кв. м новостроек. В планах областных властей на 2007 г. отчитаться о 455 000 кв. м, сообщила Ведомостям начальник управления внешнеэкономических связей департамента по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации области Елена Секания.

Ипотека на первичном рынке Самары развивается крайне медленно в силу того, что с этим сегментом работает мало банков. Банкиры по-прежнему считают, что давать кредиты на новостройки рискованно, говорит Михеев. Винтаев утверждает, что продажи квартир на стадии строительства упали, покупатели предпочитают готовое жилье, поэтому основная доля ипотечных сделок происходит с жильем, уже сданным госкомиссии.

Интерес строительных компаний к участию в аукционе будет зависеть от состояния и расположения площадок, добавляет Михеев. Впрочем, участники рынка считают, что в городе настолько высок спрос на землю, что любые площадки уйдут по ценам, гораздо выше заявленных.

Строители скептически относятся к планам властей. По оценке Винтаева, застройщики могут не осилить заявленные объемы. По информации Михеева, первые земельные торги пройдут в конце года, на них будут выставлены площадки в окраинном Куйбышевском районе. Он говорит, что с точки зрения администрации этот район удобен для выделения площадок в нем нет массовой застройки и много свободных участков, а значит, муниципалитет может минимизировать затраты на их подготовку. По мнению Михеева, участки здесь будут интересны в первую очередь застройщикам, работающим в сегменте экономкласса. В тех немногих новостройках, которые возводятся на территории Куйбышевского района, 1 кв. м продается сейчас по 30 000 руб.

Городские власти планируют, что до начала проведения земельных торгов утверждением границ и отводом земельных участков для строительства будет заниматься комиссия по застройке и землепользованию при главе городского округа Самары. Это ведомство функционирует с 2004 г. Помимо депутатов гордумы и представителей городской администрации в комиссии работают строители, экологи, инженеры-проектировщики, представители Росохранкультуры.

По словам заместителя гендиректора СК Губерния Анатолия Коновалова, передача функций по подготовке земли муниципалитету существенно затруднила работу строителям. Большинство площадок просто не готовы к торгам, сетует он.

По данным на I квартал 2007 г., общий перечень документов, дожидающихся согласования по площадкам, содержал около полусотни заявок, многие из которых датированы еще 2004 и 2005 гг. В марте 2007 г. на рассмотрение комиссии были представлены восемь заявок на отвод земельных участков, из них два под жилищную застройку. Один прошлогодний проект был согласован жилая застройка в 40 000 кв. м в районе совхоза Волгарь в Куйбышевском районе. Строительство первой очереди планируется в границах улиц Парниковой, Казачьей и Новокомсомольской.
В марте 2007 г. аналитики и девелоперы заговорили о том, что рынок новостроек на пороге кризиса. Цены на новостройки, исправно увеличивавшиеся в январе феврале, притормозили. Платежеспособный спрос в Новосибирске, похоже, почти исчерпан.

Муниципальные чиновники заявляют, что обращение в комиссию хорошая возможность для застройщиков примерить проекты к существующим площадкам и узнать, насколько реально их получить. Комиссия начала даже согласовывать этажность и архитектуру планируемой застройки, что еще больше продлило рассмотрение заявок.

По итогам 2006 г. администрация Новосибирской области отчиталась о рекордных объемах ввода жилья более 1 млн кв. м в области и 829 000 кв. м в самом Новосибирске. Как оказалось, рынок к этому не готов. По словам партнера по маркетингу DSO Consulting Сергея Дьячкова, сейчас сложились все предпосылки к кризисной ситуации: предложение увеличивается, а платежеспособный спрос падает. В декабре 2007 г. спрос был ниже, чем ожидали риэлторы. В январе 2007 г. случился традиционный сезонный спад. В феврале ожидаемой активизации продаж не произошло, отмечает он. Проблемы с реализацией квартир, по его словам, пока не слишком проявились в сегменте экономкласса, зато новостройки повышенной комфортности испытывают реальный недостаток в покупателях. Дьячков говорит, что застройщики рассчитывали на клиентов из Москвы, которые готовы брать жилье по завышенным ценам, но их надежды не оправдались.

По данным аналитического центра компании Сибакадемстрой Недвижимость, за первые два месяца 2007 г. в области было сдано 80 000 кв. м жилья. В Новосибирске на разных этапах строительства сейчас находятся 296 жилых домов, включая долгострои. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке города по сравнению с концом 2006 г. выросла на 20,6% и составила 40 500 руб.

Сергей Ежак, руководитель отдела новостроек АН Жилфонд, подтвердил уменьшение покупательского спроса на новостройки по итогам I квартала 2007 г., но заявил, что снижение небольшое. Эксперт считает, что делать окончательные выводы рано спрос традиционно вырастает к концу года, когда люди получают премии, дивиденды и стремятся быстро вложить свои средства в недвижимость. Спрос на новостройки стабильно высокий, но, чтобы объективно оценить ситуацию, надо брать в расчет более длительный период, соглашается Елена Рындина, риэлтор компании Сибакадемстрой Недвижимость.

Елена Астахова, заместитель гендиректора ГК Метаприбор, согласна с доводами Дьячкова: В начале марта цены выросли у всех застройщиков, во многих компаниях они поднимались каждый день. В феврале наша компания предлагала квартиры по 30 000-40 000 руб. за 1 кв. м, а в начале марта жилье, почти готовое к сдаче, продавалось от 40 000 до 53 000 руб. за 1 кв. м. За март цены не выросли снижение покупательной способности налицо. Начальник отдела маркетинга компании Новосибирскстроймастер Татьяна Бобровникова возражает, что цены на новостройки все равно растут, но не так, как прошлой осенью, а спрос, по крайней мере на объекты Новосибирскстроймастера, не упал.

По мнению Сергея Сидоренко, управляющего партнера DSO Consulting, ситуация с первичным жильем в Новосибирске может развиваться по московскому сценарию: падение цен вряд ли возможно, но на рынке появятся готовые новостройки, квартиры в которых не будут покупать даже инвесторы.

Дьячков объясняет снижение спроса на новостройки общероссийскими тенденциями: В Санкт-Петербурге проблемы на первичном рынке были в 2004 г., когда было введено 660 000 кв. м, а средняя зарплата составляла около 9000 руб. В 2006 г. в Новосибирске построили почти 1 млн кв. м, а средняя зарплата немногим выше 9000 руб. При таких зарплатах купить квартиру могут немногие отсюда и кризис. По последним опубликованным данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области, средняя зарплата жителя Новосибирской области в январе 2007 г. равнялась 10 270 руб.

По итогам 2007 г. Сергей Ежак прогнозирует доходность инвестиционных покупок на первичном рынке на уровне 40-50%. По его словам, пока инвесторы не уходят из новостроек в коммерческую недвижимость, хотя подвижки к этому есть: постепенно застройщики отказываются от ранних продаж, стремясь придержать квартиры до того момента, когда они будут стоить дороже. Сергей Сидоренко не согласен с такой оценкой доходности инвестиций. По его мнению, она не будет больше 20-25% остальное съест инфляция.

По данным Татьяны Высоцкой, ведущего специалиста аналитического центра компании Сибакадемстрой Недвижимость, сейчас частные инвесторы сосредоточены именно на первичном рынке. Цены на жилье, особенно на одно- и двухкомнатные квартиры от проверенных застройщиков, постоянно растут. А на рынке коммерческой недвижимости предлагается к продаже все меньше помещений, и самые привлекательные объекты, как правило, сдаются исключительно в аренду, утверждает Татьяна Высоцкая. По ее словам, доходность на рынке жилой и коммерческой недвижимости пока несопоставима: жилье дорожает быстрее и его легче в случае необходимости продать.

Самыми востребованными, по словам Ежака, сейчас являются небольшие квартиры: однокомнатные по 35-40 кв. м, двухкомнатные по 40-50 кв. м, трехкомнатные до 80 кв. м. Что касается районов, то самые популярные те, где идет комплексная застройка домами экономкласса. Риэлтор выделяет Тихвинский (девелопер Сибсервисстройреконструкция) и жилмассив на ул. Высоцкого (девелопер Дискус плюс).

Татьяна Высоцкая говорит, что сейчас цены новостроек на нулевом цикле практически сравнялись с ценами объектов, которые уже активно строятся. Правда, отмечает она, это характерно только для хорошо зарекомендовавших себя застройщиков. Например, на этапе котлована квартиры в своих домах экономкласса ГК Энергомонтаж выставляет по цене 35 000 руб. за 1 кв. м, а Дискус плюс от 20 000 руб. Конечная цена у Энергомонтажа после сдачи не сильно отличается от первоначальной, а у Дискус плюс она может возрасти больше чем в полтора раза.

Из других заметных событий 2007 г. можно отметить планирующееся окончание строительства больших комплексов бизнес-класса. Компания ПТК-30 к концу года обещает построить дом на ул. Ядринцевской с видом на Центральный парк. Во II квартале девелопер намерен сдать 24-этажный дом Эдельвейс в Заельцовском районе.

По словам коммерческого директора СТ Групп Регион Дмитрия Шмелева, в Silver House, который строит его компания на ул. Чаплыгина, еще до сдачи дома осталось только 20 квартир из 120 при средней цене $2690 за 1 кв. м. Пул жильцов дома формируется по редкому для Новосибирска клубному принципу.

К концу текущего года Первый строительный фонд планирует завершить сразу несколько многосекционных домов. Два дома Утренняя заря и Счастливая страна в Октябрьском районе; один в Ленинском, где будет введена вторая очередь комплекса в микрорайоне Радужный каскад.

Компания Метаприбор готова закончить в 2007 г. строительство жилого комплекса Никитин двор 16-этажного двухсекционного жилого здания в Октябрьском районе.



Главная --> Публикации