Главная --> Публикации --> Как получить квартиру бюджетнику Как поделить совместно нажитое имущество? Земля и квадратные метры Самые распространенные ошибки владельцев столичных тц Дмитрий медведев призывает поставить под жесткий контроль подготовку поправок в законы

Специалисты агентств РБК. Рейтинг и ФинЭкспертиза попытались высчитать, в каких районах Москвы цены на жилье действительно надуты, а в каких несправедливо занижены.

Массовый покупатель уже полгода игнорирует остродефицитный некогда товар, выставленный на московском рынке недвижимости. Цены на квартиры медленно сползают вниз. Большинство экспертов по-прежнему убеждено в том, что причин для ощутимого спада не существует, но народ твердо помнит недавние разговоры о перегретости рынка и надутых ценах.

Единый знаменатель можно вывести, опросив сообщества людей, которые ничего не продают и не покупают, а просто живут в этих районах. Так поступили и авторы нового рейтинга.

В вопросах географии единомышленников найти сложно. Один мечтает перебраться в Куркино, другой считает, что краше Сущевского Вала ничего нет.

Последнее место по уровню комфортности проживания досталось Царицыну - его жителям в родных местах ничего не нравится. Разумеется, район попал в рейтинг переоцененных, правда, ближе к хвосту. На первое место по качеству жизни взобралась зона метро Кропоткинская. То есть то, что в народе применительно к рынку недвижимости называется Остоженка. В ценовом рейтинге этот район также впереди, поэтому его цена может считаться адекватной.

Исследование не претендует на репрезентативность - его источником стал опрос. Авторы попросили респондентов оценить свои районы по трем параметрам - комфортность, удаленность от центра и экология. Исходя из полученных результатов, они проранжировали районы и получившийся рейтинг сопоставили с ценовым. Обнаружилось, что около 20 районов в ценовом рейтинге занимает радикально более высокие позиции, чем в качественном. И примерно столько же попадает в недооцененные. В остальных случаях, по версии авторов, качество вполне соответствует цене.

Безусловно, место в ценовом рейтинге в немалой степени зависит от имиджа района. Например, принято считать, что у метро Октябрьское Поле жить престижно. Некогда советская власть раздавала здесь квартиры генералам и даже маршалам (что закрепилось в топонимике и памятных досках на стенах). Но со временем Октябрьское Поле стало одним из самых стрессовых районов. Его жители, вынужденные ездить в центр на работу на метро, по утрам обычно садятся в поезда, следующие в противоположном направлении. И едут аж до Сходненской. Потому что на Щукинской вагон забивают строгинцы, а на Тушинской - митинцы. Муки автомобилистов, пытающихся выехать на Волоколамское или Ленинградское шоссе, достойны отдельного рассказа. Приличное место района в ценовом рейтинге держат, пожалуй, претенциозные новостройки Дон-Строя. Похожая ситуация разворачивается в районе Ленинского проспекта. Автомобили стоят в пробке, пассажиры хитроумничают в метро. А тоже, казалось бы, генеральский район, зелени много...

Самыми неадекватными оказались Савеловский район, зоны метро Белорусская, Проспект Вернадского, Рижская: цена высокая, жизнь (по мнению участников опроса) плохая. Хорошая жизнь, надо полагать, проистекает в Бибиреве - это самый недооцененный район столицы. По сумме трех качественных параметров он на 7-м месте из восьмидесяти возможных! Но по цене на 67-м. Действительно, несправедлив рынок недвижимости к Бибиреву. Место хорошее: леса, магазины... Правда, название подкачало - неблагозвучное. Взять, к примеру, Отрадное. Это то же самое, что и Бибирево. Те же леса, магазины. И расположено по соседству. Но звучит приятно, аристократически. И вот результат: место в рейтинге стоимости жилья в Отрадном строго соответствует месту в рейтинге комфорта и экологии. Может, если сделать ребрендинг Бибиреву, покупатель это оценит? Не прав рынок и по отношению к таким достойным уголкам столицы, как Бутово, Выхино, Новокосино. Новокосино по цене стоит на последнем месте. А по качеству - в середине, на 44-м. А теперь сенсация. Следующим (45-е место) по качеству народ поставил район метро Сухаревская - это улица Сретенка.

Рейтинг переоцененных районов (зон станций метро)
Савеловский - 4700$/кв.м
Белорусская - 6900$/кв.м
Пр-т Вернадского - 5700$/кв.м
Рижская - 5800$/кв.м
ВДНХ - 4900$/кв.м
Войковский - 4600$/кв.м
Полежаевская - 5100$/кв.м
Сухаревская - 6200$/кв.м
Академический - 5000$/кв.м
1 Варшавская - 4100$/кв.м
1 Арбатский - 8520$/кв.м
1 Пролетарская - 4900$/кв.м
1 Фили - 5000$/кв.м
1 Тверской - 7300$/кв.м
1 Крылатское - 5200$/кв.м
1 Динамо - 5300$/кв.м

Впрочем, подобные рейтинги живут недолго. Сегодня район метро Полежаевская попал в переоцененные. Но когда закончится строительство на Ходынке, народный статус Полежаевской сильно повысится. По аналогичным причинам оправдают высокую цену Академический и Проспект Вернадского. А когда в Митино и Строгино пустят метро, они покинут рейтинг недооцененных.

Хорошего у нас и вправду мало
Журналистка Юлия Кузина о лидере переоцененных районов - Савеловском: Хорошего в нашем районе и вправду мало. Нищенские поликлиники, убогий стадион Автомобилист. Магазины все больше автомобильные, хотя в последний год открылось несколько хороших продуктовых супермаркетов. И еще наш рынок - Бутырский - лучший в Москве. Правда, овощи-фрукты там действительно переоцененные. Я не знаю ни одного приличного книжного магазина в нашем районе. Зато в транспортном отношении мы обладаем большими преимуществами. Район расположен между тремя крупными магистралями - между Ленинградским проспектом, Бутырской улицей (Дмитровское шоссе) и Третьим кольцом (улица Нижняя Масловка). Опытные водители знают, как без особых пробок выбраться из района. А до центра от нас рукой подать.

Рейтинг недооцененных районов (зон станций метро)
Бибирево - 3900$/кв.м
Митино - 4000$/кв.м
Куркино - 4100$/кв.м
Первомайская - 4200$/кв.м
Лосиноостровский - 4000$/кв.м
Пражская - 3800$/кв.м
Новогиреево - 4100$/кв.м
Ул. Подбельского - 4000$/кв.м
Новокосино - 3600$/кв.м
1 Ясенево - 4300$/кв.м
1 Теплый Cтан - 4400$/кв.м
1 Бутово - 3800$/кв.м
1 Октябрьское Поле - 4400$/кв.м
1 Строгино - 4400$/кв.м
1 Орехово - 3900$/кв.м
1 Выхино - 3700$/кв.м

С инфраструктурой все в порядке
Скрипачка Алла Кононенко о недооцененном Митине: Если свыкнуться с неизбежным 10-20-минутным путешествием на автобусе или маршрутке от метро Тушинская или Сходненская, то жить в Митине очень удобно. К району примыкает роскошный ландшафтный парк с прудом: зимой можно кататься на лыжах и санках, летом на велосипедах и роликах. Детских садов и школ хватает - не на всех, конечно, но дефицит далеко не такой безнадежный, как, скажем, в Перове. Большой плюс - рукой подать до крупных торговых центров, расположенных на МКАД. Да и в самом районе с инфраструктурой все в порядке - есть не только магазины, но и современные кинотеатры и фитнес-центр.

Психолог Виктория Кадышева об окрестностях метро Рижская, где цены на недвижимость сочтены завышенными: Я живу в 10 минутах ходьбы от Рижской, возле больницы МОНИКИ. Мы, честно говоря, задыхаемся. Вроде бы и скверы какие-то есть, но дышим все равно одними выхлопами. Купить еду - целая проблема. Вариантов два: заведения с претензией на продуктовые бутики или сельпо с сомнительным товаром. Формально мы - Центральный округ. Но никаких достоинств в нашем районе нет. Некрасиво, неуютно, шумно, дорого и грязно.

Кто заказывает музыку, тот и получает результат
Борис Устюгов

Преподаватель Андрей Бусыгин о Строгине, которое, по мнению авторов исследования, должно стоить еще дороже: Год назад купил здесь квартиру. И не думаю, что Строгино можно отнести к недооцененным районам. Действительно, для пенсионеров и мам с колясками здесь рай: отличная экология, река с трех сторон, пляжи, яхты, лесопарки. Магазинов - ну просто деваться от них некуда. И Ашан в пределах пешей досягаемости. Но есть одно но. Выехать из Строгина и въехать сюда нормально, без нервов в часы пик невозможно. Безлошадные до ближайшего метро Щукинская добираются за полтора часа! Стоят в автобусах и трамваях, в давке. Мы, на автомобилях, в тех же пробках, но хотя бы с комфортом. Где вы еще видели трамвайные пробки по 10-12 вагонов? Только на выезде из Строгина.

- Концептуально подход абсолютно верный: нам нужно переходить на единый налог на недвижимость. Но когда идет речь о налоге, формируемом на основании данных независимой оценки, я против этого категорически возражаю. Кто заказывает музыку, тот и получает результат! И мы получим такой разброс в оценках, что никогда не сможем договориться. Поэтому мы - сторонники создания системы массовой оценки жилья в соответствии с единой классификацией тех или иных типов жилья. Кроме того, мы должны защитить тех, кто в этом нуждается. И пенсионеры, и ветераны в условиях приватизации получили в Москве в собственность достаточно большие квартиры. Но согласитесь - они их заработали. Мы не должны их губить высоким налогом на недвижимость. У нас есть время, мы должны договориться о принципах и разработать соответствующий законопроект, который может быть введен в действие к 2009-2010 гг.
В понедельник будет объявлен конкурс на строительство центра развития предпринимательства на улице Миклухо-Маклая - первого в Москве офисного здания для представителей малого бизнеса, которое возведут за счет самих предпринимателей на условиях долевого строительства.

Ценовая ситуация на московском рынке недвижимости, а также поведение тех, кто покупает квартиры про запас или для сдачи в аренду приезжим, могут сильно измениться - если изменится федеральное налоговое законодательство. Сейчас владельцы квартир платят налог, зависящий от оценки БТИ, а не от рыночной стоимости квартиры. Это несколько сотен, в крайнем случае тысяч, рублей в год. Если налог будет рассчитываться исходя из рыночной цены квартиры, очень многим семьям лишняя квартира или даже комната станет не по карману. В результате спрос, а вслед за ним и цены упадут еще ниже. Перспективу введения новой системы налогообложения специально для Известий прокомментировал первый заммэра Москвы Юрий Росляк:

Соинвесторов отберут по конкурсу. По словам Вышегородцева, главным критерием послужит соответствие бизнеса приоритетным направлениям городского хозяйства. Их семь: инновации, услуги ЖКХ, бытовое обслуживание, ремесленничество, молодежный бизнес, социальная сфера и здравоохранение.

Согласно городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, до 2010 года в Москве должны появиться 74 многофункциональных комплекса (более 1 млн квадратных метров) для малого бизнеса. Сначала предполагалось, что столичные власти будут строить бизнес-центры на бюджетные деньги, а потом уже недорого продавать или сдавать их предпринимателям. Однако, как показала практика, такой подход не смог полностью решить проблему нехватки помещений, - признался вчера глава столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев. Поэтому в конце 2006 года чиновники решили изменить схему: теперь большую часть бизнес-центров будут строить за счет предпринимателей-соинвесторов.

Вышегородцев уверен, что масштабная столичная программа приведет к снижению цен на аренду офисов. С нашей точки зрения, прогноз господина Вышегородцева слишком оптимистичен, - считает первый вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood Михаил Гец. Основная проблема строительных проектов - они реализуются не так быстро, как хотелось бы, - добавляет аналитик рынка Олег Репченко. - Думаю, что и этот проект может затянуться. Впрочем, даже миллиона квадратных метров офисных площадей для столицы явно недостаточно. С этим согласен и Вышегородцев: по его расчетам, чтобы удовлетворить весь спрос, нужно построить не менее 6 млн квадратных метров.

После завершения строительства центра предприятие получит его оплаченную часть в долевую собственность, а 10% площадей останется за городом. Стоимость офисов в новых бизнес-центрах будет значительно ниже рыночной. В бизнес-центре на улице Миклухо-Маклая она составит $1,5 тысячи за квадратный метр. На коммерческом рынке в том же округе квадратный метр стоит около $4 тысяч, - привел пример Вышегородцев. По его словам, в адрес департамента уже поступили письма от желающих стать соинвесторами: вдвое больше, чем в центре будет мест.

Приобретая объект недвижимости, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, полной гарантии того, что сделка не будет когда‑либо оспорена бывшими хозяевами, все же нет. По статистике каждый сотый владелец лишается своих прав по не зависящим от него причинам.

Часть существующего дефицита сейчас компенсируют бывшие здания НИИ и подобных учреждений: именно там столичные предприниматели снимают неблагоустроенные офисы, причем зачастую - по серым схемам. Объем таких помещений все еще довольно серьезен по отношению к общему объему рынка офисной недвижимости Москвы. Для многих предприятий малого и среднего бизнеса такой вариант аренды по-прежнему остается единственным, - говорит Михаил Гец. По оценке Олега Репченко, речь идет о десятках миллионов квадратных метров площадей. Самих предпринимателей качество этих площадей не устраивает, - замечает он. - Однако, чтобы полностью заменить предложения на этом рынке, потребуется много времени, не менее десятка лет.

Судебная практика стоит на том, что признание одной из предыдущих сделок с недвижимостью недействительной автоматически влечет за собой недействительность всех последующих сделок. Потерпевшим при этом оказывается последний собственник. Принятая в прошлом году дополнительная статья к Закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о добросовестном приобретателе не решает в полной мере проблему защиты прав последнего владельца. Даже если статья сработает и суд вынесет решение в пользу одной из сторон, размер предусмотренной компенсации не превысит одного миллиона рублей.

Самый большой процент конфликтов на рынке жилья вызывают споры о недействительности сделок. За последние несколько лет структура причин споров по правам собственности заметно изменилась. Ушли в прошлое споры, связанные с дефектами при приватизации в начале 1990‑х, меньше стало мошенничества и откровенного криминала. Это с одной стороны. С другой стало больше объектов недвижимости, обращаемых на рынке. Существенно возросла доля квартир с историей перехода прав собственности, то есть переживших несколько сделок. В Москве и области число ежегодно совершаемых сделок с недвижимостью превысило сотню тысяч. Увеличилось количество квартир с дефектами в истории и таких, которые потенциально несут в себе риск спора о праве собственности.

В перечень риелторских услуг помимо посреднической деятельности по заключению сделок и помощи в оформлении документов входит проверка так называемой юридической чистоты сделки (включает в себя сбор и анализ документов, свидетельствующих о предыдущих сделках, выяснение информации о пользователях жилого помещения) и предоставление гарантий этой проверки.

На помощь покупателю приходят профессиональные участники рынка недвижимости. Во-первых, риелторы (агенты), которые подбирают жилье в соответствии с параметрами, названными клиентом, и сопровождают сделку. Во-вторых, нотариусы, которые удостоверяют сделку. И, наконец, государственный орган по регистрации прав и сделок, который наряду с регистрацией осуществляет правовую экспертизу заключенной сделки.

По законодательству риелтор несет ответственность за просрочку и предоставление некачественных услуг. Поэтому в случае лишения права собственности клиента на приобретенную недвижимость агент не обязан возмещать стоимость объекта. В лучшем случае его ответственность выразится в возвращении клиенту полученного вознаграждения и уплаты штрафа.

Вместе с тем нужно учитывать, что результаты проверки юридической чистоты основаны исключительно на информации, содержащейся на материальном носителе, то есть в письменном документе. Риелторы практически не в состоянии лично встретиться с каждым из предыдущих собственников или пользователей и узнать обстоятельства, сопутствующие совершению сделки, установить факт наличия прав на жилье каких-либо неучтенных лиц, например малолетних детей, не зарегистрированных в помещении и не вписанных в паспорт родителей. Кроме того, существуют обстоятельства, которые невозможно ни зафиксировать в документах, ни выявить при личных встречах. Это, скажем, совершение сделки под влиянием насилия или угрозы, в результате подкупа служащего организаций, обеспечивающих эксплуатацию недвижимости, работника органов внутренних дел или нотариуса. Более того, само мнение агента о законности совершаемой сделки может быть ошибочным. А не выявленные при проверке риски в дальнейшем способны послужить основанием для прекращения права собственности клиента.

Во всем мире любые риски в коммерческой деятельности подлежат страхованию. Полис страхования профессиональной ответственности может быть и у риелтора, но он распространяется на случаи, когда клиент предъявляет иск к агенту о возмещении причиненных им убытков. Дело в том, что на практике при оспаривании сделки сторонами спора являются продавец и покупатель. А для выплаты страхового возмещения по договору страхования профессиональной ответственности риелторов необходимо решение суда, по которому агента обязывают возместить убытки, причиненные клиенту. Когда спорят продавец и покупатель, риелтор не является стороной в деле. Этим полис страхования профессиональной ответственности агентов отличается от другого вида страхования страхования конкретной сделки, а именно страхования права собственности клиента риелтора на случай оспаривания сделки или его прав на жилье.

Более того, риелтор не должен брать на себя ответственность за действия третьих лиц, способных оспорить сделку по истечении какого-то времени, так как его услуги в основном касаются посредничества между сторонами. Агент не имеет резервных фондов для покрытия расходов на выплату стоимости квартиры своему клиенту, если последний утратит право на жилье по решению суда. Одно время некоторые крупные риелторские компании широко внедряли так называемые гарантийные обязательства, в которых провозглашалась гарантия юридической чистоты сделки и финансовой защиты. Однако эти гарантии относились только к последней сделке и не покрывали риски в истории квартиры. В последние годы наблюдается отход от данной практики и возрастающий интерес агентов к страхованию титула.

Кроме того, при выяснении дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц нотариусы не запрашивают информацию у судебных органов о лишении или ограничении дееспособности гражданина, а у органов, осуществляющих регистрацию организаций, о действительной правоспособности юридического лица. Вместе с тем совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином либо неправоспособным юридическим лицом является основанием для признания сделки недействительной.

При нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью тоже существуют обстоятельства, которые не могут быть проверены нотариусом. Например, нотариальная проверка прав продавца на отчуждаемое имущество не включает в себя проверку прав других бывших владельцев или пользователей этого имущества. То есть проверке подлежат лишь права продавца. Кроме того, нотариус не в состоянии доподлинно установить права супругов на общую собственность, а это имеет значение для определения правомерности распоряжения недвижимостью или ее приобретения, поскольку отсутствие или наличие соответствующего штампа в паспорте не служит доказательством того, что человек в браке не состоит или наоборот.

При нотариальной проверке сделки на соответствие нормам закона происходит проверка законности только последней сделки и лишь в определенных пределах.

Известны случаи, когда состояние нервного потрясения, алкогольного или наркотического опьянения продавца в момент регистрации договора (о чем нотариус не мог знать) служило основанием для признания сделки недействительной.

Завершающая стадия совершения сделки государственная регистрация сделки и прав на недвижимость. Ее порядок не предусматривает обязанности сбора информации, подтверждающей отсутствие каких-либо прав на объект недвижимости у третьих лиц (скажем, неучтенных наследников по закону или завещанию).

Из всего вышесказанного вытекает следующий вывод: нотариус не в состоянии быть гарантом законности сделки. Возложить на него ответственность за убытки, понесенные вследствие решения суда о признании удостоверенной им сделки недействительной, практически невозможно, поскольку ответственность нотариуса наступает в случае совершения нотариального действия, противоречащего законодательству, а это нарушение отсутствует.

Участники рынка недвижимости справедливо признают, что единственной гарантией финансовой защиты при совершении сделки с недвижимостью является полис страхования права собственности страхования титула. Не зря при ипотеке кредитные организации, не имеющие (в отличие от некоторых риелторов) чувства псевдоконкуренции к страховщикам, давно включили страхование титула в программу страховой защиты ипотеки наряду со страхованием предмета залога (квартиры), жизни и здоровья заемщика.

Таким образом, ни риелторы, ни нотариусы, ни система регистрации не дают 100%-ной защиты прав владельцев недвижимости, поэтому дополнительной защитой и гарантией здесь становится страхование права собственности, созданное в целях защиты хозяина от правопритязаний третьих лиц на приобретенное жилье.

Специалисты включают в страховое покрытие возможные риски, проявление которых влечет за собой прекращение права собственности. То есть страховая защита может покрывать риск утраты права собственности на недвижимость по решению суда, в том числе по основаниям, предусмотренным ГК РФ ст. 168 179, 30 Объем покрытия избирает страховщик.

Основные этапы страхования права собственности состоят в следующем.

Обеспечивают финансовую гарантию возврата вложенных в недвижимость средств. Размер гарантии определяет страховая сумма, которая может быть равна рыночной стоимости жилья.

Проводят преддоговорную экспертизу на предмет юридической чистоты объекта страхования (приобретаемого жилья), а также оценивают судебную перспективу спора как по выявленным рискам, так и по скрытым, невыявленным. Это особенно важно, если страхование проводят до сделки купли-продажи.

Суть страхования права собственности состоит в защите от последствий уже произошедших событий (нарушение прав несовершеннолетних, совершение сделки лицами, не способными в тот момент понимать значение своих действий или руководить ими, совершение сделки неуправомоченным лицом, совершение сделки в результате мошеннических действий и т. д.).

Гарантируют юридическое сопровождение на случай предъявления судебных исков к новому собственнику. Расходы на юридическое сопровождение может взять на себя страховая компания. Как правило, страхователь передает полномочия на ведение дела в суде страховщику. Сам он вправе даже не участвовать в нем. Страховщик становится на место страхователя и не меньше заинтересован в благополучном разрешении спора. Фактически обязательство страховщика по страховой защите шире, чем обязательство возмещения ущерба.

Существенным является такое обстоятельство: если даже к моменту вынесения судом решения о лишении права собственности договор страхования заканчивается, страховая компания продолжает нести ответственность по выплате возмещения.

Страхование права собственности защищает против любого неизвестного дефекта в праве. То есть любые правопритязания третьих лиц , возникшие до и сохранившиеся после приобретения недвижимости, входят в страховое покрытие.

Конечно, страховая фирма может не выявить какие-либо риски (например, нельзя предугадать возможность заявления каким-либо лицом иска о недействительности по основанию неспособности в момент совершения сделки руководить своими действиями и понимать их значение). Но страхование и производят на случай наступления события, относительно которого неизвестно, произойдет оно или нет. Страхование не устраняет риск, но обеспечивает финансовую защиту от его последствий. Поэтому лишение прав собственности на недвижимость на основании решения суда признают страховым случаем, и страховая компания выплачивает возмещение.

Страховой полис выдают после оценки страхового риска. Она включает в себя анализ законности документов, изучение истории перехода прав, проверку прав пользователей. Отличие проверки страховой фирмы от риелторской состоит в том, что страховая компания ко всему прочему оценивает вероятность предъявления претензий к владельцу жилья.

В среднем плата за страхование сопоставима с ценой одного квадратного метра жилья, что составляет 0,5 1,5 % от стоимости квартиры в зависимости от срока страхования.

Договор страхования права собственности заключают на срок от полугода до трех лет (срок исковой давности по недействительным сделкам недавно был сокращен с десяти до трех лет).


Квартирный вопрос уже не так сильно портит характер наших людей, как во времена Михаила Булгакова. Как показывают результаты опросов, коммуналки и общежития практически остались в прошлом. Большинство же россиян имеет собственное жилье. Какое? Это уже второй вопрос, который до сих пор беспокоит соотечественников. Почти половина наших граждан хотела бы улучшить свои жилищные условия, но финансовых возможностей для этого не имеет.



Возможно, именно поэтому только 26% опрошенных Romir Monitoring и 33% респондентов ВЦИОМа считают свои жилищные условия приемлемыми и улучшать их не собираются. Зато почти половина россиян (42% - Romir, 48% - ВЦИОМ) хотели бы расширить свое жизненное пространство, но не имеют для этого никакой финансовой возможности. Некоторые, правда, не оставляют надежды решить свой квартирный вопрос без солидных денежных вливаний. Так, как показал опрос ВЦИОМа, 2% граждан уповают на государство, 1% - собираются снимать жилье. Кстати, популярная, особенно в крупных городах, тенденция. Мол, если уж я не могу себе позволить приобрести в собственность достойную квартиру, то буду хотя бы арендовать ее.

Пока на рынке жилья установилось затишье, сразу две исследовательские компании - Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и холдинг Romir Monitoring расспросили наших людей об их жилищных условиях. Картина получилась неоднозначная. С одной стороны, как показало исследование Romir Monitoring, подавляющее большинство (80%) россиян имеет собственное жилье. С другой стороны, метраж квартир и домов явно оставляет желать большего. Каждый второй житель страны живет в двушке. А общая площадь жилья половины российских граждан не превышает 60 кв. метров.

Проще всего к кредитованию относятся молодые россияне. Среди молодежной аудитории (18-24 года) готовность взять кредит высказало 12% опрошенных. Что естественно, ведь у них впереди еще годы и годы, чтобы рассчитаться с банком.

Находятся и смельчаки, которые готовы залезть в долги. Так, 5% сограждан намерены для решения жилищных проблем взять ипотечный кредит. Показатель явно невысокий, но что тут говорить, если условия ипотеки у нас в стране далеки от совершенства. Именно эту проблему, кстати, должен решить нацпроект Доступное жилье.



Главная --> Публикации