Главная --> Публикации --> Юрий лужков пообещал москвичам, прожившим в городе более 10 лет, квартиры на льготных условиях Элите в москве негде жить Промышленная революция Для ступинской промышленности разобьют технопарк Регионы просят гостиниц

Имеет право на существование версия о том, что российская история элитного домостроения берет свое начало в Санкт-Петербурге, в царской столице России. Именно в этот город белых ночей после переезда Романовых на постоянное место жительство переселяются все знатные вельможи старой Москвы. Самым элитным строительством того времени было возведение дачи на берегах Невы. Все - от знатного и богатого до немного зажиточного - старались приобрести себе летнюю резиденцию в этих живописных местах. А зимой для жилья аристократы облюбовали Петербургские острова. На одном из красивейших островов города, Каменном, в петровскую эпоху проживал граф Головкин. Удивительно: целый остров длинною до 800 сажен принадлежал всего лишь одному аристократу, который имел здесь загородный дом - единственное здание на острове. Позже, после смерти графа островом заинтересовался сам император Павел I, а в годы царствования императора Александра I Каменный остров сделался любимым местом аристократов. Дачу на Каменном острове приобретали только не аристократы: князья, графы, генералы.

Чистые и Патриаршие пруды, Остоженка, Пречистенка, Старый Арбат, Пятницкая. Каждая из этих улиц хранит забытое прошлое домов, в которых проживала элита Москвы: князья Юсуповы, Долгоруковы, Апраксины Когда-то по этим центральным улицам колесили экипажи, запряженные лошадьми, сегодня по ним проезжают дорогие машины, открываются шикарные магазины. Москва совершенствуется, меняется, растет, но эти улицы до сих пор верны преданиям седой старины. Предлагаю переместиться на страницы истории старой Москвы и не только посмотреть на дома самых богатых людей столицы того времени, а потом вернуться в современность и увидеть, как на протяжении трех столетий менялся признак элитности и что входит в это понятие сегодня. Впрочем, об этом по порядку. Вперед!Спор двух столиц
С точностью сказать, в какой стране появились первые элитные дома, пожалуй, сложно. В любой европейской столице, будь то Лондон, Париж или Рим, существуют элитные постройки. Что касается российской столицы, то здесь знатных домов насчитывалось великое множество, и сказать, какой дом был первым, тоже невозможно.

Не производила впечатления столица и своими постройками. Царский дворец в Кремле находился в таком состоянии, как будто выдержал осаду варваров-разрушителей. Не было ни одного благоустроенного общественного здания и, как утверждают историки, даже ни одно здание не заслуживало такого названия.

Во времена расцвета Петербурга Москва представляла собой старый город из нескольких деревень. К богатым барским усадьбам прилегала большая часть простых деревенских изб, крытых лубком, тесом и соломой. На улицах была непролазная грязь, стояли болота и лужи. Да и московское высшее общество было не на той ступени умственного развития - под внешней парадностью таились старинные грубые нравы.

Во многих домах Москвы, в которых жила элита того времени, кипит жизнь и сейчас. Например, дом князя М.Гагарина на Тверской улице. Это здание, построенное по образцу венецианских дворцов, представляло немалую диковинку не только для Тверской улицы, но и для всей Москвы. Четырехэтажные палаты дома выходили фасадом на центральную улицу, образуя портал с двумя павильонами; в уступах между ними на арках была устроена открытая терраса с балюстрадой. Известный русский зодчий В. И. Баженов об этом доме отзывался с восторгом. В настоящее время дом передан для жилья, первый этаж занимают кафе и магазины. Конечно, дом был много раз реконструирован и потерял свой первозданный вид.

Конечно, не все сливки общества достались Петербургу. Со временем в Москву возвращались многие знатные люди: для кого-то климат Северной столицы оказался слишком тяжелым, кто-то по-своему любил Москву как древнюю столицу.

Другой дом рода Разумовских располагался на Басманной улице. Сын графа Разумовского Алексей под строительство дома занял целый квартал. По словам иностранцев, дом со всем своим богатым убранством стоил около четырех миллионов рублей.

Одним из самых великолепных в Москве был дом графа К.Разумовского на Воздвиженке. Дом изобиловал слугами в золотых нарядах, в нем ежедневно давались праздники, стол графа был накрыт для всех. Этот дом сохранился и в наши дни не изменил своего внешнего вида.

Об истории домов московской знати можно сказать еще очень много. Представьте себе, каждый третий особняк в центре принадлежал какому-нибудь графскому роду. Теперь окунемся в 90-е годы прошлого столетия.

Говоря о величественных домах Разумовских, нельзя обойти не менее роскошные имения, считавшиеся по богатству, архитектуре и внутреннему убранству одними из самых красивых в Москве. Это дом графа Алексея Бестужева-Рюмина. В истории он упоминается как Слободской дворец. Название дом получил от Немецкой слободы (ныне район Лефортово), в которой он находился. У этого дома занимательная история. После смерти Бестужева дом купила сама Екатерина II и подарила его графу Безбородко. Позднее, когда в легендарном доме побывал император Павел I, он купил имение Безбородко и велел произвести в нем различные постройки. Позднее, бывший дом князя А.Безбородко с окружающими его зданиями был назван Слободским дворцом. С именем этого дворца связаны многие исторические предания. Посещая Москву, императоры Павел I, а затем и Александр I останавливались здесь. В годы Отечественной войны Слободской дворец сгорел дотла. Сегодня на его месте расположено техническое училище.

Позднее признаком элитности считалось жить рядом с избранными. Эта тенденция породила и вечный спор между двумя округами: Центральным и Западным, в которых и в настоящее время проживает большая часть российских знаменитостей и строятся элитные дома.

Феномен элитности
Эксперты утверждают, что понятие элитная квартира появилось в Москве со строительством жилых сталинских высоток. Здесь, скорее, нужно сказать не элитная квартира, а элитное общество. Известно, что квартиры в сталинских домах выдавались только известным политическим деятелям, актерам, профессорам, одним словом, представителям московской интеллигенции. Сразу на ум приходит фильм Москва слезам не верит. Помните, чистенький подъезд, строгая консьержка, огромная квартира профессора, исразу же начинающий телеоператор якобы увлекается мнимой дочерью владельца квартиры. Да, прав был Булгаков: Москвичей испортил квартирный вопрос. В 70-е годы элитным считалось то жилье, которое заслуживает элита. Извините за каламбур, но это так. Фактор престижности отличало не качество строительства, внешнее убранство и внутренние удобства дома, а положение в обществе тех людей, которые в нем проживали.

Эксперты утверждают, что в Москве долгое время элитное жилье строилось по градообразующему фактору. Возьмем Остоженку. Долгое время эта улица содержалась в неприкосновенности как исторический центр столицы. Но как только здесь появляется храм Христа Спасителя, Остоженка сразу же становится эпицентром элитного строительства. Сегодня в пределах центра Москвы строить элитные дома уже негде, поэтому география благородного строительства постепенно расширяется. Элитные дома появляются на берегу Москвы-реки. Застройщики выходят на площадки другого типа. Речь идет о таунхаусах, пентхаусах и других видах загородного строительства. Однако пока такое жилье рано причислять к элитному сегменту рынка.

В 90-е годы элитными квартирами становятся расселенные коммуналки в историческом центре столицы: Арбат, Остоженка, Садовое и Бульварное кольца, Тверская. Тогда весь риэлторский бизнес был сосредоточен на расселении коммуналок и продаже квартир преуспевающим бизнесменам. Именно тогда понятие элита меняет свою семантику. Элитой становятся те, кто может себе позволить купить жилье - задорого. Элитная квартира - это некий обязательный атрибут, который позволит пройти в высшую социальную среду.

В июле прошлого года стало известно, что самый дорогой дом в истории недвижимости Лондона неподалеку от Кенсингтонского дворца был проданроссийскому нефтяному магнату Леонарду Блаватнику. Борьба за право владения особняком была нешуточная. За лот сражался Роман Абрамович, который на этот раз вынужден был остаться бездомным.

Что англичанину доступно - русскому престижно
По данным компании Knight Frank, 17% покупателей жилой недвижимости в столице Великобритании стоимостью свыше 4 млн. фунтов стерлингов составляют граждане РФ. Аналитики компании отмечают, что вот уже на протяжении пяти лет россияне являются основными покупателями высококлассного жилья в Лондоне. Наши соотечественники отдают предпочтение двум самым элитным лондонским районам: Челси и Кенсингтону. Россияне приобретают недвижимость в Лондоне по трем причинам. Они рассматривают столицу Великобритании как запасной аэродром, покупают жилье для своих детей, которые будут учиться в Англии, а также выбирают Лондон местом для своего второго дома, - утверждают специалисты. Интересно, а что подразумевалось под фразой запасной аэродром. Неужели Лондон становится новым фактором элитности? Конечно, не исключено, что свою роль играет и стабильная экономическая, политическая ситуация в стране.

Однако, как бы не менялись вкусы высшего общества, очевидно одно - ничто не мешает каждому покупателю жилья назвать свой новый дом элитным.

Вкусы потребителей со временем меняются. Меняются и понятия элита, элитность, элитное жилье. Три столетия назад императоры дарили своим вельможам роскошные подарки - элитные особняки и земли в Москве и Санкт-Петербурге. Пятнадцать лет назад элитно считалось жить за высоким забором, отгородившись от внешнего мира. Сегодня предпочтение отдается продуманной концепции жилья, для создания которой привлекают лучших архитекторов. Особое внимание уделяется не только архитектуре, но и инфраструктуре.

Примеры ЗПИФов коммерческой недвижимости


Это заключительная статья о фондах недвижимости. Мы уже рассказали о ЗПИФах жилья и загородной недвижимости. В этой статье речь пойдет о фондах, помогающих частным инвесторам вкладывать сбережения в коммерческую недвижимость и ипотечные закладные.

Увеличить



Закрытые ПИФы недвижимости могут вкладывать деньги пайщиков не только в жилье и землю, но и в коммерческие площади: офисы, магазины, торгово-развлекательные центры, складские помещения и даже рестораны.

Уйти в коммерцию.

Входной билет на рынок коммерческой недвижимости существенно дороже, чем при инвестировании в жилье. Участвовать в проекте строительства бизнес-центра или торгового комплекса для человека с небольшими деньгами слишком накладно: здесь счет идет на миллионы долларов. А для вложений в московскую офисную недвижимость нужно иметь не меньше $300 000, уточняет замдиректора департамента коммерческой недвижимости и девелопмента компании Миэль-Недвижимость Элина Занина. По ее словам, на эту сумму можно купить индивидуальное офисное помещение площадью 80-100 кв. м на нижних этажах жилых комплексов, а вот приобрести несколько десятков квадратных метров в бизнес-центре практически невозможно.

Причем все эти фонды могут получать прибыль не только за счет перепродажи недвижимости. Так, рентные фонды покупают уже построенные офисные или торговые площади и сдают их в аренду. А вот девелоперские ЗПИФы сами строят и продают объекты коммерческой недвижимости, попутно заселяя их арендаторами.

Строим вместе
По мнению аналитиков, девелоперские фонды доходнее рентных. По оценке исполнительного директора УК Блэквуд Фонды Недвижимости Артема Цогоева, пайщики девелоперских фондов могут рассчитывать на доход в 18-25% годовых. Такие же цифры называет и директор по фондам недвижимости УК Ренессанс Капитал Екатерина Константинова.

Так что у большинства частных инвесторов, которые хотят заработать на коммерческой недвижимости, остается один путь купить паи ЗПИФа.

В любом случае девелоперских фондов, доступных частным инвесторам, крайне мало. Паи ЗПИФа Перспектива-Инвест под управлением пермской УК Витус можно купить на фондовой бирже ММВБ или приобрести прямо в Перми, в офисе УК Витус. А паи фонда Демидоff коммерческая недвижимость можно купить только в Екатеринбурге, в офисе его УК Маяк Эссет Менеджмент.

Однако инвестиции в строительные фонды более рискованные, предупреждает директор консалтинговой группы Личный капитал Владимир Савенок. Ведь девелоперы несут свои риски например, здание может быть построено на год позже, чем планировалось, рассуждает Савенок.

Заработать на аренде
Управляющий директор УК Уралсиб Салават Халилов считает, что частному инвестору лучше всего вкладывать деньги в рентные ЗПИФы: Пайщик в любом случае получит рентный доход.

Сейчас идет формирование ЗПИФа Наследие коммерческая недвижимость (УК Наследие СП). УК планирует инвестировать средства фонда в недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Но в какие именно объекты будут вложены собранные средства, в УК Наследие СП не сообщили. Чтобы стать пайщиком этого ЗПИФа, достаточно иметь 50 000 руб.

Правила рентных фондов могут предусматривать промежуточные выплаты пайщикам за счет доходов от аренды. Тогда УК перечисляют деньги на банковский или брокерский счет пайщика в зависимости от того, где были куплены паи. Но стоимость пая при этом снижается на выплаченную сумму. Директор отдела фондов недвижимости УК Тройка Диалог Сергей Васин говорит, что правила ЗПИФа Коммерческая недвижимость предусматривают выплату 85% от прироста стоимости пая за год. По его словам, в январе 2006 г. УК выплатила пайщикам 28 973 руб. на пай. Соответственно, на ту же сумму снизилась и расчетная стоимость пая (до 299 231 руб. на 31.01.2006 г.). Промежуточные выплаты в размере 85% дохода предусмотрены и в ЗПИФе Первый петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость под управлением УК Свиньин и партнеры. Выплаты ежеквартальные: например, за девять месяцев этого года пайщикам было начислено по 13 271 руб. на один пай.

Сейчас доходность вложений в них составляет 15-20% годовых. Деньги пайщиков прирастают за счет арендных платежей. Свою лепту вносит и рост цен на недвижимость. Арендные платежи добавляют к инвестированной сумме около 10-15% годовых, так что за вычетом вознаграждения управляющей компании и накладных расходов пайщики могут рассчитывать на текущую доходность (без учета прироста стоимости объекта) в размере 8-12% в год, разъясняет Константинова из УК Ренессанс Капитал.

Те, кто предпочитает инвестировать в рентные ЗПИФы, могут купить паи Первого петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость, ПИФа Коммерческая недвижимость, а также фонда Демидоff рентная недвижимость. Паи первых двух фондов торгуются на ММВБ, и УК помогают желающим купить и продать паи найти друг друга. А вот чтобы стать пайщиком фонда Демидоff рентная недвижимость, придется съездить в офис УК Маяк Эссет Менеджмент в Екатеринбург.

По оценкам директора центра альтернативных инвестиций и недвижимости УК Альянс Росно. Управление активами Дмитрия Васютинского, офисная недвижимость дорожает в среднем на 10-15% в год. Так что после каждой переоценки активов фонда (они проходят два раза в год) увеличивается и расчетная стоимость пая. По подсчетам гендиректора УК Свиньин и партнеры Владимира Свиньина, только за счет роста стоимости имущества фонда за два года его паи подорожали на 42% со 155 000 руб. до 220 000 руб.

Пайщики ипотечных ЗПИФов могут рассчитывать на доход от 12% годовых. Банки сейчас выдают кредиты под 14% годовых, доходность инвестиций для пайщика будет примерно на 2% меньше, говорит директор Регион Эссет Менеджмент Андрей Жуйков.

Ипотека на паях
Еще один класс ЗПИФов зарабатывает не на недвижимости, а на жилищных кредитах. Такие фонды покупают у банков рублевые ипотечные закладные и получают доход за счет выплаченных заемщиками процентов. В текущий доход пайщиков не попадают суммы, поступившие в счет погашения основного долга и суммы от досрочно погашенных кредитов на эти деньги фонд покупает новые закладные. По сути, пай ипотечного фонда это облигация с фиксированным купоном. Генеральный директор УК Коллективные инвестиции Михаил Тяжлов говорит, что и на бирже такие паи торгуются так же, как облигации.

Паи многих ипотечных ЗПИФов торгуются на ММВБ (см. таблицу), а два формирующихся сейчас ипотечных фонда, ИнвестКапитал фонд ипотечный (УК Инвестиционный Капитал) и Наследие Ипотечный фонд Балтинвестбанк (УК Наследие СП), установили для инвесторов вполне демократичные суммы первоначального взноса 50 000 руб. и 10 000 руб. соответственно.

При этом сами управляющие ожидают, что со временем доходность ипотечных фондов станет уменьшаться, поскольку ставки по ипотечным кредитам будут падать. А пока они очень рассчитывают на ипотечные кредиты, выданные банками в регионах. Пока еще ставки по кредитам там выше, чем в Москве или Петербурге, и эти закладные сейчас наиболее интересны, рассказывает замгендиректора УК КИТ Финанс Олег Сыпин.

В ближайшее время на предприятии должно состояться внеочередное собрание акционеров, которое переизберет гендиректора, рассказал Ведомостям один из сотрудников Хлебозавода № 1 Новым гендиректором, по его словам, станет Сергей Щедрин. Человек с таким именем трудится председателем совета директоров КБК Черемушки. Щедрин подтвердил Ведомостям, что структуры Черемушек купили контрольный пакет ОАО Хлебозавод № 1 На сегодня, по его словам, действительно запланировано собрание акционеров, на котором должен быть переизбран гендиректор. Основная часть сделки, по словам Щедрина, была завершена еще в июле, сумму он назвать отказался. С действующим гендиректором завода Вадимом Ивановым связаться не удалось он, по словам секретаря, находится в отпуске.

Группа Черемушки может скоро стать девелопером. Как стало известно Ведомостям, хлебопеки приобрели контрольный пакет Хлебозавода № 1 Это предприятие занимает почти 3 га земли в Лефортове, но к лидерам отрасли не относится. На его месте можно было бы построить жилье, советуют эксперты рынка недвижимости.В группу Черемушки входят кондитерско-булочные комбинаты Черемушки и Простор и Хлебокомбинат № Производит хлеб, хлебобулочные изделия, мучные кондитерские изделия и кремовые торты. Выручка в 2005 г. составила 2,51 млрд руб. с учетом НДС, чистая прибыль 81 млн руб. Акции поделены между топ-менеджментом. Группа оценивает свою долю на московском рынке хлеба в 10%, на российском рынке упакованных тортов (без учета вафельных) в 40%.

Завод был построен еще в начале 30-х гг. прошлого века, его проектные мощности составляли больше 200 т хлеба в сутки. Но в последние годы он работал не очень успешно, говорит Щедрин. Оборудование на предприятии действительно морально устарело и к лидерам рынка завод отнести сложно, подтверждает топ-менеджер одного из хлебокомбинатов столичного региона. О планах реконструкции предприятия Щедрин говорить не стал, упомянув лишь, что считает эту производственную площадку очень перспективной.

По данным СПАРК-Интерфакс, на 1 августа 49% акций завода находилось в госсобственности, 30,14% принадлежало ООО Агранж, телефоны которого совпадают с телефонами самого предприятия, а оставшееся было распределено между физическими лицами. Госпакет включен в план приватизации на 2006 г., но аукцион, по словам Щедрина, пока не назначен. Мы, естественно, хотим увеличить свой пакет до квалифицированного большинства, но абсолютно готовы и к другим вариантам [исхода аукциона], говорит Щедрин. Получить комментарии в Департаменте имущества Москвы не удалось.

Но производители хлеба включаются в так называемый мобилизационный фонд: в случае военных действий или чрезвычайных ситуаций каждый из них обязан обеспечить производство определенного количества хлеба, говорит топ-менеджер одного из хлебопекарных предприятий, просивший об анонимности. Это значит, что перепрофилировать хлебопекарное предприятие без переноса его производственных мощностей в другое место в пределах Москвы нельзя, предупреждает он. В открытом доступе документов, регулирующих отнесение производств к мобилизационному фонду, Ведомостям обнаружить не удалось.

Однако участники рынка полагают, что вместо выпуска хлеба в этом месте логичнее было бы построить недвижимость. Такой участок в Лефортове может стоить $7-10 млн за 1 га, говорит Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Reality Group. А если земля будет переведена из категории промышленного использования под жилую застройку, ее стоимость может вырасти до $25-30 млн за 1 га, добавляет Юлия Никуличева, заместитель гендиректора Jones Lang LaSalle.

Московский международный деловой центр (ММДЦ) Москва-Сити строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 млрд. Управляет проектом ОАО Сити, выступающее заказчиком развития территории.

Консультанты по недвижимости советуют построить на месте предприятия жилой квартал. Никуличева говорит, что район Лефортово традиционен жилой застройкой, офисных помещений не много, к тому же скоро рядом вместо завода Серп и молот появится гигантский торгово-развлекательный центр. Учитывая особенность застройки района, город вряд ли разрешит строить выше 10 этажей. Всего на участке можно будет разместить около 150 000 кв. м жилья, рассуждает Никуличева. Себестоимость строительства $1000 за 1 кв. м, стоимость реализации от $4000 до $6000 за 1 кв. м в зависимости от этапа строительства, добавляет Шершнев. Больше всего район подходит под жилье бизнес-класса нижнего сегмента. Для покупателей квартир стимулом станет близость к центру, наличие рядом реки и парка, стоимость тогда будет $3500-$4000 за 1 кв. м, говорит Мария Котова, директор отдела консалтинга Knight Frank.
Московские власти придумывают все новые и новые способы привлечения инвесторов, которые согласятся оплатить строительство правительственного квартала в ММДЦ Москва-Сити. Последняя инициатива создать закрытый паевой инвестфонд недвижимости (ЗПИФН).

Позже появилась идея переложить все расходы на плечи инвестора, которого планируется выбрать в начале следующего года на аукционе. В обмен на вложенные деньги победитель аукциона получит около половины полезных площадей (316 356 кв. м), а другая половина (332 157 кв. м) отходила мэрии (плюс 116 876 кв. м технических помещений). Поиск потенциальных инвесторов мэрия начала на выставке ExpoReal-2006 в Мюнхене, где был представлен этот проект.

Решение о строительстве в ММДЦ правительственного квартала было принято в январе 2002 г. Последний проект предполагает, что на площади 3,4 га (участки 1 и 15 по Красногвардейскому проезду) должны появиться четыре 72-этажные башни общей площадью чуть более 765 000 кв. м. В них планируется разместить Московскую городскую думу и столичную мэрию. Изначально строительство хотели вести за счет бюджета и сдачи в аренду части помещений, которые столичные власти занимают сейчас. При себестоимости 1 кв. м в $1800 общая стоимость проекта могла составить до $1,4 млрд. Полтора года назад город рассчитывал получить эти деньги, заложив треть занимаемых чиновниками площадей, а еще часть площадей сдав в аренду.

По мнению Артема Цогоева, исполнительного директора управляющей компании Blackwood Фонды недвижимости, такая схема может заинтересовать инвесторов. Кроме того, в таком случае в строительстве мэрии могут принять участие уже не один инвестор, а несколько, добавляет он. А представитель еще одной управляющей компании полагает, что подобная схема финансирования может быть использована, если желающих поучаствовать в аукционе не найдется. Но при этом мэрия и сама должна будет поучаствовать в качестве пайщика, рассуждает собеседник Ведомостей.

Но параллельно разрабатывается очередная схема финансирования стройки. Как рассказали Ведомостям сразу два высокопоставленных чиновника мэрии Москвы, сейчас обсуждается идея создать ЗПИФН и не проводить аукцион. Одним из вдохновителей этой схемы чиновники мэрии называют заместителя мэра Москвы Иосифа Орджоникидзе.

Аналитики считают, что ПИФ выгоден мэрии. По мнению управляющего директора УК Уралсиб Салавата Халилова, при наличии в ЗПИФНе нескольких пайщиков Москве, как обладателю 50% паев, будет легче контролировать процесс работы фонда. Кроме того, снижаются затраты пайщиков, так как, во-первых, увеличивается их количество, а во-вторых, ЗПИФН не является юрлицом и не платит налог на имущество, добавляет он.

Впрочем, у этой схемы есть и противники. После окончания срока действия ЗПИФНа у пайщиков останется не имущество, а паи, которые мэрии не нужны. По закону это имущество после окончания срока ЗПИФНа должно быть продано, а деньги поделены между пайщиками, говорит чиновник.

Если ЗПИФН создадут, то его доходность (при условии, что фонд расформируют после окончания строительства, а имущество продадут) составит около 20%. Сейчас 1 кв. м в Москва-Сити продается по $8000-10 00 Новую мэрию, учитывая немалые объемы, можно продать за $6000-700 Учитывая, что себестоимость строительства составляет $1800 за 1 кв. м и то, что половину площадей отдадут мэрии, доходность вложений будет невелика, согласен Цогоев. Другой участник рынка полагает, что ЗПИФН заинтересует иностранные компании, желающие работать в России. Для них строительство мэрии стало бы прекрасным имиджевым проектом.

После того как ЗПИФН прекратит свое существование, пайщикам надо продать имущество, а полученные средства разделить между собой. Если все пайщики договорятся, то продать имущество можно будет по цене ниже рыночной, а покупателями могут выступить компании, связанные с пайщиками, говорит представитель УК на условиях анонимности.



Главная --> Публикации