Главная --> Публикации --> Коммерческая недвижимость москва офисная Красный свет для заемщика Цены на жилье в зеркале сми Офисная недостаточность Новое в законодательстве. лесной кодекс российской федерации

По данным СПАРК-Интерфакс, инвестиционно-строительная компания СВП-Инвест зарегистрирована в 2002 г. Учредители физлица. Уставный капитал 100 000 руб.

Ленобласть догоняет Петербург по масштабам заявленных строительных проектов. Малоизвестная компания СВП-Инвест планирует возвести в Кудрове 1,6 млн кв. м жилья. Стоимость проекта $1,2 млрд.

Связаться с представителями СВП-Инвеста и Агроинвеста в пятницу не удалось.

Компания СВП-Инвест планирует 25 декабря заложить жилой комплекс в Кудрове, рядом с торговым центром Мега, сообщил гендиректор компании КАД-Ленобласть Владимир Рыбальченко. СВП-Инвест приобрела 94 га земли у областной компании Агроинвест, которая около трех лет назад консолидировала земельные паи работников местного сельхозпредприятия, а затем изменила статус участка на земли поселений, утверждает он. По его словам, КАД-Ленобласть выступала посредником при покупке СВП-Инвест земель и согласовывала проект с областными властями. Рыбальченко сообщил, что СВП-Инвест за восемь лет собирается построить 1,6 млн кв. м жилья, а стоимость проекта составит около $1,2 млрд. Назвать источники финансирования он отказался. Начальник отдела планирования и застройки областного комитета по градостроительству и архитектуре Святослав Шариков подтвердил, что проект СВП-Инвест согласован с областным правительством. Его стоимость $1,2 млрд, подтверждает чиновник. Источник средств ему неизвестен.

В одиночку реализовать такой крупный проект малоизвестной на рынке компании вряд ли удастся, считает заместитель директора агентства Бекар Леонид Сандалов. Он полагает, что после закладки компания будет искать партнеров среди крупных строительных компаний или привлечет для финансирования дольщиков.

Участники рынка, опрошенные Ведомостями, утверждают, что никогда не слышали о такой строительной компании. По словам Рыбальченко, у СВП-Инвеста пока есть только один проект в области недвижимости торговый комплекс Масштаб стоимостью около $15 млн на Пулковском шоссе.

Себестоимость проекта может оказаться не ниже, чем в городе, возможно, инвестору придется потратиться на инфраструктуру, считает менеджер по инвестиционному развитию ЮИТ-Лентек Александр Завьялов.

По его словам, жилье в ближайших к городу районах Ленобласти будет востребовано. Земля там дешевле, чем в Петербурге, поэтому цена недвижимости может быть минимум на 10% ниже, говорит эксперт. Основным преимуществом Кудрова он считает близость к Мурманскому шоссе, которое ведет в город.

ООО Лавента зарегистрировано в ноябре 2004 г. в Санкт-Петербурге специально для развития проекта Санта-Хаус. По данным СПАРК-Интерфакс, чистая выручка компании за 2005 г. составила 30,427 млн руб. Владельцем 99% акций Лавенты является кипрская компания Winbridge holdings LTD. В Санкт-Петербурге работает два гипермаркета Санта-Хаус. Основные представители сегмента товары для дома в Самаре Castorama, Старик Хоттабыч, Лаборатория дизайна № 1, в Тольятти Старик Хоттабыч. По данным ИК Финам, в 2006 г. российский оборот рынка товаров для дома составит $15 млрд.

По словам Сандалова, в случае реализации проект станет крупнейшим в области. В Петербурге только один сопоставимый по масштабам объект инвесторы из Китая строят многофункциональный комплекс Балтийская жемчужина, который займет 164 га и обойдется в $1,3 млрд. А в сентябре инвесткомпания Пантикапей, владелец 200 га земли около поселка Осиновая Роща, договорилась с китайской Первой строительной компанией Цзянсу построить там 750 000 кв. м жилых и коммерческих площадей стоимостью около 650 млн евро.
Петербургская сеть Лавента начинает экспансию в регионы. В 2007 г. компания намерена открыть в Самаре и Тольятти гипермаркеты товаров для дома Санта-Хаус. Участники рынка полагают, что в этом сегменте у нового игрока в регионе серьезной конкуренции не будет.

Санта-Хаус магазин, в котором представлены мелкие товары для домашнего интерьера (например, постельные принадлежности, сантехника, коврики, небольшая мебель, подарки, товары для детей и проч.). Товары распределены по четырем основным направлениям: все для дома, все для ванны, все для спальни, все для кухни.

Петербургская компания Лавента, владелец сети гипермаркетов Санта-Хаус, планирует осенью 2007 г. выйти на рынок Самары и Тольятти. В Самаре будет открыто два магазина, в Тольятти один, площадью от 2500 до 4000 кв. м. Договоры аренды торговой площади находятся в стадии подписания, поэтому партнеров сделки мы не разглашаем, заявил гендиректор компании Лавента Тигран Гукасян. Гукасян рассказал, что на один магазин компания тратит порядка $5 млн, используя средства акционеров и займы. Он добавил, что стандартные сроки окупаемости для таких магазинов составляют три-пять лет, но могут меняться в зависимости от роста арендных ставок и товарного запаса. Площади планируемых к открытию гипермаркетов Санта-Хаус от 3500 до 5000 кв. м. Следующим регионом освоения, по словам Гукасяна, станет Московская область.

Интерес для сети представляют города с населением от 500 000 человек, говорит Гукасян. В городах-миллионниках компания планирует открывать по два-три магазина, всего Лавента намерена открыть 62 гипермаркета.

Ассортимент насчитывает более 50 000 наименований. Магазины организованы по функциональным зонам, которые соответствуют жилым пространствам дома: кухня, спальня, гостиная, детская и ванная комнаты. Гукасян рассказал, что сеть ориентируется на массовый спрос и демократическую ценовую нишу. Он утверждает, что на региональных рынках конкуренция в этом сегменте слабая, к тому же большинство магазинов использует товары для дома как дополнительный ассортимент и Санта-Хаус будет выгодно отличаться своей специализацией и объемом товаров.

Директор Лаборатории дизайна № 1 Виктор Адашкевич считает, что самарский рынок слабо насыщен магазинами формата housekeeping и приход Лавенты положительно скажется на уровне сервиса. Возможно, как раз сервисом компания ударит по местным игрокам, полагает он.

Для сохранения лидерства в своем сегменте Castorama активно открывает магазины в городах с населением от 600 000-700 000 человек и считает региональное направление перспективным, говорит Андрей Медов, директор по внешним связям и развитию компании Castorama. Комментировать конкурентоспособность Лавенты он отказался. Пока мы осваиваем территорию европейской части страны до Урала, поскольку существуют трудности с логистикой товаров в Сибирь, однако в планах есть и ее освоение, говорит Медов.

Leroy Merlin выходит в регионы

Судя по результатам региональных проектов OBI, Castorama и Старик Хоттабыч, региональное направление для таких сетей перспективно и поток покупателей у них хороший, утверждает аналитик ИК Финам Сергей Фильченков. Он добавляет, что в этом сегменте на сетевой ритейл приходится всего 7-10% рынка, доминирующее положение занимают обычные рынки и небольшие независимые магазины. Однако, по его оценкам, у Лавенты есть перспективы в Самарском регионе.

Ярославское направление - один из фаворитов на загородном рынке недвижимости. Здесь традиционно стараются купить дома любители кратких лесных путешествий, приятных пикников недалеко от дома, водных видов спорта и просто отдыха около воды.

В Самарской области скоро может появиться гипермаркет строительных и отделочных материалов Leroy Merlin. Инвестиции в проект составят $20 млн. Leroy Merlin может стать вторым в самарском регионе розничным проектом французской группы Auchan. Кроме Самары строительные гипермаркеты Leroy Merlin будут открыты в Ростове и Краснодаре. Площадь региональных гипермаркетов составит 10 000-12 000 кв. м, так же, как и в московских.

Наиболее важная составляющая загородного комфорта - транспортное сообщение. Если раньше в основном нагрузка по перевозке пассажиров ложилась на железнодорожное сообщение, то со временем эту функцию железная дорога стала делить с легковым автотранспортом. Когда-то довольно просторное и скоростное Ярославское шоссе стало все чаще замирать в автомобильных заторах. Особенно часто автомобильные пробки образуются в районе строительного рынка (в месте, где сливаются два автомобильных потока, один из которых движется из города, а второй - съезжает с МКАД). Транспортное движение затруднено в районе мытищинского автомобильного рынка, в районе г. Королева, а также в зоне мелких населенных пунктов, через которые проходит шоссе. В 2003 году транспортные заторы были связаны с реконструкцией Северянинского моста (в черте столицы), а также с ремонтом дороги в районе г. Королев - г. Пушкино - на территории Московской области. Положительную роль сыграли инициативы ГАИ, которая на протяжении 20 км постаралась избавиться от пешеходных переходов через магистраль и сопутствующих светофоров. Однако растущий поток транспорта, похоже, сведет эти похвальные усилия на нет. Осташковское шоссе по пропускной способности уступает Ярославскому, но так как по нему движется гораздо меньше автотранспорта, то дорога не перегружена.

Престижность Ярославского направления, включающего Ярославское и Осташковское шоссе, определяют несколько моментов: близость крупнейших в Московской области водоемов (Клязьминского и Пироговского водохранилищ), наличие хороших лесов, развитая инфраструктура местности и возможность круглогодичного подъезда. Чего еще может желать современный человек? Конечно, удобств.

Ярославское направление издавна почиталось деятелями литературы и искусства. Например, в 40 км от Москвы расположился музей-усадьба "Мураново" - одно из немногих "дворянских гнезд", которое сохранилось до наших дней почти в первозданном виде. Усадьба связана с именами двух русских поэтов-философов - Е. А. Баратынского и Ф. И. Тютчева. Дом, построенный Баратынским, сохраненные семейные реликвии, а также старый усадебный парк и окрестности пейзажа составляют вместе уникальный историко-культурный и литературно-мемориальный памятник XVIII века.

Экологическая обстановка направления весьма благоприятная. И здесь не последнюю роль играют большие лесные массивы и водоемы. Подмосковные города, расположенные вдоль Ярославского шоссе, хоть и считаются промышленными, но в основном их специализация - наукоемкие технологии и электроника. Достаточно вспомнить наукограды Королев или Дубну, где на тихих, зеленых улочках только настоящий ботаник вспоминает о работающем поблизости ядерном реакторе или спрятанном под землей хранилище с ракетным топливом.

Земля

Чуть дальше, на 55-м км шоссе, есть поворот на Абрамцево. С 1843 года усадьба принадлежала Сергею Аксакову. В этом природном заповеднике, среди архитектурных изысков XVIII и конца XIX века, в разное время гостили Гоголь, Тургенев, Репин, Суриков, Серов, Врубель, Коровин и другие представители русской культуры. В усадьбе и окрестностях можно увидеть ландшафты, запечатленные на картинах Васнецова, Репина, Нестерова, Серова, Поленова и других маститых русских художников. Недалеко от музея, на берегу реки Яснушки, есть Аксаковский источник с чистейшей и целебной родниковой водой. По соседству расположились Радонеж (место детства преподобного Сергия Радонежского) и Свято-Покровский женский монастырь в Хотькове (место упокоения мощей святых родителей Сергия Радонежского).

"Разброс цен на земельные участки, расположенные вдоль Ярославского шоссе, весьма широк, - говорит Светлана Кондачкова, - начальник отдела загородной недвижимости компании МИАН. - Так, на расстоянии до 15 км от МКАД стоимость сотки колеблется от $3 тыс. до 6 тыс., на удалении 15-30 км она может составлять $1-3 тыс., а свыше 35 км - до $2 тыс. На земельные участки, находящиеся на некотором удалении от шоссе, но вблизи водохранилищ, цены могут достигать $12 тыс. за сотку". При ценообразовании большое значение придается наличию подведенных коммуникаций, удобству подъездных путей, размеру самого участка.

Спрос на земельные участки по Ярославскому направлению стабилен и высок. Как и в прошлом году, покупателей особенно привлекают освоенные наделы. Большинство сделок зафиксировано в районе до 35 км от МКАД. Самые удачные участки находятся в 30-километровой зоне в поселках: Валентиновка, Клязьма, Зеленоградский, Челюскинский, Пирогово и Тишково. Это объясняется сложившимся на протяжении десятилетий престижем старых дачных мест, близостью водоемов (Пироговского, Учинского и Пестовского водохранилищ) и лесных массивов.

С удалением от Москвы цены на землю падают. В районе деревни Зимогорье (25 км от МКАД, станция Зеленоградская) на продажу выставлено 5 участков по 15 соток каждый по цене $12 тыс. за участок. За $23 тыс. можно купить участок площадью 13 соток в поселке Софрино (40 км от МКАД). На участке стоит недостроенный сруб площадью 9х9 м, подведены центральные коммуникации. В поселке Мостовик (70 км от МКАД) участок 12 соток с построенным железобетонным фундаментом продается за $3,8 тыс. с торгом.

В последнее время очень сложно продать земельный надел меньше 10 соток. Но даже если благодаря своему удачному расположению такие предложения и находят своих покупателей, то по ценам (за сотку) более низким, чем выставлены на продажу другие участки. К примеру, в деревне Болтино (7 км от МКАД по Осташковскому шоссе) участок площадью 6 соток продается за $3,5 тыс., в то время как за участок площадью 20 соток уже запрашивают по $3 тыс. за сотку. Большой популярностью пользуется земля в районе поселка Звягино. Близость Пироговского водохранилища привлекает в эту местность и дачников, и людей, стремящихся построить дом для постоянного проживания. За участок площадью 42 сотки с лесными деревьями и небольшим ручьем хозяева хотят получить по $8,5 тыс. за сотку. Традиционно ценится земля в районе стародачного поселка Клязьма (14 км от МКАД). Даже за небольшой надел площадью 7,75 сотки хозяева назначили цену $52 тыс.

Высоким спросом среди покупателей пользуются дома в благоустроенных коттеджных поселках. Особое внимание уделяется не только дому, но и наличию объектов социальной инфраструктуры, а также развлекательных и спортивных центров.

Коттеджные поселки

Коттеджный поселок "Беляниново" располагается на расстоянии 8 км от МКАД по Осташковскому шоссе, вблизи Пироговского водохранилища и лесного массива. Он состоит из 40 кирпичных домов. Площадь коттеджей 300-640 кв. м, участки по 15 соток. Коммуникации - центральные. Собственной инфраструктуры в поселке нет. Стоимость предложений $900-1000 за 1 кв. м.

Коттеджный поселок "Ворошиловский парк" находится в 4 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Особенность поселка - близость Пироговского водохранилища, а также собственная конная база. На участках площадью 25 соток находятся 2-3-этажные кирпичные дома. Стоимость предложения от $1 тыс. за 1 кв. м.

Коттеджный поселок "Клязьма-2" построен в 15 км от МКАД по Осташковскому шоссе, в 4 км от Клязьминского водохранилища. Рядом протекает река Клязьма, растет лес. Дома площадью от 300 до 650 кв. м кирпичные, к ним подведены центральные коммуникации. Площадь участков 15-30 соток. Цена участка с готовым домом около $1 млн.

Коттеджный поселок "Ореховая бухта" находится на 9-м км Осташковского шоссе, на берегу Пироговского водохранилища. Он состоит из 28 домов, возведенных из кирпича. Площадь домов 300-350 кв. м, участков - от 15 соток. К поселку подведены центральные коммуникации, московский телефон. Инфраструктура включает: бассейн, магазин, детские площадки. Предусмотрено строительство собственного причала. Охраняемая территория "Ореховой бухты" огорожена. В цену дома ($3 тыс. за 1 кв. м) включена стоимость земли. Эксплуатационные расходы составляют около $150 в месяц.

Предлагаются следующие варианты: коттеджи на две семьи (по 340 кв. м) по цене $650 за 1 кв. м и отдельно стоящие коттеджи по 250-550 кв. м по цене $700 за 1 кв. м.

Коттеджный поселок "Лесные поляны" (15 км от МКАД) расположен на равнинной местности, с двух сторон граничит с сосновым бором, на территории находится пруд. Поселок охраняемый, все дома имеют собственную сигнализацию с выходом на центральный пульт. На территории поселка расположены: бар, ресторан, гостиница, магазин, сауна, крытый теннисный корт. Участки 8-16 соток без ограждений. Коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле по канадской технологии "сэндвич". Дома продаются как "под чистовую" отделку, так и "под ключ".

Коттеджный поселок "Любимовка" построен на расстоянии 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Он состоит из 140 домов из кирпича. Площадь домов 300-700 кв. м, участки по 20-30 соток. Цена земли $4 тыс. за сотку. Дома продаются с отделкой в среднем по $1 тыс. за сотку. Эксплуатационные расходы составляют $130 в месяц.

Коттеджный поселок "Северное Жостово" располагается в 17 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Он состоит из 67 кирпичных домов площадью от 150 до 400 кв. м. Инфраструктура включает бассейн и магазин, предусматривается строительство причала и яхт-клуба. К домам подведены центральные коммуникации, московский телефон. Площадь участков от 11 до 60 соток. Близость Пироговского водохранилища и лесного массива играет положительную роль при продажах. Участки продавались по цене $3 тыс. за сотку. Готовые предложения (дом плюс земля) уходят по цене $1 тыс. за 1 кв. м. Поселок огорожен и охраняем. Эксплуатация обходится около $100 в месяц.

Коттеджный поселок "Болшево" находится на территории д/о "Болшево" (14 км от МКАД). В поселке 15 домов площадью 300-570 кв. м. Коммуникации - центральные. Участки по 15 соток. Цена домов от $500 до 1 млн.

Коттеджный поселок "Полянка" (13 км от МКАД) состоит из домов, возведенных из "сэндвича", площадью 120-550 кв. м. Площадь участков 10-17 соток. Коммуникации - центральные, московский телефон. На территории поселка находятся пруд, пляж. Цена предложения, куда входит стоимость земли и строения, $400-600 за 1 кв. м. Стоимость эксплуатации до $200 в месяц.

Коттеджный поселок "Жуковка" расположен на 28-м км от МКАД по Ярославскому шоссе. Он состоит из 55 кирпичных домов площадью 200-500 кв. м. Участки по 12-15 соток. Дома продаются вместе с землей по $460-500 за 1 кв. м. Инфраструктура поселка включает магазин и спортивную площадку. Рядом находится живописное озеро.

Коттеджный поселок "Междуречье" расположен в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в пригороде г. Пушкино. Он состоит из 175 коттеджей - таун-хаусов, построенных из силикатного кирпича. Площадь квартир 129-248 кв. м. Площадь участков 2-7 соток. Инфраструктура включает детский сад, магазин, комплекс бытового обслуживания населения. Цена предложения (дом плюс земля) от $410 за 1 кв. м.

Стабильный спрос по Ярославскому направлению сохраняется на дома и коттеджи, построенные на территории подмосковных деревень и поселков. Как правило, цены таких предложений немного ниже, чем в коттеджных поселках. К примеру, в поселке Мамонтовка (11 км от МКАД) продается трехуровневый каркасно-щитовой дом, обложенный кирпичом. Внутренней отделки нет. Подведены центральные коммуникации. Участок 10 соток. Цена $50 тыс. В поселке Загорянский (14 км от МКАД) трехуровневый кирпичный коттедж площадью 365 кв. м. на освоенном участке площадью 12 соток с лесными деревьями выставлен на продажу за $264 тыс. В деревне Б. Петрищи (60 км от МКАД) двухуровневый дом из бруса (7х10) на участке 25 соток продается за $45 тыс.

Дома для ПМЖ, коттеджи и садовые домики

Риэлторы отмечают высокую привлекательность Ярославского направления. Однако, по мнению специалистов, с хорошей выгодой можно продать только ту недвижимость, которая отвечает требованиям времени. Речь идет о наличии коммуникаций, в частности газопровода, хороших подъездных путей. Что же касается самих домов, то скорее всего покупатели находятся на кирпичные коттеджи площадью 250-400 кв. м, построенные на участках не менее 15 соток. Спрос на садовые домики небольшой. Особенно это касается садоводческих товариществ, расположенных на расстоянии, превышающем 50 км от МКАД.
Предприниматель из Нижнего Новгорода Дмитрий Володин построит гостиницу в Петербурге. Для этого он приобрел в историческом центре города два здания за 406 млн руб. В реконструкцию объекта, по оценкам экспертов, Володину придется вложить почти столько же.

Популярность Ярославского шоссе сказывается и на ценах, назначаемых за садовые домики. Например, в ДСК "Зеленый городок" под г. Пушкино (17 км от МКАД), продавался садовый участок площадью 9 соток с деревянным двухэтажным домом общей площадью 48 кв. м (вода и газ по границе участка) за $29 тыс. В деревне Цернское Пушкинского р-на (20 км от МКАД) участок площадью 17 соток на территории садового товарищества с кирпичным домом площадью 230 кв. м (есть коммуникации) стоит $140 тыс. Двухэтажная дача площадью 120 кв. м в садовом товариществе "Софрино" (39 км от МКАД) на участке 7 соток продается за $42 тыс.

Несмотря на эти ограничения, желающих построить отель на Английской набережной оказалось достаточно. При начальной цене в 188 млн руб. здания ушли за 406 млн руб. В аукционе участвовали представители бывшего акционера Промышленно-строительного банка компании Петровский трейд хаус, совладельца сети Седьмой континент ОАО Мкапитал, Артис-Дар, а также Дивието лимитед, которая в мае этого года приобрела за $50 млн универмаг Пассаж для московского предпринимателя Шалвы Чигиринского. Их предложения перебил гендиректор компании Братина Дмитрий Володин, отрекомендовавшийся присутствующим на аукционе частным предпринимателем из Нижнего Новгорода. Победитель сообщил также, что у себя на родине владеет двумя гостиницами, а здания на Английской набережной станут его первым проектом в Петербурге. Говорить о деталях проекта он отказался. О планах бизнесмена участвовать в петербургском аукционе известно и одному из нижегородских знакомых Володина.

Фонд имущества Петербурга в пятницу выставил на торги два здания на Английской набережной, 62а 64а. Они построены в XVIII в. и находятся под охраной городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Общая площадь зданий почти 9000 кв. м. Здания находились в городской собственности, до недавнего времени в них размещался Электромеханический колледж. По условиям торгов в течение трех с половиной лет их нужно реконструировать в гостиницу, а все строительные работы обязательно согласовывать с КГИОП.

А директор фонда имущества Андрей Степаненко приятно удивлен результатами конкурса. Он считает цену в 406 млн руб. лучшей, на которую мог рассчитывать город. В реконструкцию придется вложить не меньше, добавляет Степаненко: У КГИОП очень жесткие требования по сохранению исторического облика объекта. Фасады и интерьеры здания являются, по сути, дворцовой архитектурой.

Победитель предложил высокую, но не запредельную цену, полагает один из участников аукциона, который вышел из торгов, когда цена за объекты на Английской набережной превысила 260 млн руб. По его мнению, другие варианты могут быть эффективными и при более высокой цене недвижимости.

Для фешенебельной гостиницы уровня пять звезд здания расположены не очень удачно, полагает Эльмар Грайф, председатель совета директоров компании Инвестиционная культура, которая управляет реконструкцией отеля на 2-й линии Васильевского острова. Далековато для того, чтобы выйти и отправиться гулять пешком по центру, объясняет он. Он не исключает, что эти здания лучше подходят для гостиницы туристического уровня. Правда, тогда срок окупаемости проекта затянется и ждать возврата инвестиций придется больше восьми лет.

Инвестиции составят не меньше $30 млн, считают эксперты. Расположение и площадь объекта позволяют разместить в нем гостиницу класса четыре-пять звезд на 120-140 номеров, говорит участник конкурса. А представитель девелоперской компании Caspian Роман Львов оценивает затраты на реконструкцию в $250 000-300 000 на один номер. По его словам, объект дорого обошелся покупателю даже с учетом того, что находится в историческом центре города. Вид на Неву он называет большим преимуществом здания. Однако расположение на набережной имеет и свои недостатки сюда сложнее подъехать автобусом, а узкий тротуар не позволяет презентабельно оформить вход в здание, добавляет эксперт.

Гостиничный бизнес в Петербурге имеет ярко выраженную сезонность, зимой поток туристов падает, вторит управляющий инвесткомпанией Kinsi Александр Мельник. Заполнить отели осенью и зимой помогает, по его словам, развитие конференционного туризма.

Центр города, набережная Невы отличное место для отеля класса не ниже четырех звезд, полагает директор по внешним связям отеля Коринтия Невский Палас Наталья Белик. По ее словам, в Петербурге еще есть место для новых отелей высшего класса, однако их владельцам придется задуматься о загрузке, особенно в низкий сезон, который длится четыре-пять месяцев.

Дмитрий Володин владеет в Нижнем Новгороде гостиницами Жук Жак и Никола Хаус, бутиками Promod, Calvin Klein, Fabi, MEXX, Yves Rocher, Интерсвет, ресторанами Шато и Мишель, салоном красоты Family, сетью ювелирных салонов (Византия, Оникс, Шах, Два алтына), торговым центром Сити. Представитель нижегородской консалтинговой компании оценивает годовой оборот бизнеса Володина примерно в $15 млн, а стоимость контролируемой им недвижимости в несколько десятков миллионов долларов. По данным СПАРК-Интерфакс, ОАО Братина принадлежит физическим лицам, уставный капитал 10 000 руб. Оборот за 2005 г. (без учета дочерних компаний) 96,6 млн, прибыль 16,3 млн руб.

Богатый покупатель



Главная --> Публикации