Главная --> Публикации --> Голландская rodamco купила 50% торгово-офисного комплекса Как решат парковочную проблему москвы В.ресин: "цены на жилье в 2007 году стабилизируются в рамках инфляции" Город строится “каро” выкупил “пушкинский”

Российская газета Как началось выполнение приоритетного нацпроекта в 2006 году?

Подходит к концу первый год после старта президентских национальных проектов. Приоритет Доступное и комфортное жилье - гражданам России не случайно называют самым сложным, самым проблемным. О предварительных итогах выполнения проекта рассказал министр регионального развития Владимир Яковлев на двухчасовой конференции. Ответы на самые острые и интересные вопросы, которые задавали жители разных уголков страны, сегодня публикует Российская газета - неделя с некоторыми сокращениями.

В рамках федеральной целевой программы Жилище, которая является одним из инструментов реализации этого проекта, мы должны ввести 50 млн. квадратных метров жилья. За прошлый год эта цифра составила 43 млн. квадратных метров. За девять месяцев у нас построено 30 млн. квадратных метров. Как правило, ввод объектов в основном происходит в последние месяцы года, и есть все основания рассчитывать, что эти 50 млн. квадратных метров будут обеспечены.

Владимир Яковлев Сегодня можно говорить о том, что целый год был направлен на подготовку законотворческой базы. Для рождения ребенка требуется, как вы знаете, девять месяцев, а для рождения и развития любого проекта требуется от трех до пяти лет. Это сложный механизм, сложная задача. Но могу сказать, что по первому году мы можем говорить уже о некоторых результатах.

Яковлев Федеральная программа Жилище представляет собой четыре подпрограммы и два мероприятия. Первая подпрограмма - это обеспечение жильем тех жителей, которым государство должно по закону предоставить жилье. Это 133 тыс. квартир до 2010 года для военнослужащих, уволенных либо увольняемых в запас, для чернобыльцев, переселенцев, ветеранов, инвалидов.

РГ Что получилось, что, может быть, не получилось?

Еще две важные подпрограммы - это инженерная подготовка территорий для строительства жилья и модернизация жилищно-коммунального хозяйства. Опять - в целях обеспечения будущего объема строительства.

Вторая подпрограмма - обеспечение жильем молодых - 182 тыс. квартир до 2010 года.

Теперь по сути: что удалось, что не удалось. Программа государственных жилищных сертификатов выполняется. По молодым семьям практически выполнили обязательства 2005 года, решаем задачу и по шестому году. По программе модернизации жилищного фонда - это выделение прямых денег на условиях софинансирования субъектами. Открытие финансирования, правда, запоздало. Но тем не менее подпрограмма также выполняется.

Ну и, конечно, очень важное мероприятие - это развитие ипотечного кредитования.

РГ Но если разрешения на строительство выдавали незаконно, землю неправильно раздавали, кто-то должен за это ответить? Или опять все спустили на тормозах?

Одна из сложнейших проблем, как оказалось, - инженерная подготовка участков под новое строительство. За последние 15 лет эта работа практически не велась: дорого, сложно, генеральные планы не везде присутствовали, территориальных планов развития не было, поэтому местные власти предоставляли те участки, которые были более доступны. При этом часть земли использовалась без конкурсных процедур, с передачей конкретным застройщикам. Возникла масса вопросов. Активно работали ФАС и прокуратура.

Многие руководители территорий, понимая ситуацию, принимали решения без вмешательства прокуратуры. О чем речь? Земли отдали как бы впрок, и некоторые бизнесмены думали, что на этом они заработают: годами будут участки держать и помаленьку эту землю осваивать или перепродавать. Но их предупредили, что такого не будет все равно. И поэтому пошел процесс в обратную сторону: неосвоенные участки вновь выставлять на торги. Тем не менее о масштабах подобных нарушений говорит тот факт, что за 2005-й и неполный 2006 год прокуратура дала более 17 тыс. предостережений, 4,5 тыс. административных нарушений рассмотрено с принятием соответствующих выводов, возбуждено 600 уголовных дел.

Яковлев Надо сказать, принятие Градостроительного кодекса и других законов, принятие самой национальной программы и участие в ней самых высоких руководителей во многом повлияли на региональные и местные власти, в том числе и на процесс передачи земли, в положительном смысле.

Яковлев Ну, первое, нельзя во всех чиновниках видеть жуликов. Для чего нужны конкурсные процедуры? Для того, чтобы был прозрачный механизм, чтобы не келейно, а конкретно, адресно предоставлялась земля, адрес для достройки, либо еще что-то. В конкурсе могут участвовать все желающие, кто реально может приобрести, взять в аренду или достроить то или иное здание.

РГ Все программы напичканы какими-то конкурсами, отборами и положениями. Зачем так сложно, если наши чиновники все равно, если надо, своруют? Почему нельзя просто давать городам или селам деньги?

РГ Еще вопрос по проведению земельных аукционов. У нас, как известно, используется схема на повышение, когда аукцион выигрывает инвестор, который готов заплатить за участок больше денег в городской бюджет. Эти затраты инвестор включает в стоимость метра, и цена жилья растет. В Казахстане, например, аукционы проводятся на понижение, участок достается компании, которая готова выполнить проект и продать метры по наиболее дешевой цене. Может быть, и нам, с учетом того, как дорожает у нас жилье, стоит присмотреться к этому опыту?

Поэтому считаю, что конкурсные процедуры являются основой для борьбы с криминализацией, коррупцией, с чем угодно, связанным с нарушением законодательства. Другой разговор, что бывают случаи, когда конкурсы являются формальностью и все равно участок в итоге получает близкая к администрации компания. Здесь уже задача прокуратуры проверить правильность и нейтральность принятых решений.

Правда, деньги, вырученные на аукционе, должны уходить на инженерную подготовку участков. Если что, придется нам даже в законодательной форме это прописывать, чтобы это положение выполнялось.

Яковлев Да, в Казахстане есть так называемая экономическая зона, где заранее установлены параметры строительства. Условно - 300 долларов за квадратный метр. Это максимальная цена, и все остальное играет на понижение. Мы тоже такие предложения сейчас готовим. Правда, не могу сказать, что местные власти нас в этом поддерживают. Для чего стараются, чтобы земля ушла на аукционе как можно дороже? Чтобы получить дополнительные средства в бюджет. Но власти не задумываются, что жилье-то покупать будут граждане, а мы говорим о доступности жилья.

Яковлев Еще одна серьезная причина - обременение, которое ложится на себестоимость. Неслучайно я называл: лишь 46 процентов в цене составляет себестоимость строительства жилья, все остальное - претензии города на дополнительное развитие соцсферы, на те же дороги, детские сады. Вроде все это надо, но не задумываются власти опять же о том, что это ложится бременем на квадратный метр и на того гражданина, кто покупает.

РГ Какие еще причины серьезного роста цен на жилье не только в столицах, но и в целом по стране? Власть собирается что-то делать?

В связи с чем это происходит? Только в связи с тем, что есть дефицит.

Еще одна причина - посреднические конторы. Во многих городах мы сейчас сталкиваемся с ситуацией, когда продавцы придерживают квартиры, в результате искусственно создается ситуация, при которой выгодно держать пустующее жилье, не продавать, потому что цена на квадратный метр растет значительно быстрее инфляции. И некоторым конторам, которые занимаются такого рода бизнесом, ничего не надо придумывать, производить, и строить не надо - купил и держи у себя.

Справка РГ

Лекарство одно - больше строить.

В этих регионах за 10 месяцев 2006 года построено более 0,3 квадратного метра на одного жителя:

Кто строит больше всего?


В четвергв Москве прошел необычный митинг обманутых соинвесторов жилья. Около полусотни собравшихся дольщиков разделились на две группы: одна, держа плакаты с надписями Верим в Общественную палату, скандировала: Кучерена, помоги!, другая выступала против разработанного Общественной палатой РФ (ОП) законопроекта О строительных организациях. Пикет проводился во время заседания рабочей группы ОП по решению проблем обманутых дольщиков.

Московская область
Ненецкий автономный округ
Чувашская Республика
Калининградская область
Астраханская область
Белгородская область
Москва
Краснодарский край
Омская область

Однако не все пострадавшие соинвесторы не восприняли предложенный ОП законопроект. Основными его противниками стало общественное движение Комитет пострадавших дольщиков: Жилье, Земля, Люди, зарегистрированное меньше месяца назад. Представители движения уверены, что деятельность ОП направлена исключительно на увеличение популярности самого ведомства, и в частности Анатолия Кучерены. В свою очередь, лидер движения Антон Беляков предлагает свое решение проблемы. По его мнению, необходимо выдавать застройщикам документы на новые площадки, а в качестве обременения - недострой строительных пирамид. Мы все же 1/6 часть суши, и земли у нас хватает, - объясняет он. Однако многие дольщики подозревают Белякова в личных амбициях. Антон Беляков, примкнув к движению дольщиков, преследует свои политические цели, - считает пресс-секретарь оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. - А кроме того, у него есть зуб на Кучерену, который на этой неделе вывел его из состава рабочей группы при Общественной палате.

Согласно предлагаемому ОП документу будет создано некое агентство, которое привлекает финансового государственного агента. С его помощью будет производиться финансовое оздоровление и повышение платежеспособности тех строительных организаций, которые не способны выполнить договорные обязательства, пояснил Газете глава комиссии ОП по контролю за деятельностью правоохранительных органов Анатолий Кучерена (Газета рассказывала об этом в номере от 24 ноября 2006 года). Оздоровление зависших строек будет происходить за счет привлечения кредитных средств. Если видно, что кредитом проблему не решить, предполагается, что строительная организация добровольно переходит под крыло агентства, которое выставит недострой на конкурс. А дольщикам либо возвратят вырученные от продажи деньги, либо предоставят купленные на эти средства квартиры.

Правительство Москвы рассмотрело Генеральный план развития города до 2025 года. Самыми острыми проблемами столицы названы транспорт, дефицит школ, детских садов, спортивных сооружений, гостиниц, а также быстрое ветшание жилищного фонда.

Впрочем, проект Анатолия Кучерены в его нынешнем виде смущает и тех дольщиков, которые поддерживают ОП, но ждут от нее других инициатив. Представленный законопроект абсолютно не отражает интересов обманутых дольщиков, - считает член координационного совета пострадавших соинвесторов КТ Социальная инициатива Сергей Королев. В первую очередь, он не согласен с порядком, по которому вырученные от продажи недостроенного объекта деньги могут вернуть дольщикам. Это будут уже совершенно другие деньги, несопоставимые с теми, которые вкладывались в долевое строительство несколько лет назад, - объясняет он. Впрочем, Кучерена предложил дольщикам вместе заняться доработкой законопроекта.

Заведения общественного питания могут предложить сейчас по 33,5 посадочных места и 310 кв. м общей площади на тысячу горожан. Объекты бытового обслуживания в пересчете на то же число жителей занимают 280 кв. м общей площади (по плану 200 кв. м).

На состоявшемся заседании столичного правительства прозвучал доклад главного архитектора города Александра Кузьмина о ходе выполнения Генерального плана Москвы за 2005 год. Как отметил выступающий, большинство намеченных показателей в области строительства жилья, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и здравоохранения было достигнуто. По данным на начало 2006 года, обеспеченность горожан амбулаторно-поликлиническими учреждениями составила 27 посещений в смену на одну тысячу человек. Выросла и площадь объектов торговли: на каждую тысячу жителей приходится 1070 кв. м, хотя намечали построить 1011 кв. м.

Однако по ряду других показателей А. Кузьмин вынужден был констатировать отставание от намеченных цифр. Так, обеспеченность на начало 2006 года школами составила 88 мест (против 110), а детскими садами 28 мест (вместо 43) на каждую тысячу москвичей. Положение можно исправить, если построить новые садики и школы. Этот план активно воплощают в жизнь в соответствии с постановлением мэра.

Больше школ, гостиниц и детских садов

О гостиницах говорили уже не раз. Пока город не может обеспечить необходимой инфраструктурой всех приезжающих в столицу. Московские отели способны принять около 5 млн человек в год, хотя предполагалось выйти на показатели вдвое большие. Как известно, согласно принятой правительством генеральной схеме до 2010 года намечено возвести вдобавок к имеющимся 203 отелям еще около 300 гостиниц, и столько же к 2020 году. Столичные власти принимают самые решительные меры в этом направлении. Речь идет о создании льготных условий для инвесторов и строителей отелей. Город, например, берет на себя 2/3 процентной ставки за пользование кредитом, полученным под сооружение гостиниц. Снимает с застройщиков все обременения, в том числе и так называемую долю города, бесплатно подключает ко всем коммуникациям.

Отстаем мы и по вводу в строй спортивных сооружений. Так, при плановых показателях 360 кв. м на тысячу жителей к началу текущего года было построено всего 170 тыс. кв. м.

По-прежнему актуальна жилищная проблема. Хотя домов в Москве строят больше, чем намечено по плану, состояние старых зданий вызывает обеспокоенность. По словам А. Кузьмина, если мы сейчас не поставим вопрос об увеличении реконструируемого жилья, то через 10 15 лет возникнет серьезная проблема. Дело в том, что жилищный фонд ветшает быстрее, чем обновляется. Сейчас в особых мерах нуждаются сталинские дома, в которых крайне изношена инженерная инфраструктура и частично перекрытия. Но они составляют не самую большую часть московских зданий. Если же не заняться всерьез реконструкцией строений индустриального периода, то когда они вступят в пору преклонного возраста, жилищный фонд сократится существенно.

Дома требуют реконструкции и ремонта

Транспорт

Что радует главного архитектора, так это уход от типового строительства. Около 60 % жилых домов сооружены по индивидуальным проектам, то есть имеют свое лицо, а значит, новоселам не грозит участь героя знаменитого фильма Эльдара Рязанова.

Ситуацию на трассах должны разрядить транспортно-пересадочные узлы, их намечено построить 90 в самых проблемных зонах Москвы. Один из современных многофункциональных терминалов уже возводят у станции Планерная. По проекту он позволит пассажирам пересесть из автомобиля на любой из видов городского транспорта, включая метро, а свою машину оставить на подземной парковке. К услугам граждан здесь же, под землей, появятся торговые ряды, закусочные и кафе.

Правда, грозит москвичам другая напасть дороги, развязки, парковки. Городу не хватает примерно 300 км магистралей, чтобы хотя бы частично избавиться от пробок. Люди терпят неудобства и оттого, что приходится долго добираться до метро. Согласно представленным данным 20 % населения столицы живет в районах, куда не проведены линии подземки. Из Бирюлева до Кантемировской или из Митина до Тушинской добираться около 20 30 минут, а в час пик и все 45 минут. В качестве разумной альтернативы метро А. Кузьмин предложил городскую железную дорогу. Примеры ее активного использования есть во многих европейских мегаполисах.

Разгрузить столицу от лишнего транспорта, улучшить экологию позволит снижение концентрации офисов в центре. С таким предложением выступил на заседании префект Центрального административного округа Сергей Байдаков. Как известно, именно около офисов припаркована в будни большая часть автомобилей. Скопление машин на узких улицах старой Москвы часто парализует движение не только транспорта, но и пешеходов. Центр города нужно сделать историко-культурной зоной, считает префект, и отдать туристам. А офисы следует размещать ближе к МКАД, где уже сосредоточены крупные торговые комплексы. Предложение С. Байдакова нашло поддержку у столичного градоначальника.

Офисы на окраины

Как подчеркнул мэр Юрий Лужков, развивая эту тему, передислокация деловой активности на периферию столицы связана с тем, что городские власти тесно сотрудничают с правительством Московской области. Мегаполис все больше срастается с пригородами, где уровень комфортности жизни приближается к столичному. На такой факт нельзя закрывать глаза, считает Ю. Лужков. Напротив, нужно разработать единый Генплан московского региона, или московской агломерации с многомиллионным населением.

Совместными усилиями


Главная новость рынка недвижимости и ипотеки в текущем году беспрецедентное подорожание квартир. Его не ожидал никто: ни аналитики, ни специалисты, ни представители власти. Конечно же, к этому не были готовы и покупатели, ажиотажное поведение которых во многом спровоцировало столь бурный рост цен. Безусловно, от безумной динамики цен выиграли продавцы жилья, прежде всего застройщики и инвесторы, частные и корпоративные, которые оперируют на рынке новостроек.

Пожалуй, лишь в этой части обсуждение вышло на уровень широких перспектив. В остальном же Генплан, по выражению главного архитектора Москвы, был сугубо прагматичным. В отличие от первого Генплана 1998 года, который назвали генпланом возможностей, нынешний стал генпланом необходимости. Вместо привлечения всеми силами инвестиций для развития города, встает задача рационального использования его территории. Теперь мы будем строить только то, без чего нам не обойтись подытожил выступление А. Кузьмин.

Но московский рынок недвижимости с давних пор характеризуется одной особенностью: до 80 % сделок купли-продажи тут являются альтернативными, а они возможны только при стабильном развитии. В первой половине 2006 года столичные риелторы зачастую работали подобно инкассаторам: приходилось по нескольку раз в день отдавать и забирать задатки за жилье, поскольку рушились цепочки или продавцы резко взвинчивали цены. Из-за такого хаоса многие продавцы (они же покупатели) уходили с рынка до лучших времен. Он начал постепенно сжиматься, как шагреневая кожа, и цены выросли.

Многие из них, беседуя в кулуарах Международного ипотечного клуба, были очень довольны и даже благодарили депутатов за неудачный Федеральный закон № 214 Об участии в долевом строительстве, вначале весьма осложнивший им жизнь, но затем позволивший существенно увеличить прибыль. Конечно, и граждане, продавцы квартир, тоже не оказались внакладе. Реализовав лишнюю, например доставшуюся по наследству, трехкомнатную хрущевку в спальном районе столицы, рядовой горожанин вполне мог стать владельцем апартаментов где‑нибудь на берегу Средиземного моря в Испании или Франции.

Отчасти такую активность заемщиков можно объяснить как раз бурным ростом цен: не надо было убеждать клиентов в выгодности ипотеки, они и сами видели, что рост цен на недвижимость на 50 60 % в год даже при 12 % годовых по кредиту выглядит просто подарком судьбы. Возможно, этому способствовала и активная рекламная кампания многих крупных игроков ипотечного рынка. Следует отметить, что и сама ипотека стала гораздо доступней для граждан: в этом году в среднем на 1 % уменьшились процентные ставки за пользование кредитом. Минимальные долларовые ставки в октябре 2006 года составили 9 %, а рублевые 10 %.

В наиболее сложной ситуации оказались ипотечные заемщики, которые порой вынуждены были переплачивать за квартиру, лишь бы только продавец согласился на кредитную сделку. Однако, как ни странно, именно в период ажиотажа в Москве на рынке ипотеки наконец‑то случился прорыв: за девять месяцев 2006 года количество выданных кредитов удвоилось по сравнению с тем же периодом 2005 года. Во столько же увеличилась и средняя сумма кредита с 60 тыс. до 120 тыс. долл. Это тоже не могло не радовать банки.

На столичный рынок ипотеки в 2006 году вышли ряд новых игроков, например Альфа-банк, БИН-банк, Росевробанк, ICICI и др. Два кредитных учреждения, имеющих ипотечные программы, сошли с дистанции, так как лишились лицензии. Но вряд ли их заемщикам стоит особо беспокоиться: для кредиторов банка ипотечные долги являются наиболее привлекательными, а условия кредитного договора в одностороннем порядке никто менять не имеет права. Есть приятная новость и для ипотечных заемщиков прошлых лет: ряд банков предложили в этом году новую услугу рефинансирование ранее полученных кредитов с пониженной ставкой. Если разница в ставках достигает 2 % и более, имеет смысл перекредитоваться в другом банке, так как экономия за весь срок ипотеки составит не одну тысячу долларов США.

Многие банки увеличили срок кредитования до 30 лет, и, самое главное, некоторые из них уже не требуют от клиентов делать первоначальный взнос, что является беспрецедентным шагом для развивающейся российской ипотеки. Это стало возможно именно благодаря стабильно высокому росту цен на недвижимость. В самом деле, выдавая кредит в размере 100 %, банк мог быть уверен, что к концу года стоимость заложенной недвижимости составит 130 % (все равно как если бы клиент сделал первоначальный взнос) и при дефолте заемщика риски банка при реализации заложенного имущества окажутся минимальными. Однако вполне возможно, учитывая нынешнюю стабилизацию цен, что кредитные организации вернутся к классической схеме выплаты клиентами первоначального взноса в размере 10 15 % от общей суммы.

Ипотека стала доступней и для покупателей загородной недвижимости. Количество кредитных программ на этом рынке увеличилось более чем в два раза. На первичном рынке с ними работают 36 банков, в том числе некоторые кредитуют жилье строительных компаний, продающих недвижимость по вексельным схемам. Стали возможны и сделки при покупке в кредит нежилых помещений. Активно развивается и рынок ломбардного кредитования недвижимости (когда кредит выдают не на покупку недвижимости, а под залог уже имеющегося жилья). Таких банков в Москве уже более 40.

Наконец‑то видны первые результаты деятельности кредитных бюро. Не так давно в нашем агентстве был случай с одной клиенткой. Она показалась нам вполне платежеспособной и могла рассчитывать на ипотечный кредит. Но в одном банке ей было отказано без объяснения причин, поэтому мы отвели ее в другой и там сообщили о неудачном опыте в предыдущей кредитной организации. Поскольку мы имели с этим банком договор о сотрудничестве, нас тут же проинформировали: оказывается, клиентка числилась в бюро кредитных историй как неблагонадежная уже были случаи невозврата ею потребительского кредита. Увы, с дамой пришлось расстаться.

Более 20 банков, работающих на московском рынке ипотеки, как уже отмечалось выше, декларируют в своих программах 30‑летний срок кредитования. Некоторые в погоне за клиентами уменьшают требования к заемщикам, что существенно повышает риски. В текущем году уже появились первые ласточки в виде судебных решений о взыскании имущества и продаже квартир с торгов, в том числе при наличии прописанных в них несовершеннолетних детей.

Итак, ипотека стала реальностью во всех сегментах рынка недвижимости и по многим позициям может конкурировать с ипотечными программами развитых стран (скорость рассмотрения заявки, отсутствие у многих банков штрафов за досрочное погашение, возможность подтверждения серых доходов и т. д.). Минимальные процентные ставки по кредитам на сегодняшний день ниже уровня инфляции в стране. Для многих развитых стран это нонсенс.

Но при внимательном анализе социологического портрета заемщика выясняется, что большинство сегодняшних клиентов те, кто не сумел или не захотел купить квартиру в 2003 2004 годах без кредита, а теперь при увеличении цен более чем в два раза без ипотеки этого уже сделать не способен. Представители среднего класса, которые могли бы стать клиентами ипотечных банков два-три года назад (бармены, официанты, стюарды, журналисты и т. д.), в 2006 году, увы, уже выбыли из категории потенциальных заемщиков. Ведь теперь для приобретения однокомнатной квартиры стоимостью 150 тыс. долл. в спальном районе Москвы по стандартным условиям ипотечного кредита (первоначальный взнос 15 %, срок кредита 15 лет, ставка за пользование кредитом 11 %) они должны иметь совокупный семейный доход от 2300 долл. и ежемесячно в течение 15 лет выплачивать банку сумму в размере 1450 долл. К сожалению, подобные условия для большинства граждан неприемлемы: их доходы в последний год не росли такими бурными темпами, как цены на недвижимость.

Главная интрига рынка недвижимости уходящего года следующая: стало ли доступнее жилье для граждан с развитием ипотеки и что будет с последней после резкой остановки роста цен, которая произошла в сентябре? Казалось бы, увеличение количества ипотечных сделок, числа игроков (1 октября в Москве насчитывалось 76 банков, предлагающих такое кредитование) и многообразие программ (их уже более тысячи) налицо.

Однако и банкам, и местным властям следует помнить, что увеличивать за счет кредитования покупательский спрос, не подкрепленный массовым строительством жилья, значит отодвинуть его доступность для большинства граждан на многие годы вперед. К большому сожалению, планы российских властей, которые были направлены на стимулирование развития строительной отрасли страны, в уходящем году по разным причинам так и остались лишь благими намерениями, в то время как государственные институты в лице Сбербанка РФ, ВТБ, АИЖК весьма преуспели в деле выдачи кредитов, в том числе в регионах.

Следует отметить, что в тех городах, где цены на квартиры примерно соответствовали росту заработка, например в Кемеровской и Кировской областях, ипотека развивалась гораздо активней, чем в столичном регионе. Учитывая большой интерес многих крупных банков к регионам, в следующем году там можно ожидать еще большего всплеска активности ипотеки.



Вопреки всем прогнозам относительно роста деловой активности в конце года, которая наблюдалась на протяжении многих последних лет, осень на столичном ипотечном рынке выдалась на редкость спокойной. Это лишний раз демонстрирует, что сфера недвижимости живет по своим законам. И для того, чтобы ее анализировать, нужно иметь не только опыт, но и талант и интуицию. Возможно, ипотечный сегмент, как и природа, лишь замер на время, но с приходом весны его ждет новый виток развития: станет больше предложений новых квартир и ипотечных продуктов, увеличится число профессионалов как среди банков, так и среди представителей новой специальности ипотечных брокеров. Будем надеяться, что количество новоселий, которые смогут отметить россияне в 2007 году, в том числе с помощью ипотечных сделок, станет рекордным по сравнению с предыдущими годами ожиданий этого счастливого для многих семей события.



Главная --> Публикации