Главная --> Публикации --> Русские отели с иностранной душой Торговая недвижимость москвы: новые проекты Знал бы прикуп – жил бы в… Неуловимый мастерок Начало борьбы с квартирными спекулянтами

В районах точечной застройки возводятся, как правило, монолитные и монолитно-кирпичные дома, привлекающие покупателей возможностью свободной планировки квартир и другими качественными характеристиками. Из типового жилья для точечной застройки используют серию КОПЭ. В этой серии, в зависимости от требований по инсоляции, можно комбинировать секции разной этажности 12, 16, 18 и 22 этажа. Дома комбинируются и по конфигурации: их строят и уголком, и ступеньками, в зависимости от ландшафта. А это, согласитесь, очень важно, когда ты работаешь в уже застроенном районе.

Точечная застройка пользуется традиционно высоким спросом среди покупателей, что вполне объяснимо. Во-первых, потому что мест для новых домов в старых, обжитых районах не так уж и много и каждый новый объект продается почти полностью еще на этапе котлована. А во-вторых, людям хочется жить недалеко от исторического центра (в пределах 4 6 станций метро от Кольцевой линии) и пользоваться всеми благами давно сложившейся инфраструктуры Ленинского, Ленинградского, Волгоградского проспектов, проспекта Мира и Вернадского. А не уезжать, пусть в привлекательный и современный, но такой далекий район массовой застройки где-нибудь на южной или северной окраине столицы. Корреспондент Дома и квартиры узнавал у риэлторов, что и почем предлагает сегодня рынок точечных объектов.

Другая причина, оправдывающая более высокую стоимость, в самой специфике точечного строительства. Возведение такого объекта более трудоемкая работа, нежели комплексное освоение территории. Прежде чем начать строительство жилого дома в сложившемся районе города, инвестору необходимо понять, что он строит, для какого покупателя и, что немаловажно, как будут решаться проблемы с жителями района, которые неизбежно возникнут.

При возведении дома застройщики более тщательно подходят к выбору места и архитектурного облика здания насколько удачно он впишется в образ сложившегося района, говорит генеральный директор Первой ипотечной компании Даромир Обуханич. Как правило, на точках применяются самые последние технологии строительства и новейшие материалы. Это одна из причин того, что цены на такое жилье на порядок выше, чем на панельные дома на окраинах.

Покупатель, в свою очередь, при выборе квартиры учитывает, прежде всего, экологию района и транспортную доступность. Пользуются успехом объекты, вырастающие недалеко от выездов на Третье транспортное кольцо и другие крупные магистрали города.

Конфликты с жителями старых домов, чьи права вначале ущемляются на этапе строительства, а затем при заселении дома, один из немногих минусов точечных объектов, считают специалисты Бюро недвижимости Агент 002.

Итак, в каких домах сегодня можно купить квартиру?

Сегодня точечная застройка в основном ведется на Юго-Западе, Западе и Северо-Западе Москвы. По данным директора отделения На Ленинском Управления новостроек компании МИЭЛЬ-Недвижимость Юлии Гераськиной, сейчас есть строящиеся объекты в районах Дорогомилово, Беговом, Савеловском, Сокол, Восточное Дегунино, Алексеевском, Северном, Останкинском, Бабушкинском, Бибирево, Ярославском, Преображенском, Восточном, Лефортово, Южнопортовом и Гагаринском.

Другой объект Дом на Пресне расположен на Шмитовском проезде, вл. 2 Он обещает стать одним из наиболее современных и комфортабельных жилых комплексов бизнес-класса в Москве. Представляет собой здание переменной этажности (14 18 этажей) с подземным гаражом и собственной огороженной территорией. Комплекс строится по современной технологии (монолитный каркас с кирпичным заполнением стен), оборудуется современными инженерными системами: бесшумные лифты, оптоволоконные телекоммуникации. Срок сдачи 2006 2007 гг. Цена от 2,9 тыс. у.е. за 1 кв. метр.

Интересный объект сейчас строится на улице Песчаной в районе Сокола. Это престижный район, где с советских времен жила военная, научно-техническая и руководящая элита. С запада дом граничит с Березовой рощей уникальным природным парком и великолепным местом для отдыха. Между корпусами проходит липовая аллея. Срок сдачи дома 1-й квартал 2007 г. Сеголняшняя стоимость 1 кв. метра от 2,4 тыс. долларов.

Правда, альтернативные варианты транспортного сообщения города-спутника с мегаполисом есть и сейчас: 20 минут на электричке до Курского вокзала или полчаса на маршрутном такси до станций метро Новогиреево, Выхино, Измайловский парк или Щелковская. Что же касается метроперспективы, то начало строительства новой станции Новокосино (сразу после станции Новогиреево по Калининской линии) намечено на 2010 год. Станция расположится недалеко от южной окраины Реутова. Аналитики рынка жилья считают, что после ввода метро цены на здешние новостройки взлетят не меньше чем на 50%. Поэтому сейчас самое время для покупки квартиры в строящихся домах.

В начале этого года началась реализация квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на пересечении проспекта Мира с улицей Докукина (проспект Мира, вл.165 169). Многофункциональный комплекс будет включать 4-секционный разноэтажный (13 9 7 5) жилой дом, магазин в цокольном этаже и подземные автостоянки на 100 машиномест для жителей комплекса и на 68 машиномест для посетителей. Квартиры предусмотрены разные от 45-метровых студий до 200-метровых панорамных. Всего в доме будет 99 квартир. Срок сдачи комплекса 2007 г. Стоимость от 2275 у. е. за квадрат.
Дом и Квартира продолжает знакомить своих читателей с новостройками городов спутников Москвы. Наш сегодняшний объект город Реутов, расположенный в 15 км к востоку от столицы. Несмотря на то что добираться в Москву сегодня из Реутова приходится по довольно загруженным трассам Горьковскому и Носовихинскому шоссе, спрос на реутовское жилье растет. Причина этого метро, строительство которого начнется в городе уже через 4 года. К тому же 2006 год ознаменуется рекордным для Реутова вводом жилья: запланирована сдача девяти новостроек. Так что выбирать есть из чего.

Зачем переплачивать, если нет разницы?

Но хорошее транспортное сообщение и перспектива скорого строительства метро не единственные аргументы в пользу Реутова. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура: много спортивных комплексов, несколько бассейнов, сотни продовольственных магазинов и несколько десятков рынков.

Ежегодно в Реутове возводится более 100 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения: в Москве ежегодно строят 4,5 млн. кв. метров. Но при этом объем вводимого жилья на одного жителя в 3,5 раза превышает столичный уровень. Отсюда следует вывод, что основными покупателями квартир в новостройках Реутова являются не жители города, а приезжие, которым не хватает средств на столичную недвижимость, или москвичи, сознательно перебирающиеся в более просторные подмосковные квартиры. И именно москвичи преобладают среди покупателей.

По словам пресс-секретаря компании Сити-ХХI век Сергея Лядова, цены на недвижимость в Реутове не сильно отличаются от тех, по которым предлагаются квартиры в соседнем московском районе Новогиреево. Разница составляет всего 100 150 долларов за 1 кв. метр, говорит он. Это касается так называемого нового Реутова. Если же говорить о квартирах в старой части города, то они значительно дешевле. По данным аналитиков бюро недвижимости Агент 002, в среднем стоимость 1 кв. метра в Реутове приближается к отметке 1,8 тыс. долларов. Это дешевле, чем в удаленных московских районах типа Новокосино, где средняя стоимость колеблется от 2,2 тыс. до 2,3 тыс. долларов.

Что предлагают

Наличие большого количества транзитных трасс вокруг города, который буквально окружен ими, создает определенные трудности развивать жилые районы некуда. Поэтому в Реутове преобладает точечная застройка. В основном предложение составляют монолитно-кирпичные дома, говорит руководитель группы отдела продаж управления новостроек компании МИЭЛЬ-Недвижимость Александра Данамян. Очень много одноподъездных многоэтажных домов, которые вырастают не только на окраинах, но и в центре города на месте снесенного ветхого жилья.

В центре города предлагаются квартиры в домах, расположенных по улицам Новая и Комсомольская. Их стоимость от 1030 1050 евро за квадрат. Расстояние до железнодорожной станции можно преодолеть за 7 10 минут, а расстояние до МКАД 500 метров. Скоро должны появиться предложения в новостройках по улице Кирова. Там будут в том числе и двухуровневые квартиры. Центральные улицы отличает развитая инфраструктура: школы, детские сады, стадион, крупные магазины. В районе хорошие транспортные развязки с быстрым и несложным выездом на МКАД.

В этом году в Реутове будет сдано девять новых многоэтажных домов и жилых комплексов. Один из них микрорайон по улице Парковой. Он состоит из четырех одноподъездных многоэтажных домов, есть общая дворовая территория. До железнодорожной станции 12 15 минут пешком, рядом расположены рынок и зона отдыха благоустроенный парк с прудом и кафе. Стоимость 1 кв. метра в парковом жилье от 870 евро.

Как бы то ни было, 1 кв. метр вторичного жилья в Реутове пока еще стоит 1,6 1,8 тыс. долларов. Вторичный рынок здесь гораздо привлекательнее, чем в других городах-сателлитах, так как больше половины предложений современное жилье: 9 12-этажные дома с малогабаритными, типовыми квартирами, построенные 30 и менее лет назад, а также дома, построенные за последние 10 лет. 70% из них это панель. Такое жилье самое комфортабельное и дорогое. Меньшая часть рынка предложения попроще и подешевле. Речь идет о пятиэтажных хрущевках, как панельных, так и кирпичных. Однако наибольшим спросом в Реутове пользуется золотая середина девятиэтажки советского образца. Разница в цене между современными квартирами и хрущевками достигает 400 долларов за квадрат. Как отмечает заместитель директора департамента вторичного рынка недвижимости компании МИАН-Агентство недвижимости Сергей Могильниченко, цены на квадратные метры реутовской вторички растут не хуже московских на 2 3% в месяц.

Для тех же, кто не может или не хочет покупать квартиру в новостройке, есть вторичный рынок. Правда, в Реутове, равно как в Химках, Мытищах и Видном, цены на вторичное жилье уже практически догнали московские. Спрос на вторичку здесь значительно выше предложения. А площадь подержанных квартир, как правило, меньше, чем площадь новых. Следовательно, первые существенно дешевле.

С каждым годом свежий воздух за МКАД стоит все дороже. Цены подрастают в среднем на 10 20%. В этом сезоне среднестатистический хозяин среднестатистической же дачи или загородного дома в Подмосковье потребует с вас 1 1,5 тыс. долларов в месяц.

Несмотря на то что за окном еще сугробы и синоптики пугают очередными похолоданиями, сейчас самое время подумать о летнем отдыхе. Особенно это касается тех, кто планирует отдохнуть на даче в Подмосковье. Наиболее предусмотрительные ищут дачу задолго до наступления лета в январе феврале, а пик съема приходится на март апрель. Однако практика показывает, что в начале мая большая часть (60 85%) наиболее привлекательных домов уже сдана. Корреспондент Дома и квартиры узнавал у специалистов, что сегодня предлагается в аренду на летний сезон и в какие деньги обойдется загородная резиденция.

Аренда дорогих дач и коттеджей подорожала по сравнению с прошлым годом на 18 25%, и составляет теперь в среднем 6 8 тыс. долларов в месяц.

Одна из основных тенденций нынешнего сезона повышенный интерес арендаторов к охраняемым поселкам. Стало больше желающих, готовых платить немалые деньги за безопасность и комфорт, комментирует ситуацию начальник отдела аренды департамента загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость Ольга Баштанова. А предложений по сравнению с прошлым годом особо не прибавилось, так что скоро в этом сегменте будет ощущаться особый дефицит. Нынешний сезон отличается еще одной особенностью. По словам Ольги Баштановой, владельцев загородных домов больше интересуют теперь не сезонные, а долгосрочные арендаторы, поэтому коттеджей, сдаваемых на пару-тройку месяцев, практически нет.

Не будем в сотый раз напоминать, что заключать договор аренды лучше (читай: безопаснее) через агентства недвижимости, а не самостоятельно или через знакомых. Это очевидно. Но в любом случае при заключении договора клиенту необходимо держать руку на пульсе. А точнее сконцентрироваться на некоторых моментах юридического характера.

Юридические тонкости дачной аренды

Кстати, что касается арендной платы, то она в соответствии с законом устанавливается по взаимному соглашению сторон. Иногда в нее может входить стоимость услуг проката нанимателем предметов домашнего обихода и бытовой техники. Сюда же можно включить и коммунальные платежи.

В документе, как советуют риэлторы, обязательно должен быть прописан срок действия договора аренды. В противном случае он считается заключенным на неопределенное время, и по желанию одной из сторон его можно расторгнуть в любой момент. Скорее всего, стать такой стороной захочется именно владельцу дома. Факт передачи арендной платы желательно зафиксировать в письменной форме. Проще говоря взять с хозяина расписку. Известно, что обязательной регистрации в государственных органах подлежат договоры, заключенные на срок более года. Но имеет смысл зарегистрировать соглашение и в том случае, если вы снимаете дом на меньший срок. Это обезопасит вас от всякого рода непредвиденных ситуаций, касающихся финансовой стороны: скажем, хозяин дачи неожиданно передумал сдавать ее или вдруг решил повысить арендную ставку. Если же договор оформлен надлежащим образом, выселить нанимателя практически невозможно.

Меньше срок больше денег

Еще один юридический момент пояснила заместитель директора управления аренды компании МИЭЛЬ-Недвижимость Мария Жукова: При заключении договора найма арендатором обычно вносится плата за первый месяц проживания плюс депозит на имущество. При аренде загородного дома на летний период клиентам иногда приходится платить все и сразу. Но подобная схема практикуется именно при сезонной (краткосрочной) аренде 2 3 месяца. Если же вы решите снять загородный коттедж на более длительный период скажем, на год, то платить за весь срок проживания резонно только в том случае, когда общая стоимость аренды заметно снижена.

Другое дело клиенты, желающие снять дачу исключительно на июнь июль август. У таких и запросы обычно повыше, и с поиском сложнее. А все потому, что изначально большинство владельцев загородных коттеджей, как уже говорилось, планируют сдать свою собственность минимум на полгода. Ну а если не сложилось Что ж, на лето, так на лето. Только в таком случае и аренда подороже будет. Раза в два.

Самая многочисленная категория арендаторов загородки московские семьи с детьми. По словам Марии Жуковой, такие клиенты, как правило, рассматривают варианты, расположенные на расстоянии не дальше 30 км от МКАД. Более отдаленные от кольцевой автодороги объекты (от 30 до 50 км) снимаются скорее из-за отсутствия альтернативы. Впрочем, под летним сезоном мы подразумеваем 5 6 месяцев (конец апреля начало октября). Клиенты, снимающие загородный дом на такой срок, к вопросу удаленности от Москвы довольно лояльны. Для них не является особой помехой удаленность дачи на 60 70 км от МКАД. Да и направление при таком подходе выбирается менее придирчиво. Самые популярные места из дальнего Подмосковья это Звенигород и красивые окрестности Рузского и Истринского водохранилищ, поселок Абрамцево (Ярославское шоссе), поселок Вороново (Калужское шоссе), а также поселки Морозки и Славино (Дмитровское шоссе).

И все-таки какие же критерии при выборе загородного дома являются основными для арендаторов?

Без охраны, но с удобствами

Впрочем, есть довольно многочисленная категория граждан, для которых все перечисленные выше блага явно недостаточны. Для состоятельных клиентов есть шикарные трех-четырехэтажные особняки на больших лесных участках, с бассейнами и теннисными кортами. Но ситуация с арендой действительно элитных домов непростая. Тут, правда, у арендаторов и требования не из скромных: площадь дома не менее 800 кв. метров, участок не менее 25 30 соток и предпочтительно с захватом лесной зоны. Сауна, бассейн это само собой. И обязательно высококвалифицированная охрана. Дальше, чем 10 км от МКАД, не предлагать. Объектов, удовлетворяющих одновременно всем требованиям, немного.

Коттеджи, расположенные на территории современных поселков с охранной и развитой инфраструктурой, пользуются гораздо большим спросом, нежели объекты точечной застройки в дачных товариществах и деревнях, комментирует Мария Жукова. При выборе дома отдается предпочтение его функциональности, грамотной планировке и внутреннему интерьеру. Играет роль и такая деталь, как наличие сауны или бани. Если говорить о площади, то наиболее востребованы дома на 200 300 кв. метров. Помимо прочего, клиенты очень требовательно относятся к участку земли, на котором расположен коттедж. Желательно, чтобы он был не менее 15 соток, с посаженными на нем садовыми или лесными деревьями.

Ну и самый некапризный средний класс, который согласен на дом площадью от 200 кв. метров на 6 сотках в деревне или стародачном месте. Без охраны, но с удобствами. Таких предложений на рынке аренды недвижимости больше всего, и есть они по всем направлениям.

Запросы по аренде домов бизнес-класса на порядок скромнее. Вполне достаточно коттеджа от 200 кв. метров на 15 сотках, но желательно в охраняемом поселке с хорошей инфраструктурой.

Стоимость домика в деревне напрямую зависит от того, в какой именно деревне этот самый домик находится. По данным корпорации ИНКОМ-Недвижимость, лидером спроса остается Рублевка. Здесь же предлагаются самые дорогие дачи: стоимость аренды колеблется от 3 до 60 тыс. долларов в месяц. И если за три тысячи здесь можно снять скромненький деревянный домик без претензий, то за 6 10 тыс. долларов арендатор уже получает все необходимое для комфортного проживания. В Барвихе, Жуковке, Раздорах, Николиной Горе стоимость аренды дачи доходит до 60 тыс. долларов. Правда, снимают такие хоромы редко. Дачи по Рублево-Успенскому шоссе, по данным риэлторов, составляют 70% всего рынка аренды. Здесь масса развлечений для отдыхающих и отличная инфраструктура. Так что если вы сибарит, питающий слабость к закрытым частным вечеринкам и респектабельным соседям, то вам прямая дорога туда.

Куда податься?

В последние годы стало пользоваться популярностью и Дмитровское направление, особенно у поклонников активных видов отдыха. По этому шоссе расположено большое количество лесных массивов и водохранилищ (Пестовское, Пироговское, Пяловское, Учинское). И как следствие привлекательные для отдыхающих яхт-клубы, пляжи, станции проката мото-дельтапланов, конно-спортивные комплексы. Здесь же находятся все зимние спортивные парки: Сорочаны, Волен, Яхрома, Клуб Леонида Тягачева, в которых можно весело и с пользой для здоровья проводить время и летом. Из стародачных мест на Дмитровке наибольшим спросом пользуются поселки Луговая и Некрасовский.

В число самых востребованных входят и новые дачи в поселках на Новорижском и Калужском направлениях, на которых сегодня статусных и супердорогих предложений сегодня не меньше, чем на Рублевке. Эти быстрые и менее загруженные трассы подходят топ-менеджменту и управленцам, которые ездят каждый день на работу к девяти часам. По Калужскому шоссе цены за аренду колеблются от 3 до 15 тыс. долларов в месяц. В такие поселки, как Ватутинки, Фоминское, Вороново или Десна арендаторов привлекает близость инфраструктуры, бассейн, теннисный корт, прогулочная зона на 130 га и лодочная станция.

Ну и, наконец, аутсайдеры. Ими, как можно догадаться, являются Горьковское, Рязанское, Каширское, Егорьевское направления. Из-за пробок и труднопроходимости трасс арендаторы стараются обходить их стороной. Компенсируют транспортные неудобства разве что цены. Снять домик на лето здесь можно за сумму от 1 до 5 тыс. долларов в месяц. Хотя благоустроенные коттеджи в больших поселках сдаются на юге и юго-востоке почти так же дорого, как и на популярных и чистых севере, северо-востоке и юго-западе в среднем лишь на 20% дешевле. На Рязанском направлении есть дома и по три, и по четыре тысячи. Самые лесные и экологически благополучные места юго-востока поселки Малаховка, Ильинский, Кратово и Быково, где хорошие коттеджи и дачи стоят 1,5 2 тыс. в месяц.
В Москве и ближнем Подмосковье появляются доходные поселки, где можно снять дом на несколько лет.

Еще одно спортивное направление Волоколамское. Несмотря на свою труднодоступность из-за пробок, Опалиха, Снегири и Нахабино со своей развитой спортивно-развлекательной инфраструктурой не теряют своей популярности. Горнолыжный комплекс, конно-спортивный клуб и единственный пока в стране серьезный гольф-клуб Moscow Country Club, где проводятся международные турниры по гольфу, вот то, что держит постоянных поклонников здешних мест в тонусе. Стародачные поселки такого же труднопроходимого Ленинградского шоссе Фирсановка, Алабушево, Новоподрезково также отличаются спортивной инфраструктурой: комплекс Родина, конно-спортивный клуб, яхт-клуб Маяк, горнолыжный спуск

Подмосковные вотчины

Доходные поселки относительно новый вид бизнеса для девелоперов и пока еще не совсем привычное предложение для потребителей. С каждым новым сезоном в Подмосковье появляются новые коттеджные поселки, предназначенные только для аренды. И с каждым годом растет интерес к ним со стороны жителей мегаполиса, предпочитающих проводить большую часть времени за городом, но по каким-то причинам не желающих обзаводиться собственным домом. Самыми активными нанимателями подмосковных коттеджей являются иностранные компании, которые арендуют их для своих топ-менеджеров. Так что снять понравившийся вариант будет не просто.

Аренда коттеджа в доходном поселке отличается от аренды в обычном дачном. Во-первых, это сроки, на которые сдаются дома в них.

Сегодня на рынке насчитывается всего 25 арендных коттеджных поселков. Все они расположены недалеко от Москвы по самым популярным направлениям Рублево-Успенское, Минское, Можайское шоссе, Новорижское, Ленинградское, Ярославское, Дмитровское, Калужское шоссе. Доходные поселки возникают и при санаториях. Пример такого конгломерата санаторий Елочки в Домодедовском районе. Средних цен на аренду коттеджей в этом сегменте просто не существует, так как разница в ставках гигантская от 3 тыс. до 50 тыс. долларов в месяц и даже выше. Самые дорогие объекты, естественно, на Рублевке. Правда, здесь есть один приятный нюанс. Обслуживание поселков осуществляют управляющие компании, поэтому все расходы на эксплуатацию уже включены в стоимость аренды. Помимо организации работы коммунальных служб, некоторые управленцы устраивают и досуг проживающих. В таких поселках обычно бывают детские аниматоры, спортивные сооружения, иногда устраиваются праздники и для взрослых, но в основном зимой. В развлечениях для арендаторов также лидирует Рублевка. А самый сплоченный и дружный в этом отношении поселок Росинка.

Московские вотчины

Если в дачных поселках возможна сезонная аренда, то в доходных, как правило, долгосрочная от года и более, рассказывает руководитель проекта Cottage.ru Олег Дорожок. Вторая отличительная особенность наличие развитой инфраструктуры в пределах одного арендного комплекса: магазины, развлекательные, спортивные и оздоровительные центры, детские сады и школы.

Так что аренда коттеджей в пределах столицы пользуется огромной популярностью, что в общем-то понятно. Самые удачные и популярные Сетунь (улица Минская), Чайка (Покровское- Стрешнево), Покровские Холмы (Покровское- Стрешнево), Компаунды в Серебряном Бору, Датский поселок в Кусково. Все перечисленные объекты вызывают особый интерес у иностранцев, которые и составляют основную массу арендаторов. Пожалуй, самый востребованный поселок Чайка, расположенный по Ленинградскому шоссе недалеко от Покровское-Стрешнево. В нем в аренду сдаются 20 коттеджей площадью 120 350 кв. метров. Удобное месторасположение, качество строительства, стиль а-ля рюс и довольно большая территория делают свое дело: стоимость аренды в Чайке составляет 5 15 тыс. долларов в месяц, но может доходить и до 18 тыс. долларов. Но даже при таких ценах все коттеджи уже сданы на длительный срок.

Доходные поселки строят и в Москве. Но в них преобладают таунхаусы, участки земли рядом с ними совсем небольшие от 0,5 до 3 соток. Тем не менее малые площади нисколько не смущает страждущих поселиться в таких организованных сообществах. В некоторых поселках даже существует очередь, записавшись в которую можно ждать освободившиеся апартаменты и год, и два.

В 2004 году на рынок вышел поселок Остров фантазий (Крылатское), в котором сдаются квартиры и таунхаусы. По одной информации, в настоящий момент в поселке не осталось свободных площадей, по другой еще можно успеть что-нибудь снять.

Поэтому стоит поискать свободный коттедж в других местах, например, в Серебряном Бору. Предложения здесь всегда были в большом дефиците это очень престижный район плюс хорошая экология. Но на сегодняшний день в поселке еще осталось два несданных коттеджа. Цена аренды вопрос открытый. В Серебряном Бору каждый год цены стабильно повышаются, причем преимущественно в частном секторе (поселок разделен на частные домовладения и организованный комплекс. Так вот если управленцы могут удерживать цены на одном уровне на протяжении двух лет, то хозяева отдельных коттеджей не считают нужным это делать, и арендные ставки их усилиями растут примерно на 20 30% в год.



Главная --> Публикации