Главная --> Публикации --> Пятилетка подмосковья Четырежды окольцованная За недострой будут сажать Мосгордума назвала запретные зоны для игорного бизнеса Рай по сходной цене

Презентация проекта прошла в среду, в первый день работы выставки «Realtex -- инвестиции, строительство, недвижимость» (ежегодное столичное бьеннале строительных проектов под эгидой правительства Москвы), сразу после пресс-конференции руководителей столичного стройкомплекса, что подчеркивает особое отношение и городской администрации к проекту. Назван он на иностранный манер «Неглинная plaza».

На этой неделе группа компаний «Реалтекс» и Локо-банк объявили о проекте реконструкции целого квартала исторической застройки (на стыке Трубной площади, Рождественского бульвара и Неглинной улицы). Особенность проекта многофункционального комплекса -- на территории 1,1 га объединены и офисные, и торговые, и впервые жилые площади (всего 56,8 тыс. кв. метров). Между тем специалисты в области управления коммерческой недвижимостью совсем не уверены в его безоблачном будущем.

Начиная с июня, по словам банкира, до сдачи объекта в эксплуатацию пройдет ровно 22 месяца. Однако, по словам ректора МАрхИ Александра Кудрявцева, «совсем неизвестно, как поведет себя подземная река Неглинка». Перепад высот в рельефе этого места Неглинной улицы составляет 9 метров. Предстоит вырыть котлован глубиной в четыре этажа (там разместятся торговля -- 15,5 тыс. кв.м -- и парковка -- 16,2 тыс. кв. м). А 10,5 тыс. кв. м офисных площадей должны уместиться в трехэтажных зданиях с воссозданными фасадами.

Как сообщил газете «Время новостей» председатель совета директоров Локо-банка (один из основных инвесторов проекта) Станислав Богуславский, стоимость проекта оценивается в 75--80 млн долл. Треть суммы вложат банк и группа «Реалтекс», а остальное придется занять. Не подведены пока и итоги конкурса генподрядчиков строительства, среди которых итальянская компания «Кодест», турецкая «Энка» и французская «Буиг».

Стабильность оборота

Уникальность и рискованность проекта отметили сразу несколько известных специалистов в сфере недвижимости. Например, Сергей Рябокобылко (Stiles Ryabokobylko) сказал, что из мировой практики ему «не известны успешные проекты, сочетающие офисные, торговые и жилые помещения» (жилое здание переменной этажности -- по проекту 7,4 тыс. кв. м -- разместится внутри квартала). Вера Сецкая (GVA Sawyer, девелоперская компания -- официальный консультант «Реалтекса») полагает, что проект обречен на успех. Но, по словам одного из специалистов, как раз «требование сохранить исторический антураж комплекса не позволяет здесь сделать офисы А-класса».
Основной проблемой отечественного имущественного оборота на современном этапе является недостаточная защита прав собственника.

Недвижимое имущество имеет высокую ценность и особую социальную значимость. Это обуславливает необходимость введения дополнительных механизмов, гарантирующих стабильность положения собственника, это же требует особо тщательного соблюдения прав и интересов всех заинтересованных лиц при переходе права собственности.

Наибольшая потребность в защите прав собственника возникает в сфере гражданского оборота недвижимости.

Суть данной системы заключается в публичной и достоверной фиксации прав и сделок с недвижимостью в Едином государственном реестре. Данные права считаются возникшими только после осуществления регистрации. В свою очередь, данный порядок позволяет третьим лицам знать о наличии титула собственности и его обременениях у своего контрагента.

В настоящее время основным механизмом государственных гарантий является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Названные правовые институты имеют общую цель обеспечение стабильности и законности оборота недвижимости. Но, заметим, государственная регистрация не тождественна по своей правовой сущности нотариальному удостоверению сделок и не может его заменить.

Однако напомним: введение Гражданским кодексом системы государственной регистрации было сопряжено с отменой обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью. В последнее время нотариальная форма отменена и для договора ипотеки (залога недвижимого имущества.) Возникает вопрос, насколько оправданно подобное исключение участия нотариуса в иммобилиарном обороте.

Нотариальная форма форма соглашения самих сторон сделки, в силу чего нотариальное удостоверение обеспечивает права и интересы именно участников договора.

Нотариальная форма

Безусловно, сами граждане из-за отсутствия необходимых для этого правовых навыков и знания законодательства не могут юридически грамотно составить текст договора. Здесь нотариус как никто лучше поможет сторонам сформулировать положения договора так, чтобы они наиболее полно отражали действительные намерения сторон и их истинное волеизъявление. В соответствии с Гражданским кодексом и Основами законодательства о нотариате, нотариус при удостоверении сделки совершает следующие действия: проверяет дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц, что заранее устраняет значительную часть ситуаций, когда сделка может быть признана ничтожной или оспоримой по основаниям неправосубъектности ее участников; разъясняет сторонам смысл и значение проекта сделки вне зависимости от того, был ли он составлен сторонами до обращения к нотариусу или же составлен самим нотариусом исходя из воли сторон. Также нотариус поясняет, какие юридические, а также фактические последствия повлечет заключение данного договора.

В чем это выражается? Прежде всего в том, что нотариус не просто ставит штамп, соблюдая необходимую формальность, но от имени государства обеспечивает соблюдение сторонами сделки всех законоположений.

Разъясняя смысл и последствия сделки, нотариус выявляет действительные намерения сторон, проверяя, соответствует ли воля стороны ее волеизъявлению. Например, желая совершить дарение своей недвижимости родственнику, гражданин, узнав от нотариуса о налоговых и иных правовых последствиях этого договора, решает оформить договор пожизненного содержания с иждивением или же составляет завещание.

Следует отметить, что законодательно такие функции возложены только на нотариуса. Например, до вступления в силу поправок, которые отменили налог на доходы физических лиц при наследовании по завещанию, только нотариус мог посоветовать единственному наследнику принять наследство по закону, а не по завещанию, и это могло минимизировать его издержки, в том числе налоговые.

нотариус производит детальный правовой анализ всех правоустанавливающих документов, проверяя не только их наличие, но реальность у лица прав на недвижимость. В ходе данного анализа нотариус проверяет наличие обременений недвижимости, арестов и иных запрещений на отчуждение недвижимого имущества и ряд других обстоятельств;
нотариус юридически грамотно оформляет договор об отчуждении/обременении недвижимых вещей, равно защищая интересы всех сторон сделки. Так, в частности, нотариус проверяет наличие в тексте договора существенных условий, без которых договор не считается заключенным. Допустим, для купли-продажи недвижимости таким условием будет надлежащим образом описанный и индивидуализированный объект (в особенности, если речь идет о строении на земельном участке) и его цена, согласованная сторонами. Немалый профессионализм нотариуса требуется при оформлении договоров об отчуждении недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов, отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество, а также осложненной наличием прав несовершеннолетнего или недееспособного лица; нотариус, действуя от имени Российской Федерации, в соответствии с законом придает удостоверенной сделке особый публичный характер. Такие документы при последующем возникновении судебного спора будут иметь доказательственную силу и публичное признание. Данные последствия нотариального оформления документа подтвердил Конституционный суд РФ в Постановлениях от 19 мая 1998 г. №15-П и от 23 декабря 1999 г. №18-П. По мнению президента Федеральной нотариальной палаты Е.Н. Клячина, широкое использование данной нормы (наряду с исполнительной силой нотариального документа), кроме удобства для граждан, позволит существенно снизить нагрузку на судебную систему.

Данное обязательство позволяет исключить отчуждение недвижимости, связанное с обманом, заблуждением или насилием над одной из сторон, что впоследствии могло бы привести к признанию сделки недействительной. Исходя из мирового опыта присутствие нотариуса при совершении сделки является сдерживающим фактором криминализации рынка недвижимости:

Сравнивая гарантии

Как можно видеть, в теории права нотариат небезосновательно называют институтом превентивного правосудия, т.к. он предотвращает возможные судебные споры и экономит время и денежные средства участников оборота.

Нотариус обязан страховать свою ответственность. Хотя сумма обязательного страхования не так велика, практически все нотариусы в крупных городах давно осуществляют добровольное страхование профессиональной ответственности на сумму миллион и более рублей. В случае недостаточности страховой суммы нотариус отвечает за причиненные убытки всем своим имуществом. Различного рода консультационные фирмы отвечают лишь в пределах суммы, взимаемой за соответствующие услуги, причем данная сумма составляет от 1% до 5% от суммы сделки, что существенно выше ставки государственной пошлины за нотариальные действия (Налоговый кодекс, гл. 25). Деятельность данных фирм весьма нетранспарентна: клиенту невозможно судить о грамотности и квалификации сотрудников, а государству о налоговой составляющей их занятий. В противоположность им нотариальная деятельность, основанная на строгом учете, абсолютно прозрачна в отношении налогов, а высокие требования при занятии должности и наличие контрольных полномочий у Нотариальных палат и Федеральной регистрационной службы гарантируют профессиональную правовую состоятельность нотариуса.

Чтобы оценить преимущества нотариального удостоверения сделок, необходимо произвести сравнение с ситуацией, когда нотариус исключен из оборота недвижимости. Как уже отмечалось, гражданин не в состоянии юридически верно оформить все документы, требуемые к государственной регистрации. И если исчезает фигура нотариуса, то на ее место неминуемо встает иное лицо, осуществляющее оформление документов. Как отмечает директор НИИ Нотариата, кандидат юридических наук Н.Н. Тоцкий, когда оформлением сделок занимаются коммерческие фирмы, из жизни государства уходит фактор стабильности, беззащитных граждан очередной раз оставляют без квалифицированной правовой помощи. Ведь, в отличие от коммерческих представителей, нотариус является лицом незаинтересованным и равно охраняющим интересы всех сторон сделки, удостоверяемой им.

Надо обратить внимание и еще на одно обстоятельство. Регистраторы только проверяют личность обратившегося к ним лица, в последующем работая лишь с предоставленными им документами. Регистраторы проверяют достаточность документов и их соответствие закону, обращая внимание, скорее, на форму сделки, чем на ее содержание. При регистрации не проверяется дееспособность сторон, равно как их истинная воля, что впоследствии может привести к оспариванию сделки в судебном порядке.

Последние изменения в законе о государственной регистрации гарантируют собственнику жилого помещения, что в случае, когда он не вправе истребовать помещение от добросовестного приобретателя, ему будет выплачена компенсация в размере 1 млн руб. (это примерная цена однокомнатной квартиры). Такие же права имеет и добросовестный приобретатель, если у него истребовано жилое помещение. Но следует признать, что этим перечнем не исчерпываются все случаи убытков, возникающих при обороте недвижимости. В остальных случаях ситуация гораздо сложнее. При умышленном и неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество должностные лица несут ответственность (перед государством) лишь в случае доказанности их вины. При этом вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения обязанностей органами регистрации, возмещается за счет казны РФ. Но хорошо известно, что порядок возмещения (доказывание, равно как взыскание) убытков за счет государства весьма сложен и длителен.

Этой осенью стоимость жилой недвижимости в Москве выросла на 3-6%. Хотя в сентябре все московские застройщики увеличили цены на свои объекты, сроки экспозиции квартир сократились в 1,5-2 раза. Опрошенные RBC daily участники рынка разделились на два лагеря: представители одного связывают рост цен с развитием ипотеки, другие со вступлением в силу закона О долевом строительстве. При этом все солидарны в том, что цены на недвижимость были подогреты также высокими ценами на нефть и ростом благосостояния населения. Столичная недвижимость вернула себе статус эффективного инвестиционного инструмента, который позволяет не только надежно сохранять, но и преумножать капитал, оптимистично заявляют риэлторы.

Можно с уверенностью утверждать, что потенциал нотариата в сфере оборота недвижимости весьма высок. Кроме перечисленного, это могут быть и такие действия, как помещение средств на депозит нотариуса при расчетах и использование исполнительной надписи нотариуса. А исключение нотариуса из участия в обороте недвижимости не только не оправданно, но даже опасно для всех участников рынка: и для профессионалов, и для обычных граждан, и, более того, для государства в целом.

Косвенной причиной роста цен стало то, что в начале осени предложение квартир резко сократилось. По данным Vesco Realty, в сентябре-октябре на рынке было представлено на 20% меньше квартир, чем в аналогичный период предыдущего года. А в СУ-155 утверждают, что на рынке недвижимости Москвы и Московской области в продаже осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. При этом застройщики также создали хороший задел по дефициту квартир на будущее. Многие проекты были свернуты, новые же застройщики выводить не спешат, говорит генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев.

Главным событием осени стало то, что рост цен на жилье опередил темпы инфляции, достигнув 3% в месяц. Многие московские застройщики, в числе которых ДОН-Строй, Капитал Груп, Mirax, СУ-155, Сити-XXI век подняли цены на свои объекты. Например, в сентябре СУ-155 увеличил стоимость квартир в возводимых им домах по Высоковольтному проезду на 10%. А за последнюю неделю СУ-155 на 5% поднял цены на квартиры в Кожухово, и в среднем на 3% в жилом комплексе бизнес-класса Три капитана. О повышении цен в конце октября также объявила компания Сити-XXI век: в октябре рост цен на ее объекты составил от 3-7%. В среднегодовом исчислении квартиры Сити-XXI век выросли в цене на 20%. По данным КВ Инжиниринг, за два осенних месяца в эконом-классе цены выросли примерно на 2,5%, в бизнес-классе на 3-4%, в дорогом сегменте на 4-5%. В группе компаний ПИК отмечают, что с начала 2005 г. цены на жилье выросли на 15-30% в зависимости от характеристик объекта.

Впрочем, другие участники рынка утверждают, что пока закон О долевом строительстве никак не повлиял на цены. Мнение о том, что объем предложения на рынке сократился из-за закона № 214, является безосновательным, утверждает генеральный директор АРТ-Билдинг Андрей Анохин. По нашим прогнозам, с учетом длительности инвестиционно-строительных циклов спад в строительной отрасли конца 2004 г. начала 2005 г. приведет к объективному снижению объема предложения нового жилья лишь в конце 2007 г. Тогда предложение уменьшится, а цены вырастут именно во многом благодаря закону № 21 Многие опрошенные RBC daily участники рынка заявили, что рост цен стимулируется за счет взятого государством курса на развитие ипотеки, которая становится все более популярной. Но в настоящее время жилья строится значительно меньше, чем необходимо для удовлетворения спроса, который возникнет при большом количестве ипотечных сделок. Парадокс в том, что сейчас ипотеке не дает активно развиваться как раз закон О долевом строительстве. У нас 20% сделок по продаже квартир ипотечные. Но реализация новостроек с помощью ипотеки идет только по объектам, разрешение на строительство которых было получено до вступления в силу закона № 214 отмечает генеральный директор ПИК Даромир Обуханич.

Решение строительных компаний заморозить на время проекты связано с вступившим в силу 1 апреля этого года законом № 214 О долевом строительстве. Согласно этому закону, застройщик не может привлекать средства частных лиц на этапе проектирования объекта и подготовки к строительству. А когда застройщик заключит договоры с дольщиками, они имеют право в любое время расторгнуть соглашение и потребовать свои деньги обратно. Кроме того, невыполнение тех или иных условий договора сопряжено для застройщика со значительными штрафами. Закон № 214 существенно ограничил выход на рынок новых проектов и серьезно уменьшил предложение, рассказывают в компании Сити-XXI век. В результате увеличение цен сейчас наблюдается во всех сегментах, поскольку закон о долевом строительстве регулирует весь рынок строящегося жилья.

Большинство московских автомобилистов и гостей столицы не понаслышке знают о проблеме с автостоянками в центре Москвы. Несколько десятилетий назад во время строительства домов и улиц трудно было предвидеть появления такого числа машин. Сейчас в черте города наблюдается дефицит свободных земель под застройку - территория Москвы ограничена площадью в 1100 кв. км в пределах МКАД. В настоящее время, по различным оценкам, количество мест организованного хранения автомобилей в городе составляет примерно 900 тыс. ед.

По прогнозам экспертов, до конца этого года столичная недвижимость вырастет в цене еще на 6%. Поскольку цены на квартиры в Москве растут быстрее, чем доходы потенциальных покупателей, многие сегодня все больше внимания обращают на жилье в ближайшем Подмосковье, говорит генеральный директор МИАН Нина Кузнецова. В МИАН прогнозируют, что цены на жилье вырастут и в ближайшем Подмосковье. Хорошая новость в том, что нынешние темпы роста цен на недвижимость делают ее еще более привлекательным объектом инвестиций, чем акции. Рынок недвижимости инертен, и его могут поколебать только очень серьезные потрясения в экономике, а фондовый рынок весьма уязвим, напоминают в КВ Инжиниринг.
Как и любой крупный город, Москва ежедневно сталкивается с проблемой транспорта. Сегодня число автомобилей в столице достигло 3-х миллионов, а ежегодный прирост составляет не менее 100 тыс. единиц. Инфраструктура города пока не способна обеспечить нормальные условия движения и стоянки такого количества машин.

Городские власти борются с этой проблемой разными методами: от ограничения въезда и парковки автотранспорта в центре столицы до строительства перехватывающих многоуровневых автостоянок в различных районах города.

В Центральном округе Москвы находится самое большое количество предприятий и организаций - свыше 80 тысяч, или 37,6% от их общего числа, что примерно в 5 раз больше, чем в остальных округах столицы. Именно здесь проблема нехватки машино-мест ощущается наиболее остро.



Как показали результаты исследования, проведенного в июле-сентябре 2005 г. агентством недвижимости DOKI, сегодня средняя обеспеченность местами организованного хранения автомобилей по городу составляет примерно 38%. Обеспеченность машиноместами по Москве неравномерна. Наибольшую проблему со свободными местами испытывает Центральный округ столицы, где лишь каждая четвертая машина обеспечена стояночным местом.

Средний уровень обеспеченности машиноместами для хранения автомобилей постоянного населения ЦАО составляет порядка 25% от численности парка легковых автомобилей.Наиболее низкая обеспеченность (12%) наблюдается в районе Замоскворечье. Несколько лучше ситуация в округах Хамовники и Басманный - 19 и 20%, соответственно. В Таганском и Тверском районах обеспеченность составляет 22%. Относительно высокая обеспеченность машиноместами районов Арбат и Якиманка объясняется невысокой численностью населения данных районов - примерно 24 тыс. и 21 тыс. человек соответственно. Приведенные выше статистические данные позволяют сделать вывод о том, что в среднем лишь каждая четвертая машина в центре Москвы обеспечена местом на организованных автостоянках.

Данные ГУП НИиПИ Генплана Москвы

Арендные ставки парковочных мест сопоставимы со средней зарплатой в московском регионе: в среднем 150 долл. в месяц за место на открытой стоянке и от 300 долл. за место в многоуровневом или подземном гараже. Почасовая оплата в подземном паркинге обходится в 2 - 3 долл. в час.

Рыночная цена машинного места в центре Москвы сегодня сопоставима с ценой новой иномарки: 10-20 тыс. долл. за бокс в ГСК и 30-60 тыс. долл. за место в современном многоуровневом или подземном гараже.

В Центральном округе сегодня предлагаются места примерно в 20 многоуровневых гаражах стоимостью от 20 до 60 тыс. долл. за место и выше. Наиболее дорогостоящие предложения были отмечены в районе Чистых прудов (ул. Сретенка, 9) и Сухаревской (Б.Головин пер., 2) по ценам 90 и 60 тыс. долл. соответственно. Эти места предназначены только для жильцов и сотрудников этих зданий.

Сколько стоит место в многоуровневых гаражах ЦАО?

Отчасти это можно объяснить, помимо дефицита парковочных мест, повышенным платежеспособным спросом на машинные места со стороны жителей домов или офисных служащих в престижных кварталах центра Москвы.

Результаты проведенного исследования показывают, что наиболее дорогие современные гаражи, как правило, встроены в престижные жилые и офисные здания центра города.



Менее дорогие предложения в центре Москвы находятся в среднем ценовом сегменте (от 30 до 40 тыс. долларов). Это самый многочисленный сегмент многоуровневых гаражей в центре Москвы (примерно 2/3 предложений). Как правило, это современные 4-5 уровневые гаражи емкостью до 300 машинных мест, наземного или подземного типа, с охраной и всеми необходимыми службами и инженерными системами, включая видеонаблюдение, противопожарные системы, вентиляцию, освещение, отопление, мойку, техцентр и др.

Подобная практика имеет место во многих мегаполисах мира: Лондоне, Берлине, Париже, Нью-Йорке и других крупных городах. Помимо крупных перехватывающих стоянок, в центре западных мегаполисов имеется некоторое число небольших офисных и домовых подземных стоянок. Места на этих стоянках также предлагаются, как правило, резидентам в весьма ограниченном количестве и по относительно высоким ценам.

Расположены данные объекты возле следующих станций метро: Курская, Бауманская, Новослободская, Парк Культуры, Киевская, Фрунзенская, Цветной бульвар. Подобное размещение многоуровневых гаражей (преимущественно вдоль Садового Кольца или Кольцевой линии метро) указывает на их предназначение как стоянок-перехватчиков, призванных разгрузить центр столицы.

В нижнем ценовом сегменте можно отметить предложения по продаже гаражей в ЦАО стоимостью 20 тыс. долларов и ниже.

Следующий фактор стоимости парковочного места - privacy или уединенность. Это означает, что данным гаражом пользуются только жители или сотрудники этого здания. Присутствие людей и машин с улицы, как это происходит на многих публичных стоянках средней и нижней ценовой категории, может создавать некоторые неудобства остальным обитателям гаража.

В нижнем ценовом сегменте происходит некоторое смешение гаражных мест по типу и расположению зданий.

Для Центрального округа предложения гаражных мест по цене 20 тыс. долл. и ниже - сегодня большая редкость.20 тыс. долларов стоит машинное место в 7-этажном гараже на Павелецкой, 22 тыс. долл. - на Киевской, 15 тыс. долл. - в 5-этажном гараже на Бауманской, 10 тыс. долл. - в 2-этажном гараже на Улице 1905 года. Упомянутые выше предложения, скорее, служат исключением из сложившихся уровней цен на гаражи в ЦАО.

Альтернатива?

В остальных районах Москвы сегодня вполне реально купить место как в многоуровневом, так и в плоскостном гараже, по цене до 20 тыс. долл.

Результаты исследования выявили высокую заполненность данных объектов и, следовательно, в большинстве случаев отсутствие свободных мест. Лишь в 2-х из 19 ГСК (на Смоленской и Краснопресненской) предлагались места в аренду по ценам 150-250$ в месяц.

В качестве альтернативных сегментов рынка выступают гаражно-строительные кооперативы (ГСК) и гаражи автотранспортных предприятий и различных ведомств. На территории Центрального округа расположено 19 гаражно-строительных кооперативов, также 21 автотранспортное предприятие.

В поход по магазинам

Не лучше обстоит ситуация среди автотранспортных предприятий центра Москвы. Еще несколько лет назад арендовать места в гаражах ведомств и автотранспортных предприятий было довольно легко. Однако сегодня там также наблюдается либо дефицит свободных мест, либо запрет на их сдачу в аренду сторонним организациям. Единственным доступным объектом оказался 5-ый таксомоторный парк на Таганской, предлагающий в аренду машинные места на открытой стоянке за 150 долларов в месяц.

Места в подземных стоянках доступны лишь в небольшом числе торговых центров. Среди них: Атриум на Курской, Охотный ряд, Смоленский пассаж.

Результаты исследования показали, что в большинстве случаев парковка автомобилей возле торговых зданий в центре Москвы представляется затруднительной. В частности, затруднена парковка возле Детского мира, ЦУМа, ГУМа, Петровского пассажа, Валдай-центра и других торговых центрах.

Кроме того, предусматриваются льготные тарифы ночного времени и целого дня. К примеру, в Атриуме стоянка в течение буднего дня обойдется в 300 рублей, или чуть больше 10 долларов. На Охотном ряду стоянка в ночное время (с 22 до 8 часов) обойдется в 20 рублей за час.

Почасовые тарифы на подземные парковочные места в современных торговых комплексах ЦАО г. Москвы колеблются от 50 до 100 рублей, или на уровне 2-3 долларов, в час. Минимальный тариф отмечен в Атриуме на Курской - 50 руб./час. На Охотном ряду подземная парковка стоит 60 руб./час; в Смоленском пассаже - 100 руб. в час.

Чего ждать?

Наземные парковочные места (если имеются свободные) возле остальных торговых центров предоставляются посетителям либо бесплатно, либо от 20 рублей в час. Разброс цен на парковочные места по Москве (в зависимости от типа и местоположения стоянки) соответствует мировой практике - от 30 центов до 3-х долларов в час и выше.

Если будет реализована Целевая программа строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг. то уровень обеспеченности гаражами центра может достичь в 2007 г. 60%. Более подробно адреса возводимых гаражных объектов приводятся в приложении.

Согласно планам Правительства Москвы, всего планируется за 2005-2007 гг. ввести 332 тыс. новых машиномест, в том числе 70 тыс. по ЦАО. В текущем году в ЦАО планируется ввести 15 тыс. машиномест. Таким образом, на ЦАО будет приходиться 21% машиномест, возводимых в Москве к 2007 г., что примерно в 1,5 - 2 раза больше, чем в остальных округах.



Главная --> Публикации