Главная --> Публикации --> Два пути к оформлению сделки с недвижимостью Москва становится центром инвестиций в гостиничный бизнес Глава росстроя сергей круглик - о потерянных квартирах и деньгах, о дорогом жилье и о том, как сделать его доступным Права на недвижимость в цепях гименея Экологи "перекрышуют" арбат

О том, что AG Capital займется реализацией проекта по строительству коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе, Бизнесу рассказал президент AG Альберт Гавриков. По его словам, на территории 58 га в 25 км от МКАД будет построено около 190 домов. Земельный участок был куплен компанией еще в начале года на деньги ЗПИФ Интерра (создан одной из структур AG Capital), пайщиками которого являются несколько банков и страховых компаний.

Совладелец АвтоВАЗа и член совета директоров Сибнефти Альберт Гавриков решил заняться недвижимостью. Как стало известно Бизнесу, компания AG Capital, президентом и основателем которой является Гавриков, выступит девелопером проекта строительства крупного коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе рядом с поселком Горки-1 По словам Гаврикова, помимо рублевского проекта, он намерен инвестировать около $200 млн в коммерческую недвижимость.

Ее руководитель, Альберт Гавриков, избран в советы директоров ВАЗа, а также нефтяной компании Сибнефть. По его словам, в текущем году руководством AG было принято стратегическое решение заняться девелопментом. Именно для этого был создан ЗПИФ Интерра.

Инвестиционная компания AG Capital известна на рынке как один из крупнейших сторонних акционеров АвтоВАЗа.

Площадь домов составит около 300-500 кв. м. Стоимость реализации предварительно оценивается от $500 тыс. до $1 млн и выше,- говорит Гайденко.

Альберт Гавриков рассказал, что в ближайшее время управляющая ЗПИФом компания AG Asset Management планирует провести тендер по поиску генподрядчика на строительство поселка. Концепция поселка практически готова, и приступить к строительству планируется в начале следующего года. Марина Гайденко, специалист компании Jones Lang LaSalle (является консультантом AG Capital), рассказала, что сейчас уже готов генеральный план участка и начали разрабатывать архитектурную концепцию домов. На каждый участок предположительно придется около 25 соток земли.

Участники рынка в целом положительно оценили проект. По словам генерального директора компании Терранедвижимость Андрея Мажарова, выход непрофильных инвесторов на рынок недвижимости - обычное явление.

Объем инвестиций в проект Альберт Гавриков не сообщил, однако, по оценкам экспертов, стоимость одного только земельного участка, на котором строится поселок, могла составить около $170 млн, всего в проект может быть вложено до $300 млн.

Генеральный директор Soho Realty Ольга Творогова отмечает, что предложение ликвидной земли на рынке по Рублево-Успенскому шоссе ограничено, вследствие чего цены на недвижимость здесь очень высоки и имеют устойчивую тенденцию к росту. Статус направления в данном случае превалирует над фактором удаленности поселка.

В подобных случаях все зависит от того, будет ли инвестор прислушиваться к мнению профессионалов или только к своему собственному. 25 км от МКАД - вполне приемлемое расстояние для загородного жилья. Если будет правильное позиционирование и продуманная архитектурная концепция, будет хороший спрос,- считает Мажаров.

Кроме загородного девелопмента, AG Capital собирается осуществить масштабные инвестиции в коммерческую недвижимость. Так, по словам Гаврикова, за два ближайших года объем ЗПИФ Интерра, из которого и будут идти инвестиции, увеличится в несколько раз и составит около $250-300 млн. Сейчас мы уже ведем несколько проектов, например на Тверской. В ближайшее время мы можем купить еще четыре объекта,- сообщает Гавриков.
Киевское шоссе, известное своими стародачными поселками Апрелевка, Крекшино, Селятино, Фрунзевец, сегодня переживает вторую молодость. Популярность направления, еще совсем недавно не самого востребованного из-за транспортных проблем, в последнее время стремительно растет. Покупательский ажиотаж вызвали столичные власти, пообещавшие увеличить пропускную способность трассы и сделать из Киевского вторую Новую Ригу. После того как начались дорожные работы, в радиусе 30 км от Москвы и за его пределами заметно оживилось и коттеджное строительство. Корреспонденты Дома и квартиры выясняли, как изменится Киевское шоссе после реконструкции, что и почем предлагается сегодня на продажу в строящихся поселках и стародачных местах этого направления.

К фактору, несколько ограничивающему привлекательность проекта, можно отнести высокую плотность планируемой застройки. На один участок придется 25 соток. При среднем размере участков на Рублевке в 35-45 соток этот показатель на границе приемлемого. Однако в случае участия грамотных консультантов препятствий для успеха нет, на рынке уже много таких примеров,- говорит Творогова. По оценкам экспертов, при эффективном девелопменте можно прогнозировать доходность на уровне 25-30%.

Между тем, двигаясь по нему вдаль от Москвы, можно найти немало мест, радующих глаз своими красивыми ландшафтами. К тому же здесь сосредоточены поселки с богатой дачной историей, с традициями, что также привлекает определенную категорию покупателей. Но все эти достоинства до недавних пор перевешивал один большой недостаток серьезная транспортная загруженность Киевского шоссе.

По разным оценкам, сегодня Киевское направление устойчиво занимает 3-е место в рейтингах потребительского спроса после Рублево-Успенского и Новорижского, потеснив престижное Калужское и спортивное Дмитровское. Результат впечатляет, если учесть, что еще год назад это шоссе было в конце первой десятки лидеров, а два года назад организованное коттеджное строительство там почти не велось. До последнего времени пригодная для коттеджного строительства земля на Киевском направление простаивала, и качественных предложений здесь было все меньше и меньше. Покупатели стремились на соседние Калужское и Минское шоссе, упорно игнорируя красоты Киевского.

Реальность и перспективы

Многокилометровые пробки заставляли покупателей с деньгами переключаться на более быстрые трассы например, на Новую Ригу или Дмитровку.

На первом этапе трассу расширят до шести полос до 37-го километра. Затем транспортники планируют пойти дальше и привести в порядок все 50-километровое шоссе, а к 2006 году трассу доведут до Третьего бетонного шоссе. Тогда застройщики и покупатели получат доступ к новым интересным участкам, до которых пока не так легко добраться. Легче будет добираться и до объектов между Киевским, Калужским шоссе и Первым бетонным кольцом, причем с обеих трасс.

Заторы на Киевском шоссе начинались от совхоза Московский и тянулись до аэропорта Внуково. Ситуация изменилась после того, как аэропорт попал под юрисдикцию Москвы и когда столичные власти начали реконструкцию дороги.

Это направление имеет все шансы составить конкуренцию Новорижскому, считает директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. Развивающаяся инфраструктура, сравнительно низкая плотность застройки, благоприятная экология и живописная природа здешних мест плюс транспортная доступность сделают его по-настоящему привлекательным для загородной жизни.

Строители утверждают, что после реконструкции по пропускной способности Киевское шоссе можно будет сравнить с Новорижским. Так что теперь перспективы Киевского шоссе оцениваются как более чем оптимистичные.

Киевское шоссе, по сравнению с другими направлениями западной части Подмосковья, отличается достаточно низким уровнем цен на дома в строящихся коттеджных поселках, рассказывает управляющий директор компании Blackwood Марина Макарова. Хотя уже наметилась тенденция к росту и выравниванию цен на дома, расположенные близко к городу, и на дома, которые находятся между 15 и 30 км от МКАД. Дело в том, что после реконструкции трассы без проблем можно будет добираться и на дальние участки, и расстояние от Москвы влиять на цену почти не будет. Средняя цена 1 кв. метра киевского коттеджного жилья составляет 1760 долларов. Что же касается земли, то, по нашим оценкам, уже сейчас в пределах 15-километровой зоны земля стоит от 4 до 18 тыс. долларов за сотку, а на 30-м километре цены начинаются с трех и доходят до тех же 18 тыс. за сотку. Цены снижаются только за пределами 30-ти километров, там максимальная стоимость участка с подведенными коммуникациями составляет 8 10 тыс. долларов за сотку.

Земля на Киевском пока стоит относительно дешево. Поэтому сейчас самое время что-нибудь присмотреть и купить здесь. После, когда реконструкция дорог закончится, цены на землю и дома начнут медленно, но верно расти.

Дачи новые

По другим оценкам, например, компании Soho Realty, стоимость киевской земли уже сегодня составляет 7 30 тыс. долларов за сотку. Речь здесь идет в первую очередь об участках, пользующихся повышенным спросом.

Активнее продается земля без подряда, причем, что особенно привлекательно, в обжитых местах. В частности, немало участков выставлено на продажу в районе Крекшино, известном своими живописными местами и стародачными поселками.

Застройщики все же предпочитают не форсировать события, и поселков бизнес- и эконом-класса с единой концепцией и собственной инфраструктурой строится пока не так много, как хотелось бы потребителям. Возможно, они ждут, когда начнут расти цены и рентабельность объектов, а значит, и прибыль застройщиков и риэлторов сразу вырастет.

Несомненный плюс расположенного в 30 км от МКАД в Нарофоминском районе поселка Новоглаголево близость величественного хвойного леса и сложившаяся инфраструктура. Поселок существует уже несколько лет, но в продаже еще есть несколько свободных участков. К относительным минусам можно отнести несколько эклектичную застройку: поселок строился без единой концепции, так что на сегодняшний день псевдорусские избы здесь соседствуют с альпийскими шале и особняками в английском стиле. Внести свою лепту в этот архитектурный сумбур есть возможность у всех желающих, располагающих деньгами: сотка земли здесь продается за 3750 долларов.

Здесь покупатели получают в придачу к красочным пейзажам и хорошей экологии все подведенные коммуникации. Цены 4 5 тыс. долларов за сотку, в зависимости от расположения участка. Размеры участков от 15 соток до нескольких гектаров.

Коттеджи строятся из кирпича, монолита и железобетона. Предусмотрены все современные коммуникации. Будет свое административное здание, детская площадка, магазин, общественная прогулочная зона вдоль реки Сосенки. Кроме того, дачники смогут воспользоваться богатой инфраструктурой поселка Бельгийская деревня, расположенного по соседству. Таунхаусы площадью от 265 кв. метров с придомовой территорией в 6 соток стоят во Временах года около 400 тыс. долларов.

В 10 км от МКАД строится коттеджный поселок Времена года. В поселке будет 27 домов и 10 таунхаусов. Все дома двухэтажные, без подвалов, в стиле шале.

Поселок не стали перегружать объектами инфраструктуры, иначе его немногочисленным жителям пришлось бы еще больше платить за право в нем поселиться и жить. Здесь есть только охрана и службы эксплуатации. К услугам дачников находящиеся неподалеку магазин и культурно-развлекательный центр.

В 23 км от столицы появился небольшой поселок Власово. Он будет состоять всего из 10 двухэтажных кирпичных коттеджей, каждый из которых стоит на участке около 15 соток. Дом площадью 375 кв. метров обойдется в 495 тыс. долларов.

На 40-м километре шоссе сейчас возводится поселок эконом-класса Киевский.

На 38-м км строятся Акуловские усадьбы. Поселок окружен смешанным и хвойным лесом, здешние места, говорят, очень грибные. Для каждого коттеджа будут подведены электричество, магистральный газ, пробурена артезианская скважина, сделан индивидуальный септик. На территории расположатся магазин, летнее кафе, пункт охраны, гостевая парковка, спортивно-игровая площадка, зона отдыха с искусственным прудом. Поселок строится в едином архитектурном стиле, но землю можно приобрести и без подряда и построить на ней дом, вписывающийся в общую концепцию, своими силами. Сотка здесь стоит от 4 тыс. долларов, на продажу выставлены участки от 15 до 30 соток. Если переложить заботы о строительстве на продавцов, то за дом с землей надо будет выложить от 300 тыс. долларов.

Дачи старые

Дома здесь строят из любого материала по желанию заказчика. Из объектов коммуникаций предусмотрены электричество 6 кВт на участок, вода скважина, канализация септик, газ. Продающиеся участки от 12 соток, а дома от 100 кв. метров. Поселок огорожен и будет охраняться. Стоит дом с землей недорого от 100 тыс. долларов.

Земля в стародачных местах или рядом с ними всегда востребована, но в продаже появляется нечасто, говорит начальник отдела загородной недвижимости компании Soho Realty Максим Сухарьков. Старые поселки чаще всего расположены в хвойном лесу, и стоимость земли в них ощутимо выше аналогичных предложений в новых поселках, которые, как правило, не могут похвастаться собственным лесом. Сегодняшних покупателей привлекает совсем не ореол истории, хотя есть покупатели, готовые сильно переплатить, лишь бы поселиться на даче прославленного ученого или военного. Главный козырь старых дач, повторюсь, их выгодное расположение в лесных районах, с вековыми деревьями, у воды. Для советской элиты выбирались самые живописные места.

Киевское шоссе отличается обилием стародачных мест. Район Апрелевки (32 км от МКАД), в частности поселок Фрунзевец, места бывших генеральских дач. Кокошкино (20 км), Крекшино (24 км), Селятино (30 км)Расположенные в этих живописных местах дома с богатой историей по-прежнему привлекают покупателей, несмотря на то, что по коммуникациям они проигрывают современным коттеджам. Не говоря уже об инфраструктуре и организованной охране, которой порой просто нет. Тем не менее легендарные стародачные поселки занимали и занимают особое место.

Вчера московские власти одобрили программу строительства гостиниц в столице. За семь лет число московских отелей должно утроиться: до 2010 года планируется построить 232 гостиницы разного уровня на 170--200 тысяч мест. В Москве собираются строить дорогие отели в центре и гостиницы туристического класса - уровня две-три звезды в "спальных" районах. По предварительным оценкам, в рамках программы до 2007 года в строительство гостиниц будет вложено около 2 млрд. долларов.

На сегодняшний день старые дачи одни из самых дорогих на рынке. Высокая цена связана с тем, что дома в стародачных поселках продаются крайне редко, и деньги берутся не столько за строение, сколько за землю. Ее стоимость колеблется от 15 до 25 тыс. долларов за сотку, в конечном итоге цена зависит от сговорчивости хозяина. Что же касается самого дома, то в подавляющем большинстве случаев покупатели потом сносят обветшавшие дома и строят на их месте новые. Большинство же старых дач сдаются в аренду на лето или круглогодично. Аренда может приносить владельцам очень хороший стабильный доход от 2 до 12 тыс. долларов в месяц, в зависимости от состояния дома. Поэтому продавать столь доходное хозяйство они не торопятся.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил: 'На сегодняшний день столичный гостиничный фонд насчитывает 64 тысячи мест. По европейским стандартам необходимо иметь не менее 200 тысяч мест. В первую очередь, наблюдается нехватка отелей среднего уровня со стоимостью номера около 100 долларов в сутки».

Что построят
Вчера на заседании правительства Москвы утвердили генеральную схему размещения гостиниц, рассчитанную на период до 2010 года.

В ближайшие 2--3 года наибольшее число гостиниц планируется построить в Центральном административном округе - 22% от общего числа, а также в Северо-Восточном, Южном, Северном и Восточном округах - от 10 до 14%. В 'спальных' районах вблизи станций метро будет построено 45 гостиниц, а 13 объектов планируется построить в туристическо-рекреационных зонах 'Сокольники', ВВЦ и 'Коломенское'. Еще 11 будут построены внутри спортивных комплексов, 14 - на территории крупных торговых центров, в частности IKEA и Metro. Вдоль МКАД появится 10 мотелей. Также планируется построить 2 гостиницы в промзонах для командировочных.

Согласно генеральной схеме, в течение семи лет планируется построить 224 гостиницы. По словам заместителя мэра Иосифа Орджоникидзе, курирующего гостиничный бизнес, "эти цифры в два раза превышают объемы строительства гостиниц в Москве за последние 100 лет".

Как гостиницы повлияют на стоимость квартир
Планы строительства гостиниц вряд ли обрадуют жителей столицы. И дело не в том, что им будет мешать стройка. Как сообщили ГАЗЕТЕ в Московском инвестиционном агентстве недвижимости (МИАН), 'сейчас точечное строительство ведется повсеместно и уже не влияет на стоимость жилья'. Риелторы считают, что надо рассматривать каждый конкретный случай: если гостиница будет строиться на месте сквера перед домом, то стоимость квартир в нем, естественно, упадет, но если ее построят на месте захламленного пустыря, квартиры в соседних домах подорожают. Есть еще один существенный фактор: квартиры, соседствующие с 'дешевыми' гостиницами, могут упасть в цене сразу процентов на 30%, поскольку в таких районах обостряется криминогенная ситуация.

Также будут строиться апартаменты и жилье гостиничного типа (15--20 мест) категории от 1 до 4 звезд, рассчитанные на длительное проживание. Наряду с новым строительством продолжится реконструкция 25% существующего гостиничного фонда.

'При выделении участков под гостиницы не учитывались интересы бизнеса, -- рассказала ГАЗЕТЕ заместитель генерального директора консалтинговой компании HCD Group Марина Смирнова. -- На Ленинградском шоссе практически подряд идут 5 гостиниц, такая же картина сложилась и в других районах. Архитекторы не проводили анализа, насколько необходимы гостиницы в том или ином районе, а ориентировались на свободные места в округах. В результате выделены участки в районах с малоэтажной застройкой, что не позволит построить большую гостиницу. Это увеличит срок окупаемости проекта, а потенциальным инвесторам будет выгоднее вкладывать средства в строительство элитного жилья и объектов торговли'.

"При выделении участков не учитывались интересы бизнеса"
Под строительство гостиниц комитет по архитектуре города Москвы выделил уже 150 участков, 57 из них -- на главных магистралях столицы. На заседании правительства не обошлось без курьезов. Как заявила префект СВАО Ирина Рабер, 'некоторые из указанных в схеме адресов уже застроены или выданы разрешения на их застройку. Например, на улице Хачатуряна построен торговый центр 'Вавилон', и свободного места для гостиницы там уже не осталось'.

Дешевых отелей не будет
Утверждение схемы размещения гостиниц еще не означает, что в ближайшее время в Москве появится большое число малобюджетных туристических гостиниц, в которых город нуждается больше всего.

Кстати, на просчеты разработчиков программы обратила внимание Контрольно-счетная палата (КСП) Москвы. На заседании бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы 17 марта этого года КСП объявила, что комитет по внешнеэкономической деятельности правительства Москвы неэффективно использовал 1 млн. 810 тыс. рублей, выделенных из бюджета на разработку программы строительства и реконструкции гостиниц.

В ГАО 'Москва' убеждены, что снизить затраты на строительство и удержать доступные цены поможет размещение гостиниц в спальных районах.

По мнению Андрея Кривошеина, президента ГАО «Москва» (компания, управляющая муниципальными гостиницами города), «на сегодняшний день проблема отелей уровня 4--5 'звезд' решена, а с гостиницами туркласса (как, например, 'Украина', 'Космос', 'Россия') - полный провал'.

Понятно, что инвесторов более привлекают участки в центре Москвы, тем более что на 11 таких участков уже выданы градостроительные заключения.

Но, как стало известно ГАЗЕТЕ, участки на окраинах пока еще не готовы. Инвесторам еще предстоит столкнуться с имущественными проблемами: либо перед началом строительства отселять жильцов, либо выводить собственников и арендаторов подлежащих сносу зданий. И в том, и в другом случае это потребует солидных первоначальных вложений. 'Существует мировая практика: если на подготовительный этап до строительства гостиницы тратится более 10% общей стоимости проекта, такой проект заведомо убыточен', -- рассказал ГАЗЕТЕ пресс-секретарь консалтинговой компании UMACO Роман Накашидзе.

'Инвесторам, не заинтересованным в долгосрочном вложении капитала, выгоднее строить жилые дома, которые окупаются еще на стадии строительства', -- заявил на заседании правительства генеральный директор компании «Открытые инвестиции» (входит в холдинг «Интеррос») Сергей Бачин.

Однако они все равно не спешат развернуть гостиничное строительство. Расчеты департамента инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС), который уже разработал проект строительства трехзвездочной гостиницы на Б. Полянке (площадью 6 тыс. кв. м), свидетельствуют, что вложенные 9 млн. долларов окупятся не раньше чем через 9 лет.

'В Турции государственные дотации новых гостиниц доходят до 40% доходов, -- заявил Лужков. -- Сегодня туризм - это стратегический раздел мировой экономики. Например, Франция за счет туризма полностью содержит свою энергетическую отрасль. Мы не должны упускать такие деньги'.
Вступивший в силу с 1 апреля нынешнего года Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." всполошил рынок недвижимости. Закон, если кто не знает, исходит из вполне благородной задачи защитить граждан, покупающих квартиры на этапе строительства, от произвола строительных компаний. Для этого последних окутали частой сетью ограничений и запретов. Застройщики взвыли.

Москва обещает инвесторам налоговые льготы
Юрия Лужкова позиция потенциальных инвесторов насторожила, и он тут же поручил разработать механизм льгот для инвестирующих в гостиничный бизнес. В частности, он предложил снизить арендную плату за пользование земельными участками на период строительства и реконструкции гостиницы.

13 октября Ассоциация строителей России (АСР) провела круглый стол на тему "Факторы, препятствующие развитию строительного рынка России", в центре внимания которого вновь оказался злополучный закон. Выступавший первым президент АСР Николай Кошман сразу задал максимально высокую ноту: закон ни много ни мало препятствует удвоению ВВП России к 2010 году. Логика такая - сейчас в стране в год строится около 40 млн. кв. м жилья, а нужно 80 миллионов.

Никакого ВВП!

Некоторую интригу, правда, создавал тот факт, что Н. Кошман не всегда был президентом АСР - до недавнего времени он возглавлял Госстрой России. Пресловутый 214-й закон "стопудово" проходил согласование в этом ведомстве, и г-н Кошман тогда почему-то не заметил всех вопиющих недостатков. Теперь вот прозрел. Но это к слову.

Для выполнения задачи требуется прибавлять каждый год по 8 миллионов. По данным АСР, 60-65% нынешних цифр обеспечивают дольщики, а с вступлением в силу злополучного закона их уже стало значительно меньше. В 2006 году, прогнозируют застройщики, будет построено на 35% меньше, чем в 2004 году. Какой уж тут рост, удвоение ВВП! В общем, в закон следует внести серьезные поправки, а до их принятия - приостановить его действие. Заслуживающим повторения примера тут служит Закон "О местном самоуправлении:", который сначала написали, а потом признали преждевременным и положили "под сукно" до 2009 года.

Далее выступал первый вице-президент АСР, президент компании MIRAX Group Сергей Полонский. Он заявил о готовности разоблачить несколько мифов, первым из которых оказалась 50-100-процентная доходность строительного сектора. Г-н Полонский заверил, что это вовсе не так. Слова вызвали легкое оживление в зале - там все-таки не дети малые собрались, понимают, что застройщики знают несколько способов показать на бумаге любую рентабельность, спрятав реальную прибыль. Например, с помощью страховой схемы.

Мифы и реалии строительного рынка

В чем с г-ном Полонским не поспоришь, так это в соображении, что 214-й закон создает проблемы добросовестным строителям, ничуть не защищая покупателей от настоящих мошенников. Выправить документы, оградить площадку забором и за один день распродать все квартиры по 0 за кв. м - это, действительно, возможно. А потом спокойно уезжаем за границу и скрываемся от Интерпола. А вот компании, которые на самом деле хотят работать, строить - те по полной программе испытывают "прелести" от ограничений и штрафов.

Еще одним мифом была объявлена монополизация строительного рынка - в качестве доказательства глава MIRAX Group сказал, что в России 170 тысяч строительных организаций. Звучит здорово, а если разобраться? Если подсчитать все строительные организации, то их, может быть, и окажется именно столько, но в большинстве это будут сидящие в подвалах компании "три таракана", перебивающиеся заказами на строительство сарая или ремонт квартиры. Если же учитывать только крупные корпорации со связями во власти, получающие привлекательные участки под застройку - самая натуральная монополизация получается:

Такие разные взгляды

И совсем мрачную картину нарисовал другой вице-президент АСР, президент корпорации "Баркли" Леонид Казинец. По его словам, уже сегодня рост объемов строительства наблюдается лишь в 3-4 регионах страны, в остальных - спад. "Еще 3-4 ужесточающие поправки в закон, и рынок встанет окончательно: Объявляя целью создать в России рынок доступного недорого жилья, фактически создается рынок недоступного и дорогого". Цены на жилье растут, банки отказываются кредитовать проекты, если в них участвуют частные инвесторы, дольщики имеют право выйти из проекта на любом этапе и под любым предлогом, и застройщик обязан вернуть им деньги полностью, да еще и с 72% годовых, в общем, провоцирование "потребительского терроризма".

Одним словом, "хочешь изменить мир - начни с себя".

Выступления участников круглого стола, непосредственно не связанных со строительным бизнесом, были куда менее эмоциональны. Председатель Московской городской Думы Владимир Платонов посоветовал застройщикам не питать иллюзий: "214-й закон не отменят завтра, поправки в него не внесут послезавтра". Вместо попыток "совершенствовать несовершенное", он предложил другой путь - использовать для работы с дольщиками инструментарий, предусмотренный законодательством о ценных бумагах. А также улучшать собственную работу застройщиков - создавать общественные организации (такие, как АСР), формировать собственные стандарты качества, работать более прозрачно и честно.



Главная --> Публикации