Главная --> Публикации --> Малогабаритные квартиры: и мал золотник, и дорог В пределах разумного Дома на отдыхе Слияние без поглощения Приятное с полезным

Ренессанс-Дон обошелся без Rezidor
Первой гостиницей, которую Rezidor Hotel Group взяла в управление в Ростове, была Московская на ул. Б. Садовой. Договор был подписан в июне 2006 г. с компанией Ренессанс-Дон, но в 2007 г. расторгнут. Ренессанс-Дон не приступил к реконструкции здания в оговоренные сроки, пояснила представитель Rezidor Сандра Димитрович. По словам гендиректора Ренессанс-Дона Андрея Сидорова, его компания решила, что сможет сама управлять гостиницей.

В ближайшее время Rezidor Hotel Group заключит с Панавто контракт на управление четырехзвездочным отелем, который девелоперская дочка автодилера намерена построить к 2011 г. на ул. Береговой, сообщил Ведомостям вице-президент по развитию Rezidor SAS Hospitality Арильд Ховланд. Представитель Панавто Михаил Тихонов рассказал, что земля уже куплена, строительство начнется в 2009 г., отель будет рассчитан на 588 номеров, а его общая площадь более 40 000 кв. м. Инвестиции в проект около $65 млн, сообщил Тихонов.

По словам гендиректора Панавто-Юг Виктора Смирнова проект, скорее всего, будет финансироваться из собственных средств Панавто, но не исключены вложения Rezidor. Директор по коммуникациям Rezidor Hotel Group Сандра Димитрович отметила, что у Rezidor уже есть такой опыт компания финансировала 20% строительства гостиниц в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге, а затем продала свою долю владельцам отелей.

Rezidor Hotel Group
гостиничный оператор
Управляет гостиницами под брендами Radisson SAS Hotels Resorts, Regent International Hotels, Park Inn and Country Inns Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
Штаб-квартира Брюссель.
35% акций принадлежит Carlson Companies.
В портфолио компании 322 работающие и строящиеся гостиницы (65 800 номеров) в 48 странах, в России 18 отелей (в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове).
С ноября 2006 г. акции Rezidor Hotel Group торгуются на Стокгольмской фондовой бирже.
Капитализация на закрытие 19 февраля 2008 г. 5,64 млрд шведских крон ($892,57 млн).
ООО Панавто
Официальный дилер Mercedes-Benz с 1996 г.
Девелоперская дочка компании ООО Стар-девеломпент, создана в 2006 г.
По данным СПАРК-Интерфакс на 1.08.2007, 90% принадлежит Антерра Бетайлигунгсфервальтунгс (Австрия), 10% Леди сервисиз К/С (Королевство Дания).
Финансовые показатели не раскрываются.

Сейчас в управлении Rezidor в Ростове находится четырехзвездочная Radisson Don Hotel (81 номер, инвестор Донотель), которая тоже располагается на ул. Береговой. Ее открытие состоится 15 апреля, стоимость стандартного номера будет 6250 руб. (без НДС) в сутки, сообщила Димитрович. По ее словам, Rezidor в финансировании строительства Radisson Don Hotel не участвовала.

По словам гендиректора Старт-девелопмент (девелоперская дочка Панавто) Вадима Нарановича, сначала в качестве партнера рассматривали эстонскую сеть Reval Hotels (100%-ная дочка норвежской Linstow International), которая уже управляет трехзвездочным отелем в Москве (826 номеров), построенным Панавто. Но в итоге ростовский проект решили делать классом выше и выбрали Rezidor, управляющий четырехзвездочными отелями, говорит Наранович. Бренд, под которым откроют гостиницу, пока не определен.

О конкуренции в классе 4 звезды в Ростове вообще говорить не приходится, потому что таких отелей в городе не хватает, полагает директор по региональным проектам Cushman Wakefield/Stiles Riabokobylko Максим Андрюхин. Единственный работающий отель такого уровня в Ростове Don-Plaza.

По мнению первого заместителя гендиректора конгресс-отеля Don-Plaza (4 звезды, 240 номеров, управляет компания Интурист в городе Ростове-на-Дону) Андрея Демишина, соседство двух гостиниц на одной улице может привести их к конкуренции друг с другом. Демишину возражает директор Hotel Consulting Development Group Александр Лесник, который приводит в пример три отеля на Тверской в Москве под управлением Marriott International, которые, по его словам, не мешают друг другу.

Rezidor не единственный международный оператор, представленный в Ростове. В октябре 2007 г. Don-Plaza подписала эксклюзивное соглашение с Hyatt, которая будет управлять строящимся отелем категории 5 звезд (более 200 номеров) на ул. Б. Садовой по соседству с Don-Plaza. Соинвестор этого проекта Росевродевелопмент, работы планируется завершить в конце 2009 г.

Но бронировать номера в Don-Plaza приходится за три месяца, отмечает вице-президент ассоциации рестораторов и отельеров ЮФО Алексей Овчинников.

На прошлой неделе индекс стоимости жилья достиг отметки в $1338 за кв. м. Согласно наблюдениям аналитического центра ирн.ru стоимость столичных квартир вот уже на протяжении нескольких месяцев растет в среднем на 1% в неделю. Сравнительно высокие значения индекса ценового ожидания - ежемесячное повышение на 4% - не дают никаких оснований говорить о замедлении роста в ближайшей перспективе. По словам руководителя аналитического центра ирн.ru Олега Репченко, тенденция к дальнейшему удорожанию недвижимости продолжает сохраняться в условиях, когда "индексы ценового ожидания и доходности также находятся на достаточно высоких отметках".

Рынок элитной недвижимости продолжает опровергать утверждения аналитиков о начале стагнации. В октябре темпы роста цен достигли 4%. При этом объем предложения качественного жилья не изменился, а покупательская активность даже снизилась.

Спринтерский рывок

"После кратковременного затишья рынок элитной недвижимости стал постепенно набирать обороты, - говорит Ульяна Алиева, руководитель отдела продаж жилых помещений компании Blackwood. - Если в летний период вместо ожидаемого сезонного спада цены продолжали расти на 2 - 3 % в месяц, то в сентябре темп роста цен достиг очень высокого показателя - 3,5%. Сентябрьский скачок был обусловлен не только фактором сезонности (осень всегда горячая пора на рынке недвижимости), но и тем, что из-за небывалой летней потребительской активности на рынке жилья существенно снизился объем предложения, что, в свою очередь, поддержало высокий ценовой уровень. В самых престижных районах города он превысил психологический барьер в $10 00 Конечно, к концу осени на рынок выйдут новые объекты. Тем не менее существенного увеличения общего объема предложения не последует ввиду традиционного всплеска покупательской активности в декабре месяце. Следовательно, в ближайшее время значительного снижения темпов роста цен на рынке элитной недвижимости не произойдет. Сегодня на рынке жилье реализуется очень быстро - если оно и "залеживается на прилавке", то крайне редко".

Впрочем, застройщики не обращают внимания на интересы покупателей. Они готовы не только бесконечно поднимать цены на новое жилье, но и сколь угодно долго ожидать его реализации по заявленной стоимости. Более того, резко выросла стоимость мест в подземных гаражах. Как говорят застройщики, геология в ЦАО не позволяет "рыть в глубину", поэтому с гаражами сложилась очень тяжелая ситуация. Их хронически не хватает. Цена так называемого механизированного места превышает $30 тыс., а стоимость оборудованной парковки со всеми опциями составляет от $50 тыс. до $70 тыс. за гаражное место. Многие покупатели отказываются приобретать квартиру в доме с такими дорогими стоянками. Даже представители паевых инвестиционных и пенсионных фондов, активно присматривающиеся к рынку элитной недвижимости и готовые оптом скупать дома, наталкиваются на нежелание застройщиков торговаться. По словам Надежды Кот, цена дома в центре города на уровне котлована составляет около $4,5 млн. При этом стоимость готового объекта вряд ли превысит $5млн. Показателен пример и с земельным участком в районе Сивцева Вражка. "Там нет потрясающих видов, нет инсоляции, но из-за обременений себестоимость строительства достигает $5000 за кв. м. Но ведь в нормальном проекте на этом уровне находится цена средних этажей, но отнюдь не котлована", - удивляется Надежда Кот. Кроме того, элитные застройщики напрочь забыли о домах бизнес-класса. Все, что строится в последнее время, можно смело отнести к жилью класса люкс. По мнению риэлтеров, на таком жилье легче заработать.

Рынок элитной недвижимости продолжает опровергать утверждения аналитиков о начале стагнации. В октябре темпы роста цен увеличились до 4%. При этом объем предложения качественного жилья не изменился, а покупательская активность даже снизилась. "То ли деньги закончились, то ли цены слишком завышены, то ли покупатели ждут ценовой коррекции", - рассуждает аналитик компании Blackwood Ульяна Алиева. По словам управляющего директора компании Kirsanova Realty Надежды Кот, цены многих объектов находятся на пике, а покупатели чисто психологически не готовы платить безумные деньги даже за самое качественное жилье. "Стоимость квадратного метра жилья на Остоженке составляет от $4500 до $650 А еще два года назад здесь можно было купить дорогое жилье за $2500", - уточняет Надежда Кот.

Гараж по цене "однушки"

Отсутствие перспективных проектов вряд ли снизит темпы роста цен. По мнению Надежды Кот, пустующие участки земли находятся под обременением, и, для того чтобы получить разрешение на застройку, девелоперам приходится вести многомесячные переговоры с чиновниками.

Эксперты компании Blackwood отмечают, что девелоперы проявляют большой интерес к новым строительным площадкам в районе Патриарших прудов. Его престижность неуклонно растет благодаря архитектурно-исторической ценности этого места. Велика вероятность, что в обозримом будущем этот район обойдет "золотую милю" как по стоимости, так и по качеству жилья. Сегодня цена за квадратный метр в среднем составляет $600 По оценкам аналитиков компании Blackwood, к 2005 году цена поднимется на 25%, поскольку здесь выстроят ансамбль новых домов в одном архитектурном стиле. Пока застройщики ждут решения земельных проблем и пытаются скорректировать цены на недвижимость, потенциальные покупатели активно зарабатывают на продаже и сдаче в аренду элитных квартир. "Цены, которые заламывают частники, не поддаются разумному объяснению. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке колеблется от $8000 до $9000, а реальная стоимость таких квартир на $2000 ниже", - замечает Надежда Кот. По мнению финансовых аналитиков, вложения в недвижимость на данном этапе гораздо выгоднее любого банковского вклада. Доход от операций с недвижимостью составляет как минимум 20 - 30% годовых в валюте. Да и по степени надежности вложения в недвижимость выглядят предпочтительнее. По мнению президента РАН "Сава" Константина Апрелева, для игры на этом рынке инвестору достаточно обладать капиталом в $500 000.

По мнению аналитиков компании Blackwood, к числу приоритетных мест для застройки помимо "золотой мили" (от Остоженки до Пречистинской набережной) относятся такие районы, как Замоскворечье, Плющиха, Патриаршие и Чистые пруды. Стоимость квадратного метра в этих районах не ниже $300 Смоленская набережная несколько потеряла в престижности за последний год, в то время как рейтинг Фрунзенской набережной ощутимо вырос.

Парад "выгодных" объектов

По его словам, лучше всего купить элитную квартиру на вторичном рынке, тогда срок окупаемости не превысит пяти лет. Если уж останавливаться на новостройке, то дорогую квартиру в элитном доме выгодно приобретать на стадии проектирования. Затем, когда дом будет построен, ее можно отделать, меблировать и сдать в аренду. Самое главное при этом - не ошибиться с классом элитности. При его определении учитывается местоположение дома (в центре Москвы или в непосредственной близости от Садового кольца), уровень комфортности жилья, дополнительные удобства. В доме должны быть охрана, подземный паркинг, центральная система питьевого водоснабжения, пылеудаления и кондиционирования. Это могут быть двух- или многоуровневые пентхаусы, где одновременно сдаются одно-два машино-места в гараже. Стоимость месячной аренды такой квартиры в агентствах недвижимости доходит до $10 00 Однако потенциальным арендодателям надо учитывать затраты на эксплуатацию жилья (от $300 в месяц) и стоимость годовой страховки (около $5000). Все остальное - чистая прибыль.

Компания "Новый Мир" начала продажи квартир в своем новом проекте - "Доме на Озерковской набережной". Дом расположен в одном из самых престижных районов исторического центра Москвы, в Замоскворечье, недалеко от Третьяковской галереи, до которой от нового дома легко дойти пешком. Дом на Озерковской к удовольствию владельцев видовых квартир находится непосредственно на набережной. Классическая архитектура здания должна органично вписаться в историческую замоскворецкую застройку XVIII - XIX веков. Но внутри это здание полностью соответствует самым взыскательным требованиям нашего времени. В доме всего 37 квартир.

По словам Надежды Кот, некоторые застройщики пытаются копировать удачные проекты старожилов рынка. Приглашаются те же архитекторы - перед ними лишь ставится задача попытаться сделать новое жилье лучше прежнего. Но в итоге вырастают дома-клоны. "Быть похожими на лидеров рынка - хорошее стремление. Однако, как правило, выигрывают те, кто делает ставку на разноплановое строительство", - считает Надежда Кот.

Компания "Крост" продолжает продажу квартир в жилом комплексе "Олимпия", расположенном в излучине Москвы-реки в Строгино (СЗАО). Проживание здесь станет визитной карточкой делового успеха, ведь уровень этого дома соответствует высочайшим мировым стандартам. Две изящные башни в стиле hi-tech (в 29 и 39 этажей) объединены в единый ансамбль европейским ландшафтным дизайном. Концерн "Крост" продолжает также продавать квартиры в жилых комплексах "Леонардо", "Алиса" и "Премьер". Например, 26-этажный жилой комплекс "Леонардо" (ул. Профсоюзная) - это созданный по индивидуальному проекту монолитный жилой дом с двухуровневым подземным гаражом. Площадь квартир - от 92,8 до 140,9 кв. м. Жилой комплекс "Премьер" (ул. Косыгина) также обладает всеми достоинствами элитного дома. Особое предложение здесь - пентхаусы. Стоимость квартир от $2350 до $3700 за кв. м. Интересные проекты появляются и в престижном Западном округе Москвы. Жилой комплекс "Нежинский Ковчег", возводимый компанией "Жилищный капитал", расположен в возвышенной части Москвы, недалеко от Кутузовского проспекта и Парка Победы. Несмотря на близость к одной из главных магистралей Москвы, здесь прекрасная экология. Строительство ведется на территории в 6,5 га, из которых более половины отведено под прогулочно-парковую зону. Помимо нескольких 25-этажных жилых корпусов с подземной автостоянкой проект предполагает создание торгового центра со встроенным паркингом, спортивно-оздоровительного комплекса и теннисных кортов. Особое внимание уделяется качеству ландшафтных работ. Рядом с новыми домами в скором будущем должны появиться обширные лесопосадки и газоны, пруд с фонтаном, протяженные прогулочные аллеи и велосипедные дорожки. Проектом предусмотрено восемь вариантов квартир площадью от 95 до 140 кв. м, а также две квартиры класса люкс и эксклюзивные апартаменты типа пентхаус. На первом этаже здания и на двух подземных уровнях для владельцев квартир предусмотрена трехэтажная автостоянка на 108 автомобилей.

В июле 2003 года инвестиционно-строительная компания "Квартал" сдала в эксплуатацию два жилых комплекса: дом 106, корп. 1 класса люкс на Ленинском проспекте и дом 5, корп. 2, 3 middle-класса на улице Удальцова. Это многоэтажные здания повышенной комфортности с квартирами свободной планировки и всеми необходимыми элементами внутренней инфраструктуры, соответствующими установленному классу дома. В инфраструктуре предусмотрены подземная автостоянка, круглосуточная охрана, зеленая прилегающая территория с гостевой парковкой и детской спортивно-игровой площадкой. Дома оборудованы скоростными лифтами Tisson и Mitsubishi, системой smart-house, управляющей всем техническим оснащением здания, а также индивидуальным тепловым пунктом. В распоряжении жильцов все современные виды телекоммуникаций: высокопропускные телефонные линии, Интернет, спутниковое телевидение.

Другой интересный проект - жилой комплекс "Изумрудный город" - расположен в Кунцеве, районе с хорошей экологией и без промышленных предприятий. Комплекс выполнен по технологии монолитного строительства с последующей облицовкой кирпичом. Он состоит из двух корпусов переменной этажности (от 3 до 9 этажей). В жилом комплексе есть одно- и двухуровневые пентхаусы, студии, коттеджи и квартиры (от 1 до 7 комнат, площадью от 52 до 342 кв. м). Внутри "Изумрудного комплекса" планируется построить большую подземную автостоянку. Вокруг комплекса - благоустроенная огороженная территория.

Группа компаний "Конти" сегодня предлагает два жилых комплекса: "Покровское-Глебово" и "Покровский берег". Расположены они в парковой зоне на берегу Химкинского водохранилища. Это во всех отношениях оптимальный жилой комплекс для преуспевающих людей. Здесь есть все, что нужно: уникальный архитектурный проект, хорошая экология, комфорт, развитая инфраструктура. В этом ряду стоит упомянуть и систему охраны, и подземный паркинг, и единую систему кондиционирования, и высочайшее качество строительства, и яхт-клуб, и теннисные корты, и спортивный комплекс, и собственный пляж, а в перспективе - даже кинотеатр. В рамках проекта построены также таунхаусы.

Компания "Кутузовский проспект" предлагает к продаже жилой комплекс "Бородино" на Большой Филевской улице вблизи Кутузовского проспекта между двумя зелеными зонами: Филевским парком и детским парком "Фили". Рядом находится физкультурно-оздоровительный центр. Комплекс оборудован новейшими инженерными системами и коммуникациями высокого класса: современным лифтовым оборудованием, оптоволоконной телефонной линией, видеонаблюдением, импортными системами вентиляции, пожаротушения, дымоудаления и водоснабжения. Здание имеет индивидуальную котельную, системы фильтрации и очистки воды, индивидуальное освещение.

В свою очередь, ЗАО "ФЦСР" приступило к строительству нового жилого комплекса на Филевском бульваре. Комплекс "Ривер-хаус", расположенный на живописном берегу Москвы-реки, включает в себя три монолитно-каркасных дома (от 14 до 18 этажей), подземный гараж-стоянку и физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, сауной, тренажерным залом. На первом - нежилом - этаже планируется разместить предприятия службы быта и торговли, кафе, а также специально оборудованные помещения для охраны жилой части дома. Стоит обратить внимание и на новый проект компании Forest gate. Монолитно-кирпичный дом клубного типа возводится в престижном, экологически чистом районе Москвы, расположенном в Юго-Западном административном округе. Основная идея проекта - создание клубного дома именно в зеленом городском районе, вдали от шума и загазованности. Дом строится по системе open-space, что позволит разработать индивидуальную планировку каждой квартиры.

Так активно деньги в паевые инвестиционные фонды частные инвесторы несли в высокодоходный 2006-й год - тогда за год в открытые и интервальные ПИФы вложили 47 млрд. рублей. За прошлый год управляющие привлекли в паевые инвестиционные фонды 9,9 млрд руб., причем начиная с осени ежемесячно фиксировался многомиллиардный отток.

На прошлой неделе рынок паевых инвестиций пережил настоящий ренессанс. Приток свежих денег в ПИФы разительно отличается от дисбаланса последних месяцев: за пять рабочих дней в фонды всех типов поступило около 3 млрд. рублей.

Поговаривают даже, что неожиданное решение ФРС США о снижении ставки рефинансирования в начале прошлой недели было вызвано именно желанием остановить панику, вызванную возможным банкротством французского банка. Впрочем, американцы отрицают такую возможность, Однако как-то слабо выглядит причина, из-за которой, якобы, началась паника на фондовом рынке - возможность экономического спада в США. Ведь обсуждение такой вероятности длится без малого уже полгода.

Рост вложений в ПИФы был спровоцирован обвалом на российском рынке акций. В начале прошлой недели высоколиквидные бумаги подешевели на 17-25%. Миникризис на фондовых площадках всего мира случился, как теперь выясняется, не только из-за опасений, связанных с наступающей на Америку рецессией. В понедельник в узких кругах стало известно о том, что трейдер банка Societe Generale практически обанкротил это уважаемое во всем мире финансовое учреждение. Всему миру эта новость стала известна только в четверг. Однако слухи на рынке распространяются быстро и, как правило, по факту свершившегося события. И, похоже, участники рынка узнали о проблемах Societe гораздо раньше, чем весь остальной мир.

Впрочем, ПИФы акций так и не смогли отыграть свои потери: ни один ПИФ на прошлой неделе не завершил её с положительным результатом. И только один и фондов смешанных инвестиций заработал символические 0,22% для своих пайщиков.

Как бы там ни было, падение азиатских и европейских рынков спровоцировало значительную коррекцию на российском рынке акций. За три дня торгов голубые фишки подешевели в среднем на 17-25%. Следом за ними значительно потеряли в весе и паи открытых паевых фондов, работающих с ценными бумагами. Так, средневзвешенное снижение доходности ПИФов акций в период с 19 по 25 января составили 5,4%, индексных ПИФов - 5,8%, фондов смешанных инвестиций - 3,6%. Потери в среднем по рынку могли бы быть ещё более значительными, не случись на рынке отскока наверх, когда инвесторы стали скупать акции, подешевевшие до привлекательных ценовых уровней.

Чуть более удачно этот период пережили ПИФы облигаций, ведь долговой рынок миникризис фондового рынка затронул в меньшей степени. Первая десятка открытых ПИФов облигаций даже заработала 0,14-0,24%.

Аутсайдеры среди фондов акций потеряли за неделю 8,3-13,8%. У Десятки неудачников недели среди ПИФов смешанных инвестиций потери составили 6,6-10%.

Похоже, что российские пайщики всерьёз надеются на рост фондового рынка. А вот высоконадежные, но низкодоходные фонды облигаций часть пайщиков покинуло (-266 млн. рублей). Причем, забирать деньги из этого типа фондов они начали как раз в разгар падения. Похоже, что часть денег из ПИФов облигаций перетекло в фонды других типов.

Впрочем, все эти потери фондов сыграли на руку новым пайщикам. Приток средств в открытые ПИФы всех типов с 19 по 25 января составил 2,974 млрд. рублей. ПИФы акций за прошлую неделю обогатились свежими деньгами на 1,78 млрд. рублей, в индексные фонды было привлечено 519 млн. рублей, ПИФы смешанных инвестиций разжились 939 млн. рублей.

Всё зависит от того, как будет развиваться ситуация на фондовом рынке. Пока аналитики не спешат менять своих прогнозов на этот год о росте индекса РТС до уровня 2500 пунктов. А это не менее 25% от нынешнего уровня капитализации рынка. И если лучшие ожидания аналитиков сбудутся, то прибыть в 25% - это уже неплохой результат.
Судьба Черкизовского рынка зависит от того, получит ли Москва право на проведение юношеских Олимпийских игр. Если получит, то рынок ликвидируют уже в этом году, рассказал вчера журналистам руководитель департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков. По его словам, на месте черкизовского куста построят объекты для проживания и отдыха, спортивные сооружения и крупный торговый центр, куда не стыдно будет сходить.

Остаётся только один вопрос: верен ли расчет пайщиков и не получится ли так, что ПИФы, куда на прошлой неделе инвесторы несли деньги, не переиграют даже инфляцию?

Чтобы москвичи не грустили о ликвидируемых рынках, Малышков решил рассказать о блестящих перспективах цивилизованной торговли, как любят говорить столичные власти. Во-первых, похвастался он, в Москве за три года открыто более 5 тысяч магазинов шаговой доступности. Мы завершили в прошлом году программу магазинов шаговой доступности, - заявил чиновник. Во-вторых, рассказал Малышков, в 2007 году Москва вышла на уровень европейских стран по количеству торговых площадей на 1 тысячу жителей. Всю жизнь я об этом мечтал, и вот мечта сбылась, - радовался он. Правда, не уточнил, учитывается ли при этом площадь рынков, которые планируется закрыть.

Впрочем, если спортивный праздник пройдет мимо российской столицы, власти города все равно продолжат борьбу с рынками. В этом году планируется закрыть еще 18 рынков при том, что всего в Москве их осталось около 9 Чиновники считают их местами всевозможных нарушений действующего законодательства. Сегодня практически весь контрафакт и подделки - на рынках, уход от налогов - на рынках, нарушение прав потребителей - на рынках, - заявил Малышков. Он добавил, что власти продолжат методично их сворачивать. А пока борются с контрафактной продукцией. Борьба ведется очень серьезная. Было время, когда мы не тысячами, а сотнями тысяч выгребали диски, - заявил Малышков. Штрафы за торговлю подобной продукцией составили в прошлом году около 300 млн рублей.

Поэтому малый бизнес будут защищать не от инвестиционно-привлекательного старшего брата, а от незаконорожденного дитя - уличной торговли. Несанкционированная торговля будет жестко пресекаться милицией, предупредил Малышков. Во всяком случае, такое задание столичные служители правопорядка получили. Сможет ли наказ мэрии перебороть особые отношения патрульного с бабушкой-мешочницей, покажет время. Сейчас Малышков видит сплошные трудности на этом пути: штрафы копеечные, товар конфисковать нельзя, да и хранить его негде. Выйдет закон - сумеем побороть, - подытожил он. А пока, видимо, милиционеры объяснят бабушкам, что начальство требует их немного погонять.

Впрочем, убедить горожан, что в соседнем магазине куртка будет стоить, как на Черкизовском рынке, вряд ли возможно. Поэтому Малышков похвалил и крупные розничные сети - за дешевизну. По его словам, они даже способствуют развитию малого бизнеса - например Metro Cash Carry. По его словам, в настоящее время десятки тысяч предприятий малого бизнеса пользуются услугами этой сети. Малышков, впрочем, не упомянул, что покупателем в Metro Cash Carry может быть только предприниматель, и некоторые фирмы ради этого (и ради снижения налогообложения) оформляют своим работникам свидетельства ПБОЮЛ. По поводу опасений, что сети задавят малый бизнес, руководитель департамента потребительского рынка и услуг столицы заметил: сетевые структуры составляют в Москве 35% от общего числа торговых предприятий, тогда как в Европе эта цифра достигает 65%, а в США - 80%. Я приветствую, когда образуются мощные сетевые структуры. У них логистика, у них подготовка кадров, у них качество другое совершенно, - поддержал он сети. И в дополнение привел цифры инвестиций в столичный потребительский рынок: за девять месяцев прошлого года эта сумма составила $35 млрд, а годовой прогноз - около $45 млрд. В прошлом году поставлен рекорд инвестиций в нашу отрасль как иностранных, так и российских, - похвастался Малышков.



Главная --> Публикации